Доверительное управление имуществом

 

8. ФОРС-МАЖОР

 

8.1. Ни одна из сторон  по настоящему Договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая  не может исполнить своего  обязательства по причинам, установленным  п. 8.1 настоящего Договора, должна  известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.

 

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

9.1. Все споры и разногласия,  которые могут возникнуть между  сторонами по вопросам, не нашедшим  своего разрешения в тексте  данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

9.2. При неурегулировании  в процессе переговоров спорных  вопросов споры разрешаются в  судебном порядке по месту  нахождения имущества.

 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

10.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10.2. Настоящий Договор  составлен в трех экземплярах,  имеющих равную юридическую силу, из которых один находится  у Учредителя управления, второй - у Доверительного управляющего, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ  РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

    Учредитель управления: ________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

    Доверительный управляющий: ____________________________________________

___________________________________________________________________________

 

 

                               ПОДПИСИ СТОРОН:

 

         Учредитель  управления:             Доверительный управляющий:

 

    ______________ /_______________      ______________ /_______________

      (подпись)        (Ф.И.О.)            (подпись)        (Ф.И.О.)

 

        М.П.                                  М.П.

¹ Дозорцев В.А. Доверительное управление имуществом (гл. 53); Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая. Текст; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой, второй (постатейный), 2-е изд. , под ред. С.А. Степанова, «Проспект», «Институт частного права», 2009

² Гражданское право. В 4 т. Том 4. Обязательственное право. Учебник. 3-е изд., перераб. и доп., под ред. Е.А.Суханова. М., 2008

³ "Коллективное управление имущественными правами" не является разновидностью доверительного управления правами, ибо оно осуществляется от имени правообладателей некоммерческими организациями и касается совершения последними исключительно юридических действий. По своей юридической природе отношения правообладателей и созданных ими организаций, управляющих имущественными правами на коллективной основе, относятся к обязательствам из договоров поручения или агентского договора

⁴ Исполнитель завещания (душеприказчик) выступает в качестве доверительного управляющего по воле наследодателя-собственника, хотя, разумеется, и не по договору с ним, и всегда действует в интересах третьих лиц - наследников (выгодоприобретателей)

⁵ Предусматривающее такую возможность правило п. 3.1 Инструкции Банка России N 63 "О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации" (утверждена Приказом Банка России от 2 июля 1997 г. N 02-287 (в ред. от 23.03.2001 г.); далее - Инструкция Банка России N 63) следует считать результатом недоразумения, ибо совершаемые с такими объектами сделки в действительности являются не договорами доверительного управления, а сделками по отчуждению вещей (их инвестированию в ценные бумаги, продаже и т.д.)

⁶ Приказ ФСФР РФ от 30.04.2007 г. N 07-37/пз-н «Об утверждении Порядка осуществления деятельности по управлению ценными бумагами». Однако названный порядок не распространяется на доверительное управление ценными бумагами, находящимися в составе паевых инвестиционных фондов и общих фондов банковского управления, а регулирующие их режим Закон об инвестиционных фондах и Инструкция Банка России N 63 таких ограничений не содержат

⁷ Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (в ред. от 15.02.2010 г.), далее - Закон о банках и банковской деятельности); Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (в ред. от 27.12.2009 г.); Постановление ФКЦБ РФ от 11.09.2002 г. N 37/пс «Об утверждении Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании»;Инструкции Банка России N 63

⁸ Разумеется, если это управление осуществляется путем списания безналичных денежных средств со счета учредителя и перевода их на счет управляющего (как это, например, требуется в соответствии с правилами Инструкции Банка России N 63 и Положения ФКЦБ N 37), то ни о каком "доверительном управлении" такими правами не может быть и речи, поскольку управляющий начинает использовать права (безналичные деньги), принадлежащие ему, а не первоначальному правообладателю. Понятно поэтому негативное отношение судебно-арбитражной практики к операциям по "доверительному управлению безналичными денежными средствами" (см.: Ефимова Л.Г. Банковские сделки: Право и практика. М., 2001. С. 628)

⁹ Вместе с тем следует иметь в виду, что и сам договор о залоге может включать условие не только о праве залогодержателя пользоваться предметом залога, но и о его обязанности извлекать из предмета залога плоды и доходы в интересах залогодателя (п. 3 ст. 346 ГК). Для этого участникам залогового правоотношения не нужно заключать дополнительно договор доверительного управления заложенным имуществом (как это иногда делается банками при залоге ценных бумаг

¹⁰ Следует признать ошибочным мнение о том, что безвозмездный договор доверительного управления имуществом является односторонним (Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 683), ибо на учредителе управления в любом случае лежит обязанность компенсировать управляющему необходимые расходы, произведенные им при управлении имуществом (ст. 1023 ГК)

¹¹ Гражданское право. В 4 т. Том 3. Обязательственное право. Учебник. 3-е изд., перераб. и доп., под ред. Е.А.Суханова. М., 2008. Следует также иметь в виду, что имущество унитарного предприятия может быть передано в доверительное управление только после ликвидации этого юридического лица, а потому составление перечня долгов здесь невозможно (ибо они погашаются в ходе ликвидации) и документы об оценке касаются лишь остатка соответствующего имущества (если только речь не идет об изъятии из состава имущества унитарного предприятия с его согласия определенного имущественного комплекса, например цеха или участка)

¹² Закона об инвестиционных фондах срок действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом не может превышать 15 лет; Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (в ред. от 09.03.2010 г.), Ст. 19, далее - Закон об ипотечных ценных бумагах) срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием не должен составлять менее чем 1 год и более чем 40 лет

¹³ Закон об ипотечных ценных бумагах в п. 4 ст. 18 лишает владельцев ипотечных сертификатов участия, за счет имущества которых сформировано находящееся в доверительном управлении ипотечное покрытие, права на досрочное прекращение данного договора, объявляя это к тому же его существенным условием. Данное правило установлено явно в интересах ипотечных управляющих и в ущерб интересам владельцев ипотечных сертификатов участия, достаточно ясно показывая, на что направлена вся юридическая конструкция доверительного управления ипотечным покрытием

¹⁴ Речь прежде всего идет об уже упоминавшихся Положении ФКЦБ N 37 и Инструкции Банка России N 63. На недопустимость этого положения уже неоднократно обращалось внимание в литературе (см., например: Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. М., 2002. С. 142 - 146)

¹⁵ Как отмечалось выше, деятельность таких управляющих, связанная с управлением денежными средствами или иным движимым имуществом вкладчиков и осуществляемая путем их инвестирования, т.е. отчуждения, в действительности не является доверительным управлением и осуществляется в иных гражданско-правовых формах

¹⁶ Кредитные организации в России: Правовой аспект / Под ред. Е.А. Павлодского. М., 2006. С. 602 - 604 (автор главы - А.А. Маковская)

¹⁷ ст. ст. 10 - 13 Закона об инвестиционных фондах; Типовые правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 июля 2002 г. N 564 (в ред. от 01.09.2008 г.). В качестве объектов доверительного управления здесь обычно выступают бездокументарные ценные бумаги, т.е. обязательственные и корпоративные права, которые в силу своей природы не могут быть объектами вещного права. Поэтому искажение законодательством о ПИФ общих правил о долевой собственности в данном случае не имеет принципиального значения

¹⁸ Указ Президента РФ от 9 декабря 1996 г. N 1660 "О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации" (с изм. от 07.07.2009 г.); Постановление Правительства РФ от 7 августа 1997 г. N 989 "О порядке передачи в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и заключении договоров доверительного управления этими акциями" (в ред. от 26.07.2004 г.)

¹⁹ При передаче в доверительное управление принадлежащих Российской Федерации акций угольных компаний учредителем от имени РФ выступает Минпромэнерго России (ранее - Минтопэнерго России) (п. 3 Постановления Правительства РФ от 11 декабря 1996 г. N 1485 "О проведении конкурсов на право заключения договоров доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ угольной промышленности (угольных компаний)" (в ред. от 26.07.2004 г.)

²⁰ При передаче в доверительное управление принадлежащих Российской Федерации акций угольных компаний допускаются и другие способы обеспечения исполнения обязательств доверительного управляющего (в частности, неустойка)