Договор купли-продажи

 

 

                                Министерство образования и науки

Российской Федерации

                     

                       Новосибирский юридический институт (филиал)

Томского государственного университета

 

 

Кафедра: Гражданского права

Тема:   Договор купли-продажи

                                                                       

 

                                                  Курсовая работа

 по гражданскому праву

                                           

 

                                                                                    студента 4 курса

                                                                                    заочной формы обучения                                                                              

                                                                                    02-ЗП группы

                                                                                    Иванова Елена Николаевна

 

 

 

 

                                                                                    Научный руководитель:

               

Новосибирск 2014

Содержание

Введение…………………………………………………………………...................3

1. Общие положения договора купли-продажи …………………………………

1.1. Понятие и правовое регулирование  договора……………………………...6

1.2. Элементы договора …………………………………………………………..10

1.3. Виды договора………………………………………………………………..17

2. Содержание договора купли-продажи………………………………………….

2.1. Права и обязанности  продавца……………………………………………..20

2.2. Права и обязанности  покупателя……………………………………………26

Заключение ……………………………………………………………………….29

Список использованных источников  и литературы…………………………….31                                                        

  
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение  

Действующее гражданское законодательство уделяет большое внимание регулированию договорных отношений, в том числе в коммерческой области. Общим положениям о договоре посвящены тридцать четыре статьи первой части ГК РФ, отдельным договорам – шестьсот статей второй части кодекса. На отдельные виды договоров распространяются также общие положения о сделках, об обязательствах, о сроках, о гражданско-правовой ответственности, об обычаях делового оборота.

Каждый договор имеет определенную экономическую цель, регулируется  определенными нормативными документами, основан на товарно-денежных отношениях и правовом равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности. Односторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Природа договорных отношений полностью соответствует сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой на свой риск.

Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений. Его основная экономическая цель – поступление в хозяйство покупателя на праве собственности того или иного необходимого ему имущества. Основной экономический процесс товарообмена давно приобрел правовую форму договора. Сплав экономики и права придал древнейшей форме человеческой деятельности новое качество. Возникла экономико-правовая модель цивилизованного согласования противоречивых интересов продавца и покупателя. По своей сущности эта модель проста и универсальна, но в своем развитии вместе с развитием рыночных отношений она приобрела множество модификаций.

Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, международного частного права. Его элементы встречаются и в других договорах (аренды, подряда). По действующему гражданскому законодательству куплю-продажу можно рассматривать как древо, от которого «отпочковались» другие гражданско-правовые договоры.

Сфера применения договора купли-продажи чрезвычайно широка. Он связан с удовлетворением разнообразных потребностей граждан и юридических лиц и потому совершается ежедневно и ежечасно в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность. В форме такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности.

Правовая и социально-экономическая ценность договора купли-продажи заключается в том, что он является юридическим основанием для перехода права собственности от одного субъекта к другому и потому выступает как необходимый элемент предпринимательской и коммерческой деятельности. Реализация этого договора связана с правомочием собственника распоряжаться своим имуществом по собственной воле и в своих интересах как для удовлетворения своих потребностей, так и для получения прибыли.

Основной целью данной работы является всестороннее изучение договора купли-продажи, его содержания и основных элементов.

Для достижения основной цели работы представляется необходимым решение следующих ее задач:

·   Рассмотреть понятие и варианты классификации договоров купли-продажи;

·   Изучить права и обязанности сторон рассматриваемого договора, а также их ответственность в случае нарушения своих обязанностей;

·   Проанализировать содержание договора купли-продажи  - его основные условия.

В связи с этим, раскрывается актуальность данной курсовой работы: какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

Объектом курсовой работы являются гражданско-правовые отношения, по поводу которого заключен договор.

Соответственно в первой главе будет дано понятие договору купли-продажи, общие положения, а также стороны договора, содержание договора купли-продажи. Вторая глава будет посвящена отдельным видам договора купли – продажи.

Для написания данной курсовой работы в качестве основного источника был использован Гражданский кодекс Российской Федерации, а также Определение ВАС РФ от 07.04.2010 №ВАС-3295/10 по делу №А56-9463/2009, М.И.Брагинского «Договорное право России – основы теории и практика реализации». Где наиболее подробно освящены различные положения договора купли-продажи и другие источники Гражданского право РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ

 

1.1. Понятие и правовое регулирование договора

       

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса РФ. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.

Наряду с Гражданским кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти.¹

Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену.

Соответственно многие ранее самостоятельные типы стали пониматься как разновидности купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества.

________________

¹Гомола  А.И. Гражданское право: Учебник / А.И. Гомола.- М.: Академия, 2014.- С.54.

 

Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование общественных отношений.

Наряду с ними существуют и другие виды договора (продажа ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав), основная роль, в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу Российской Федерации, а специальным законам и подзаконным актам.¹

Перечень разновидностей купли-продажи по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры купли-продажи различного имущества между гражданами (например, автомобили). Такие сделки регулируются общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно существует.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности.

          Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что

позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездность отчуждения имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и пользование.

__________________

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изменениями и дополнениями на 21 декабря 2013 г. – М.: Эксмо,2013.- С.166.

 

В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму.

Некоторые условия договора подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже, что, однако, не

означает смешение двух самостоятельных договорных типов.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи считается двусторонним, возмездным консенсуальным. Основными элементами договора как сделки и правоотношения являются стороны, предмет и содержание.¹

В действующем ГК РФ наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Кодекс предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия.

Представляется, что предусмотренный в ГК РФ перечень отдельных видов договора купли-продажи не следует считать исчерпывающим, особенно на будущее время. В настоящее время к нему следовало бы добавить внешнюю куплю-продажу.

Специальные нормы права, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи, не отменяют действие общих норм гл. 30 ГК РФ.

_________________

¹ Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие / В.В.Пиляева.- М.:ТК «Велби», 2013. – С.67.

 

 

Юридическую природу договора купли-продажи определяют прежде всего нормы о понятии договора, его предмете и основных правах и обязанностях продавца и покупателя.

Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Элементы договора

 

В российской цивилистике к элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности сторон.

Сторонами договора купли-продажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество).

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договор розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного участия в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.¹