Договор лизинга

Таким образом, в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.

Согласно п. 2 ст. 670 ГК РФ, арендодатель (если иное не предусмотрено договором финансовой аренды) не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, следующие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Переход права собственности  на арендуемое имущество к арендатору по окончании срока аренды не является непременным условием договора финансовой аренды. Тем не менее, в соответствии со ст. 19 Закона о лизинге, в договоре лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока аренды или до его истечения на условиях предусмотренных соглашением сторон.

Случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю могут быть установлены федеральным законом .

 

Цена договора лизинга

 

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением  сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В отношении договора лизинга п. 2 ст. 28 Закона о лизинге установлено, что размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Как правило, договор  финансовой аренды заключается на несколько  лет. При этом происходит существенное изменение условий, определяющих размер общей суммы лизинговых платежей. Поэтому целесообразно производить расчет лизинговых платежей отдельно по каждому году (а в случае необходимости - и по более коротким отчетным периодам).

Лизинговые платежи - это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит:

• возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;
• возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
• доход лизингодателя;
• выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Размер, способ осуществления  и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом норм Закона о лизинге.

Согласно общим нормам об аренде (п. 2 ст. 614 ГК РФ), арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

• определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
• установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
• предоставления арендатором определенных услуг;
• передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
• возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать  в договоре аренды сочетание указанных  форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если лизингополучатель  и лизингодатель осуществляют расчеты  по лизинговым платежам продукцией (в  натуральной форме), производимой с  помощью предмета лизинга, цена на такую  продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Обязательства лизингополучателя  по уплате лизинговых платежей наступают  с момента начала использования  лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором  лизинга.

В договоре стороны могут, как предусмотреть размер каждого из элементов, включенных в цену договора, так и установить общую сумму лизинговых платежей, не подразделяя ее на отдельные составляющие. Метод начисления лизинговых платежей, периодичность и способы их уплаты также определяются по соглашению.

 

 Заключение

 

Все рассмотренные договоры имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально-определённые и непотребляемые вещи, подлежащие возврату первоначальному владельцу по истечении срока договора. Деньги не могут быть предметом этих договоров. Передача денег или иного потребляемого имущества с обязательством возврата того же количества материальных ценностей оформляется договором займа, в котором  имущество переходит в собственность заемщика.

Передача имущества  представляет собой одну из форм распоряжения имуществом. Поэтому ещё одна общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению.

Содержание договоров  по передаче имущества во временное  пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества пользователю, по возврату имущества, по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, а в возмездных договорах, также по оплате его использования.

Таким образом, все они  представляют собой возникшие по соглашению сторон обязательства по временной передаче владельцами своего индивидуально-определённого и непотребляемого имущества для хозяйственного или иного использования другим лицам за плату или безвозмездно.

 

 

Список испльзованной литературы

 

• Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: "Статут", 2008.
• Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. - М.: СТАТУТ, 2009.
• Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. – М.: Издательство БЕК, 2011.
• Гражданское право. Том 2. Учебник. Изданье третье, переработанное и дополненное / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «ИПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2011.
• Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общ. ред. А. Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2010.
• Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Феерации. / Гуев А. Н. – М.: ИНФРА∙М, 2011.
• Суханов Е. А. Гражданское право: В 2 т. Том 2. Полутом 1. - М.: Издательство БЕК, 2011.

¹ См. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2, от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5. Ст. 410

² Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О лизинге" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44. Ст. 5394.

³ См. ФЗ от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998 г. N 7. Ст. 787.

⁴ См. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32. Ст. 3301.

⁵ ФЗ от 29.01.2002 N 10-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "О лизинге" // Собрание законодательства РФ от 04 февраля 2002 г. N 5. Ст. 376.