Договор розничной купли-продажи

      Моментом  исполнения договора, по общему правилу, является вручение товара покупателю. Надлежащим признается исполнение и в случае, если во время отсутствия покупателя товар примет любое иное лицо, предъявившее квитанцию или иной документ, подтверждающие заключение договора или оформление доставки товара.

      Договор найма-продажи.

      Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного  ему товара (договор найма-продажи).

      Если  иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

      Такое условие, впервые закрепленное в  законе, может быть включено в договор, предусматривающий, что право собственности на товар переходит к покупателю не с момента передачи ему товара, а со дня его оплаты. Так, договор розничной купли-продажи в кредит (с рассрочкой платежа) может предусматривать, что продавец сохраняет за собой право собственности на товар до момента его полной оплаты покупателем. Таким договором покупателю может быть предоставлено право владеть и пользоваться вещью в качестве ее нанимателя.

      На  покупателя - несобственника распространяются положения ст.491 ГК. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из назначения и свойств товара. Если в срок, определенный в договоре, переданный товар не будет оплачен или если не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара, если иное не предусмотрено договором.

      Договор найма-продажи до перехода права  собственности на товар к покупателю подпадает под действие норм ГК об аренде имущества. Так, покупатель до перехода к нему права собственности на товар пользуется в отношении его некоторыми правами арендатора (например, правом на получение плодов, продукции, доходов).

      Правила об аренде применяются в случае, если иное не вытекает из существа обязательства  из договора розничной купли-продажи. В частности, покупатель не несет  обязанности платить арендную плату, так как цена товара и порядок  оплаты товара устанавливаются договором  розничной купли-продажи, законом  или иными правовыми актами. К  данному договору должны применяться  правила § 2 гл.30 ГК о количестве и  качестве передаваемого товара, таре и упаковке и последствиях нарушения указанных условий, а не § 1 гл.34 ГК.

      Как правило, право собственности переходит  к покупателю с момента оплаты товара в полном размере. Однако соглашением  сторон может быть установлено, что  право собственности переходит  к покупателю с момента оплаты части цены товара⁷.  

ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ГЛАВА 2.1. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПРОДАВЦА

      Анализ  определения договора розничной  купли-продажи, находящийся в ГК РФ позволяет сделать вывод об основной обязанности продавца - передать покупателю товар, все остальные обязанности являются производными из неё. Рассмотрим некоторые из них:

      Итак, ГК РФ предусматривает, что товар должен быть передан в определенном месте (ст.499 ГК РФ); вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, (ст.456 ГК); в определенном количестве, (ст.465 ГК); в соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; установленного качества, (ст.469 ГК РФ, ст.4 Закона “О защите прав потребителей);свободным от прав третьих лиц, (ст.460 ГК РФ); в таре и упаковке, (ст.481 ГК)⁸.

      Продавец  обязан довести до покупателя необходимую  и достоверную информацию. Такой комплекс информации должен в себя включать: 1) информация об изготовителе (исполнителе); 2) информация о товарах.

      Первый  информационный блок "информация об исполнителе" в соответствии со ст.9 Закона "О защите прав потребителей" должен включать: фирменное наименование своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим ее работы. Кроме того, продавец индивидуальный предприниматель должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Данная информация должна быть размещена на вывеске.

      Второй  информационный блок - предоставление покупателю необходимой и достоверной "информации о товаре" предлагаемом к продаже (п.1 ст.495 ГК РФ). Это общее положение конкретизируется в ст. 10 Закона "О защите прав потребителей". Применительно к розничной купли-продажи она в обязательном порядке должна содержать: обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать товары; сведения об основных потребительских свойствах товаров; цену и условия приобретения товаров; гарантийный срок, если он установлен; правила и условия эффективного и безопасного использования товаров; срок службы или срок годности товаров, установленный в соответствии с Законом; место нахождения (юридический адрес), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца) и место нахождения организации (организаций), уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от потребителей и производящей ремонт и техническое обслуживание товара; информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров соответствующим государственным стандартам; информацию о правилах продажи товаров⁹.

      Если  приобретаемый потребителем товар  был в употреблении или в нем  устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.

      Выделим еще одну обязанность продавца. Закон "О защите прав потребителей" устанавливает обязанность продавца и организации, выполняющей функции продавца, своими силами и за свой счет осуществлять доставку крупногабаритных товаров, а также товаров весом более 5 кг для ремонта, уценки, замены и возврата их потребителю (п.6 ст.18 Закона "О защите прав потребителей").

      Наряду  с комплексом обязанностей продавец наделен правами. Продавец вправе:

1. Установить  на товар дополнительный гарантийный  срок сверх гарантийного срока, установленного изготовителем, или, если гарантийный срок изготовителем не установлен (ст.5 Закона "О защите прав потребителей").

2. Отказаться  от исполнения договора в случае: неявки покупателя (или не совершение им иных необходимых действий) для принятия товара в определенный договором срок (ст.496 ГК РФ); неоплаты покупателем товара в установленный договором срок, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (ст.500 ГК РФ); отказа покупателя, в нарушение договора купли-продажи, принять и оплатить товар (ст.486 ГК РФ); неосуществления покупателем в установленный договором срок очередного платежа за проданный в рассрочку и переданный ему товар, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.489 ГК РФ)¹⁰.

      1. Отказаться полностью или частично  от удовлетворения требований  покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, впрочем, если докажет, что невыполнение покупателем обязанности известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи в установленный (разумный) срок повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора (ст.483 ГК).

      2. Потребовать от покупателя принять  товар или отказаться от исполнения  договора в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять (ст.484 ГК).

      3. Потребовать оплаты товара и,  возможно, уплаты процентов в  соответствии со статьей 395 ГК, если покупатель своевременно  не оплачивает переданный в  соответствии с договором купли-продажи товар (ст.486 ГК).

      4. Потребовать оплаты переданного  товара или возврата неоплаченного  товаров, в случае, когда покупатель, получивший товар (по договору купли-продажи предусматривающий оплату товара через определенное время после его передачи, т.е. продажу товара в кредит), не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок (ст.488 ГК).

      И так, проанализировав их мы можем  прийти к выводу, что обязанностей у продавца в гражданском законодательстве намного больше, чем прав, что, не смотря, на то, что продавца определяют как "сильную" сторону, на самом же деле он гораздо более уязвим, нежели покупатель. И это легко понять после рассмотрения правового положения покупателя-потребителя. Правовое положение покупателя сводиться к длинному ряду прав, и всего лишь к двум обязанностям.

ГЛАВА 2.2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ

      Покупателем по договору розничной купли-продажи  может быть любой гражданин, приобретающий товар для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

      Анализируя  статьи ГК РФ, касающиеся розничной  купли-продажи, можно выделить две основные обязанности покупателя - оплата и принятие товара. При этом обязанность оплатить товар имеет значение только для тех договоров розничной купли-продажи, в которых момент заключения и исполнения не совпадают (договор с условием предварительной оплаты; договор продажи в рассрочку или кредит), т. к., как мы уже отмечали, договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента оплаты.

      Законодатель (п.1ст.484 ГК РФ) дает покупателю право  не принимать переданный ему товар, если продавцом существенно нарушены требования к его качеству, а также в других случаях, когда он имеет право отказаться от исполнения договора.

      Права покупателя во всем корреспондируют  обязанностям продавца. Так, если продавец обязан предоставить покупателю необходимую  и достоверную информацию о товаре, то для покупателя право на информацию является частью субъективного статуса. Если продавец обязан надлежаще упаковать товар, то покупатель вправе это требовать и т.д.

      Права покупателя определяются и в ряде нормативно-правовых актов, к примеру такие как право: на помощь в выборе товара, проверять цену товара (по сопроводительным документам).

      Покупатель  имеет право на то, чтобы товар  при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

      Покупатель  вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах, информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке

      Покупатель  имеет право на судебную защиту своих  прав, которая осуществляется судом.

      Иски  о защите своих прав могут быть предъявлены по выбору истца в  суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; либо в месте заключения или исполнения договора.

В ст. 503 ГК РФ закреплены права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества. Закон гласит, покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

      Последствия продажи товара ненадлежащего качества.

      Лицо, которому продан товар ненадлежащего  качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; соразмерного уменьшения покупной цены; замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.

      Потребитель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.