Комплексное исследование различных видов договора подряда

Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать любые физические и юридические лица. Однако в рассматриваемой области выполнение функций заказчика, в частности осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний и навыков, а иногда и наличия особого разрешения на данный вид деятельности. Поэтому на практике функции заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект. Таким образом, в строительном подряде заказчик и инвестор очень часто не совпадают в одном лице. Опираясь на данный договор, лицо, действующее по поручению инвестора, заключает с исполнителем работ договор строительного подряда, выступая в нем в качестве заказчика. Таким образом, заказчик в договоре строительного подряда - это лицо, которое от имени инвестора или от своего собственного имени заключает договор с подрядчиком и обладает всеми правами и обязанностями, вытекающими из этого договора.

Строительный подряд может охватывать строительство или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. (см. п. 2 ст. 740 ГК).

Для договора подряда на капитальное строительство в большей мере, чем для любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров. Основная особенность рассматриваемого договора наиболее полно выражается в специфической форме строительного подряда - строительстве «под ключ». Речь идет о случаях, когда договор, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла «проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию». По договоренности между сторонами заказчик может принять на себя часть связанных со строительством обязательств (например, по обеспечению материальными ресурсами). При строительстве промышленных объектов на подрядчика обычно возлагается обязанность передать одновременно технический проект, техническую документацию и инструкции для эксплуатации.

В качестве примера могут служить монтажные работы. Если они связаны со строительством, то могут рассматриваться как разновидность строительных работ. Составляя тем самым предмет строительного подряда. Вместе с тем монтаж в виде сборки такого же оборудования, приобретенного для себя функционирующим предприятием, это обычный подряд.

 

 

3.3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательных работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и ( или) выполнить изыскательные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты ( п.1 ст. 758 ГК).

 Предметом  договора является выполнение проектировщиком ( изыскателем) проектных и (или) изыскательных работ, которые должны завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Договором может быть охватываться выполнение как того и другого вида работ, так и лишь одного из них.

 Изыскательские работы- это составная, причем начальная стадия проектирования. Иными словами, задачей изыскательных работ является подготовка всех данных, которые необходимы для разработки технико- экономического обоснования строительства и последующего составления технической документации.

 Техническая  документация представляет собой комплекс документов ( технико- экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т. п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования.

  Сторонами  договора являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель).

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ сформулирован в ГК как вид договора подряда. Это означает, что он. во-первых, характеризуется родовыми признаками подряда как типа договора и, во-вторых, имеет отличительные качества, обусловившие специфическое правовое регулирование.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, как и любой другой вид договора подряда, направлен на возмездное выполнение работ с целью получения отделимого от них результата.

Эти родовые признаки позволяют применять к рассматриваемому договору общие положения о подряде, отражающие указанную направленность. Разместив институт подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в § 4 гл. 37 ГК, законодатель указал и п. 2 ст. 702 ГК, что общие положения о подряде применяются к подряду на выполнение проектных и изыскательских работ, если иное не предусмотрено специальными правилами о нем.

Особенности правового регулирования рассматриваемого обязательства обусловлены спецификой работы (проектные и изыскательские работы отличаются от всех прочих видов подрядных работ) и ее результата (он выражается в разработанной технической документации и прочих специальных документах).

В частности, одна из особенностей проектных и изыскательских работ состоит в том, что их результат имеет промежуточное значение. Имеется в виду, что конечный результат будет достигнут в процессе исполнения другого договора - строительного подряда. От того, как выполнены проектные и изыскательские работы, во многом зависит достижение конечного результата. Промежуточный характер результата проектных и изыскательских работ обусловил необходимость формулирования специальных норм, устанавливающих ответственность проектировщика (изыскателя) за недостатки выполненной работы, выявившиеся в процессе строительства или эксплуатации уже построенного объекта (ст. 761 ГК).

Кроме того, специфика предмета данного договора выражается в том, что техническая документация может тиражироваться и перепродаваться как заказчиком, так и подрядчиком. Вместе с тем, поскольку она выполняется для конкретного заказчика и оплачивается им, требуются специальные правила, регламентирующие данный аспект рассматриваемых правоотношений (п. 1 ст. 760 ГК).

 

 

 

 

3.4. Подрядные работы для государственных нужд

Подрядные работы для государственных нужд. В условиях рыночной экономики строительные, проектные, изыскательные и иные связанные со строительством работы выполняются на основе договоров, которые заключаются по свободному усмотрению сторон. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд (далее – государственный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату ( п. 2 ст. 763 ГК). Сторонами государственного контракта являются государственный заказчик и подрядчик. Предметом государственного контракта являются результаты строительных, проектных, изыскательных и иных связанных со строительством и ремонтом работ. Государственный контракт заключается в письменной форме в виде отдельного документа, подписываемого сторонами.

Согласно ст. 763 ГК по государственному контракту на выполнение работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Российской Федерации или субъекта Российской федерации и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников, и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Государственный контракт, как любой другой вид гражданского договора, имеет родовые признаки, обусловливающие применение общих положений о типе договора, к которому он принадлежит, и специфические черты, предопределяющие особое правовое регулирование.

Определяя родовую принадлежность государственного контракта, необходимо учитывать следующее.

Формально он определен в ГК как вид договора подряда. Это следует из легального определения государственного контракта, а также из того, что нормы о нем размещены в § 5 гл. 37 ГК, посвященной подряду. Однако по существу данное обязательство является видовым по отношению не только к подряду, но и к некоторым другим типам договоров: договорам на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и договору возмездного оказания услуг. Это объясняется тем, что нормы, отражающие специфику государственного контракта, имеют унифицированное значение и не зависят от особенностей перечисленных обязательств.

Поэтому родовые признаки конкретного государственного контракта определяются тем, в контексте какою правоотношения (подряда, возмездного оказания услуг и т.д.) он существует. Так, если государственный контракт заключается на выполнение подрядных работ, его следует признавать видом договора подряда и применять к нему общие положения о подряде в части, не противоречащей специфике государственного контракта (п. 2 ст. 702 ГК). Если государственный контракт заключается на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, то в силу наличия в нем родовых признаков данного договора к нему должны применяться нормы гл. 38 ГК в части, не противоречащей специфике государственного контракта (ст. 778 ГК). Если государственный контракт  включен на возмездное оказание услуг, то в нем присутствуют родовые черты договора возмездного оказания услуг, нормы о котором подлежат субсидиарному применению к подобным обязательствам.

Теоретически системный признак, положенный в основу выделения государственного контракта, может присутствовать в любых подрядных правоотношениях (за исключением бытового подряда). Поэтому вопрос о том, на какие виды подряда может распространяться специальный правовой режим института государственного контракта, зависит исключительно от воли законодателя, от того, какие подрядные обязательства в конкретных экономических условиях он считает особо важными для государства и общества.

Согласно ГК (ст. 763) государственный контракт может заключаться лишь в отношении двух видов договора подряда: строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Возможность заключения государственного контракта на обычные подрядные работы ГК не предусматривает. Поэтому государственный Контракт, заключаемый в рамках подряда, необходимо рассматривать как разновидность строительного подряда или подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (в зависимости от вида работ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Договор подряда имеет самое широкое применение. Он используется всюду, где речь идет о работах, имеющих определенный, отдельный от них результат, которым является создание новой вещи: от пошитого костюма до выстроенного здания или сооружения. Но подряд имеет место и тогда, когда заказчик передает принадлежащую ему вещь для переработки или обработки. Наиболее важную сферу применения подряда составляет строительство. При этом подряд опосредует в равной мере как собственно строительство, так и тесно связанные с ним проектные, изыскательские, монтажные, пусконаладочные и другие работы. Подрядный договор обслуживает и личные потребности граждан. К нему прибегают при строительстве дачи или жилого дома, заказывая скульптору или художнику создание новой вещи либо ремонтной мастерской переделку старой машины в трактор для работы на садовом участке и др.

При этом договор подряда имеет ряд признаков, схожих с другими договорами. Так, иногда трудно разграничить договор подряда и договоры купли-продажи, мены, поручения, возмездного оказания услуг, а также договор подряда и трудовой договор.

Спорным является вопрос о существенных условиях договора подряда. Ученые-цивилисты утверждают, что единственным существенным условием договора подряда является его предмет, а судебная практика включает в число таких условий еще и срок договора подряда (особенно это касается договора строительного подряда). При этом несогласование сроков служит основанием для признания договора подряда незаключенным. Суды не ссылаются на статью 314 ГК РФ, определяющую правила исполнения обязательств при несогласовании сроков.

Устранение указанных недостатков поможет более качественно регулировать отношения, возникающие по договору подряда, а значит, более полно защитить права граждан и организаций, что полностью соответствует принципам правового государства.

Таким образом, договор подряда является отдельно стоящим, самостоятельным договором со своим предметом, и данный вид договорных отношений и в дальнейшем, по моему мнению, будет широко использоваться в жизни нашего общества.

 

Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что договор подряда в условиях построения в нашей стране рыночной экономики прочно вошёл в существующую систему договоров как самостоятельный и необходимый вид договорных отношений. Учет внесенных предложений по совершенствованию его законодательной регламентации будет способствовать лишь стабилизации и укреплению таких процессов.