Договор дарения

Нормы об ответственности  дарителя за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина, представляют собой специальные правила, которые не подлежат расширительному толкованию. В связи с этим никак нельзя согласиться со следующим утверждением: «Недостатки вещи по смыслу ст. 580 ГК охватывают наряду с собственно физическими недостатками (конструктивными и прочими) и юридические дефекты вещей, например, неизвестные ранее обременения вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юридические дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо». Более того, автор приведенной цитаты (И.В. Елисеев) утверждает, что «правило ст. 580 целесообразно применять и к случаям, когда предметом дарения выступают имущественные права или освобождение от обязанности. В этом случае единственно возможный недостаток дара может заключаться только в его юридической ущербности»[8, с. 133]

К сожалению, приходится констатировать, что данные рассуждения  не имеют ничего общего с нормой, содержащейся в ст. 580 ГК, которая говорит только о вреде, причиненном вследствие недостатков подаренной вещи, и ни одним словом не упоминает договоры дарения, совершаемые путем передачи прав или посредством освобождения одаряемого от его обязательств. Данная норма не имеет также никакого отношения к так называемым юридическим дефектам подаренной вещи, не говоря уже о том, что все вопросы, связанные с «юридическими дефектами» передаваемой вещи (обременение правами третьих лиц, ущербность титула и т.п.), должны решаться в рамках договорной ответственности.

Выводы по главе 2. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, установленных законом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Прекращение  договора дарения

 

Реальный договор дарения  обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения  прав на стороне одаряемого. В отличие  от него консенсуальный договор дарения  в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом этапе (обязательственном) этапе дарения может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, то есть на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК РФ и ст. 450, 451 ГК РФ, а так же по основаниям, свойственным лишь дарению, - п. 1 ст. 573 и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК РФ. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль. Однако в ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, то есть фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ и является исчерпывающим. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения (за исключением пожертвований - п. 6 ст. 582 ГК РФ и обычных подарков небольшой стоимости - ст. 579 ГК РФ) в следующих случаях: 1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 2) если одаряемый обращается с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты. При отмене дарения по этой причине необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относится к дару и обеспечивать его сохранность. 3) если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором. Заинтересованное лицо может требовать судебной отмены договоров дарения (кроме пожертвований и дарения обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положение закона о несостоятельности. Отмена пожертвования возможна по иску дарителя или его правопреемника в единственном случае, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным дарителем назначением, а если такое назначение не определено - то не в соответствии с общеполезными целями. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Аналогичным образом следует поступить и с имущественным правом, когда оно было предметом договора дарения. Если одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамеренно совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например, уничтожил дар), к нему может быть предъявлено требование о возмещении вреда по нормам главы 59 ГК РФ 

Выводы по главе 3. Таким образом, прекращение договора дарения производится по правилам ГК РФ, которые в полной мере можно назвать справедливыми, так как нельзя допустить, чтобы права какой-либо стороны по договору были ущемлены под влиянием сложившейся неблагоприятной ситуации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

На основании вышеизложенного можно сделать выводы:

1. Договор дарения  –это когда одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

2. Элементами договора дарения являются:

• Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
• Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
• Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

        3. Обязанности дарителя: 1) передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования; 2) сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи; 3) определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования; 4) нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя: 1) отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи; 2) отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид. лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем. Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости; 3) оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными); 4) определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель  не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого: 1) получить дар; 2) отказаться от принятия дара; 3) изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого: 1) использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении; 2) исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»); 3) вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом; 4)обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность; 5) возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

Таким образом, предмет  договора дарения может включать в себя вещи, имущественные права  и освобождение от обязанностей. Не могут выступать в качестве предмета дарения работы и услуги, поскольку  чрезвычайно трудно представить, как  может быть подарен сам процесс выполнения работы или изготовления вещи, в то время как сама вещь вполне может быть предметом дарения.

Основными видами дарения  являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор  дарения (дарственное обещание). В  зависимости от целей дарение может выступать как собственно дарение и как пожертвование, которое несколько отличается от дарения (его предмет уже, чем предмет дарения).

Сторонами договора дарения - дарителем и одаряемым - могут  быть граждане, юридические лица и государство, за исключением случаев, установленных ст. 575 ГК РФ, из содержания которой вытекает, что в качестве одаряемых не могут выступать работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности и др. Также дарение не допускается в отношениях между коммерческими организациями.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Обязанности  дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Гражданским кодексом предусмотрены и другие основания отказа дарителя от исполнения дарения или отмены дарения.

Одаряемый имеет право  на получение дара, что логически  вытекает из самого предмета договора дарения. Одаряемый вправе в любое  время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от получения дара оформляется в той же форме, что и договор.

В ряде случаев закон  допускает отмену уже исполненного договора дарения, т.е. фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 678 и п. 5 ст. 582 ГК РФ и является исчерпывающим (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты). По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В результате курсового  исследования было установлено, что  договор дарения является одним  из важнейших гражданско-правовых договоров. Именно дарение является одним из способов приобретения права собственности на конкретное имущество.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

 

Правила  дарение  некоторых  видов  имущества.

1.  Дарение  жилого  помещения.

При  дарении  жилого  помещения  совершаются  следующие  платежи:

·   государственная   пошлина   за   нотариальное   удостоверение   договора;

·   плата  за  регистрацию  договора;

·   одаряемый  платит  налога  с  имущества,  переходящего  в  порядке  дарения.

Даритель  должен  передать  одаряемому  жилое  помещение, свободное  от  прав  третьих  лиц.  Например,  данное  жилое   помещение  не  должно   быть  сдано  в  найм,  заложено  и  пр.

Если  после  принятия  дара  окажется,  что  появились  лица,  претендующие  на  данное  жилое  помещение,  то  одаряемый  может  требовать  у  дарителя  возмещение  убытков,  в  том  случае,  если  доказано,  что  даритель  знал  о  том,  что  на  это  жилое  помещение  имеются  права  у  третьих  лиц  (ст.  580  ГК  РФ).

Договор  дарения  заключается   по  взаимному  согласию  сторон.  Одаряемый  вправе  в любое  время  до  передачи  ему  дара  отказаться  от  него. Поскольку  договор  дарения  жилого  помещения  подлежит  обязательной  государственной  регистрации,  то  форма  отказа  зависит  от  того, когда  совершается  отказ – до  или  после  регистрации  договора.

Если  одаряемый  отказывается  от  дара  до  его  передачи,  то есть  до  государственной  регистрации  договора  дарения  жилого  помещения,  то в  этом  случае  договор  дарения  считается  расторгнутым  (п.  1  ст. 573  ГК  РФ).  Если  договор  был  заверен  нотариально,  нужно  подать  нотариусу  заявление  об  отказе – он сделает  отметку  на  договоре  и  внесет соответствующую запись  в свой  реестр.

Если  договор  дарения  уже  зарегистрирован,  то  отказ  от  принятия  дара  также  должен  быть совершен  в  письменной  форме,  и  он  также  подлежит  государственной  регистрации  (п.  2  ст.  573  ГК  РФ.).

Даритель  вправе  требовать  от  одаряемого  возмещения  реального  ущерба,  причиненного  отказом  принять  дар  (п.  3  ст.  573  ГК).  Например,  даритель  может  потребовать  от  одаряемого  возместить  ему  расходы  по  оформлению  договора  дарения,  по  выезду  дарителя  из  принадлежащего  ему  жилого  помещения и др.

Документы,  необходимые  для  заключения  договора.

При  заключении  договора  дарения  жилого  помещения  нужно  представить следующие  документы:

· стороны  должны  представить  документы,  удостоверяющие  личность;

· даритель  должен  представить  правоустанавливающие  документы  на  жилое  помещение;

· даритель  должен  представить  также  другие  документы:  справку БТИ,  справку ЖЭО,  выписку  из  домовой  книги,  копию  финансового  лицевого  счета и др.

Платежи  при  дарении  жилого  помещения.

При  дарении  жилого  помещения  совершаются  следующие  платежи:

· государственная  пошлина  за  нотариальное  удостоверение  договора;

· плата  за регистрацию  договора;

· одаряемый  платит  налог  с  имущества,  переходящего  в  порядке дарения.

Отчуждение  имущества.

Имущество,  перешедшее  в  порядке  дарения  или  наследования,  может  быть  продано,  подарено,  обменено  собственником  только  после  уплаты  им  налога,  что  подтверждается  справкой  налогового  органа.

Предметом  договора  не  могут  быть  жилые  помещения,  находящиеся: