Договор строительного подряда

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Все отступления подрядчика от требований, предусмотренных в технической документации, можно разделить на две группы: существенные отступления и мелкие отступления. Под существенными отступлениями понимаются прежде всего отступления от строительных норм и правил, а также отступления от технической документации, повлекшие за собой снижение качества работы.

 

Библиографический список литературы

 

Источники

 

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II. Федеральный закон от 26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 06.12.2007).

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (ред. от 04.12.2007).

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Федеральный закон от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ  (ред. от 06.12.2007).

Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ (ред. от 18.12.2006).

Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ (ред. от 22.08.2004).

Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 8 августа 2001 года N 128-ФЗ (ред. от 27.07.2006).

Постановление Правительства РФ "Об утверждении положения о лицензировании строительной деятельности" от 25 марта 1996 г. N 351 (ред. от 21.03.2002).

Постановление Правительства РФ от 27 декабря 1997 г. N 1636 "О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве".

Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) "Об утверждении "Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".

Письмо Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации».

Письмо Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 7 октября 1993 г. N 15-144 «О порядке заключения государственных контрактов (договоров подряда)  на строительство объектов для федеральных государственных нужд».

Положение о подрядных торгах в Российской Федерации // "Российские вести", N 90, 13.05.93.

Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 1.02.01-85).

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"// Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

 

2. Литература

 

Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: «Статус», 1999.

Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание второе/Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. -- М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2000.

Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. -- 2-е изд., перераб. и доп. -- М.: БЕК, 2000.

Коган Э.Э. Договор строительного подряда//журнал «Экономический лабиринт».- 2004.- №3(70).

Комментарий к  части 1 и 2 Гражданского кодекса РФ./ Отв. Ред. В.А Карпович. - М., 1996.

Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй (постатейный)/под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: "Юрайт", 2004.

Российское гражданское право: Учебник / Под ред. 3. Г. Крыловой, Э. П. Гаврилова. 2-е изд. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001. 

Харисов Ф. Фарматов И. Санкции в договоре строительного подряда // «Хозяйство и право».-  1999.-№ 7.- с.120-124. 

Чижова А.С. Договор строительного подряда: основные положения// Отраслевое приложение к журналу "Главбух", N 1, I квартал 2001 г.С.37.

 

Приложение

 

ДОГОВОР на выполнение подрядных работ

г.__________________ "___"_______20__г. __________________________________________ организация, именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице ____________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________________  
(организация, производящая работы), именуемая в дальнейшем Подрядчик, в лице ___________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:  
I. Предмет договора

1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение в 20__г. ____________________________________________________ (виды работ) объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора.

1.2. Сметная стоимость работ по договору определяется договорной ценой в сумме _________ рублей. Оплата производится по мере сдачи промежуточных объектов (видов работ) платежными поручениями с разбивкой по кварталам.

1.3. Срок предоставления Заказчиком утвержденной проектно-сметной и другой технической документации установлен до "___"____20__г.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

а) качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и дать Заказчику полностью законченную работу.

Срок окончательного выполнения работы устанавливается "___"________20__г. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом. б) о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за ______ дней.

в) принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.

г) в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за _____ дней.

2.2. Заказчик обязуется:

а) принять от Подрядчика выполненную работу в ________ срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.

б) оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.

III. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

а) за нарушение сроков (начала и окончания) выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере _______ стоимости невыполненных работ  
б) в случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Подрядчика в пределах ______% общей сметной стоимости работ

в) за просрочку передачи проектно-сметной документации и другой технической документации Подрядчику в сроки, установленные договором, Заказчик уплачивает штраф в размере _______ руб. за каждый день просрочки.

IV. Дополнительные условия

4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов.  
V. Срок действия настоящего договора установлен с "___"_____200__г. по "___"________20__г.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Заказчик: ________________________________________________________  
Подрядчик: _______________________________________________________  
Настоящий договор составлен в 2-экземплярах и хранится у каждой из  
сторон.  
Заказчик Подрядчик  
_____________ _________________  
 
"___"______20__г. "___"______20__г.  
 
М.П. М.П.

К договору прилагаются:

1. Особые условия.

2. График объектов монтажа.

3. Поставка оборудования Заказчиком.

4. Поставка материалов Заказчиком.

¹ Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: «Статус», 1999.С.23-45.

² Коган Э.Э. Договор строительного подряда//журнал «Экономический лабиринт».- 2004.- №3(70).- С.3-35.

³ Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

⁴ Чижова А.С. Договор строительного подряда: основные положения// Отраслевое приложение к журналу "Главбух", N 1, I квартал 2001 г.С.37.

⁵ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"// ВВАС РФ. 2000. N 3.

⁶ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)/под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Издательство "Юрайт", 2004.- С.67-86.

⁷ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"// ВВАС РФ. 2000. N 3.

⁸ Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание второе/Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. -- М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2000.

⁹ Харисов Ф. Фарматов И. Санкции в договоре строительного подряда // «Хозяйство и право».-  1999.-№ 7.- с.120-124.