2.2. Права
и обязанности одаряемого Право
на получение дара логически
вытекает из самого предмета
договора дарения. Его содержание
определяется содержанием соответствующей
обязанности дарителя. Если предметом
дарения является индивидуально-определенная
вещь, то в случае неисполнения
обязательства дарителем одаряемый
приобретает право требовать
отобрания этой вещи у дарителя
(с соблюдением правил ст. 398 ГК
РФ). Если же предмет дарения
- вещь, определяемая родовыми признаками,
то право на получение дара
может сузиться до права на
возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК
РФ). Право отказа от принятия
дара закреплено за одаряемым
в п. 1 ст. 573 ГК РФ. Это право
может быть осуществлено в
любой момент до передачи дара
и даже не обусловлено наличием
каких-либо уважительных причин.
Одаряемый вправе отказаться
от дара вообще без указания
мотивов (если соблюдены формальные
требования, предусмотренные п. 2 ст.
573 ГК РФ). Отсюда можно сделать
вывод о том, что принятие
дара не является обязанностью
одаряемого лица. Но какое же
значение имеет тогда согласие
одаряемого на принятие дара?
Договорное условие о принятии
дара устанавливает не обязанность
одаряемого, а характеризует обязанность
дарителя по передаче дара, которая
не может быть выполнена, пока
дар одаряемым не принят. В
этом смысле принятие дара - обязательное
условие составляющейся передачи
дара. Права одаряемого в обычном
консенсуальном договоре дарения,
по общему правилу, не переходят
к его правопреемникам (если
иное не предусмотрено договором
- п. 1 ст. 581 ГК РФ). Напротив, в договорах
пожертвования имеет место правопреемство
(п. 6 ст. 582 ГК РФ). Существование обязанностей
на стороне одаряемого лица - явление
довольно редкое для обычного
дарения. Практически оно ограничивается
немногими случаями дарения, связанного
с обременением передаваемого
имущества в пользу самого
дарителя. Но в договорах пожертвования
обязанность одаряемого по использованию
имущества в общеполезных целях присутствует
всегда. В договоре пожертвования гражданину
эта обязанность трансформируется в обязанность
использования дара по конкретному назначению,
указанному дарителем. Аналогичная обязанность
может возлагаться и на одаряемое юридическое
лицо. В этом случае оно должно вести обособленный
учет всех операций по использованию пожертвованного
имущества (абз. 2, п. 3 ст. 582 ГК), что обеспечивает
возможность финансового контроля над
его использованием. Если условие о конкретном
направлении использования дара в договоре
пожертвования отсутствует, одаряемое
юридическое лицо обязано самостоятельно
определить способы использования дара
в общеполезных целях, не противоречащие
назначению имущества. Установление обязанности
по использованию имущества в общеполезных
целях серьезно ограничивает права одаряемого
в отношении этого имущества. Так, отчуждение
имущества, обремененного обязанностью
его использования в общеполезных целях,
возможно только при условии, что его приобретатель
примет на себя исполнение соответствующих
обязанностей. Пользование таким имуществом
в собственных интересах одаряемого возможно
лишь в той мере, в какой это не препятствует
его использованию в общеполезных целях.
Последнее правило не соблюдается, если
предложение обращено к неопределенному
кругу лиц, а в собранных средствах нельзя
выделить имущество конкретных жертвователей.
2.3. Ответственность
по договору дарения Ответственность
за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательства по
договору дарения строится на
общих основаниях, урегулированных
главой 25 ГК РФ. Однако, учитывая
безвозмездный характер этого
договора, закон предусмотрел из
общих правил ряд изъятий, ограничивающих
ответственность сторон договора.
Так, ответственность за убытки,
причиненные дарителю отказом
одаряемого от принятия дара,
ограничена возмещением реального
ущерба, если к тому же соответствующий
договор дарения был заключен в письменной
форме (п. 3 ст. 573 ГК РФ). Вред, причиненный
жизни, здоровью или имуществу одаряемого
гражданина вследствие недостатков подаренной
вещи, подлежит возмещению дарителем в
соответствии с нормами главы 59 ГК РФ (то
есть ответственность здесь конструируется
по внедоговорной модели). Общие основания
деликтной ответственности в данном случае
конкретизируется указанием на то, что
даритель отвечает за недостатки вещи,
если они возникли до передачи вещи одаряемому,
не относятся к числу явных и если даритель
знал о них, но не предупредил одаряемого
(ст. 580 ГК РФ). Таким образом, ответственность
строится на началах вины. Недостатки
вещи по смыслу ст. 580 ГК РФ охватывают
наряду с собственно физическими недостатками
(конструктивными и прочими) и юридические
дефекты вещей, например, неизвестные
ранее обременения вещи правами третьих
лиц или ущербность титула. И хотя юридические
дефекты вещи обычно не могут причинить
вреда жизни или здоровью одаряемого,
их негативное влияние на имущественную
сферу может быть ощутимо. Правило ст.
580 ГК РФ целесообразно применить и к случаям,
когда предметом дарения выступают имущественные
права или освобождение от обязанности.
В этом случае единственно возможный недостаток
дара может заключаться только в его юридической
ущербности.
2.4. Прекращение
договора дарения Реальный договор
дарения обычно не порождает
обязательства, выступая лишь
как основание возникновения
прав на стороне одаряемого. В
отличие от него консенсуальный
договор дарения в своем развитии
проходит как минимум два этапа:
сначала он порождает соответствующее
обязательство, а затем исполнение
этого обязательства приводит
к возникновению у одаряемого
вещных или иных прав в отношении
дара. На первом этапе (обязательственном)
этапе дарения может быть прекращено
так же, как и любой другой
договор гражданского права (9, С.
339), то есть на общих основаниях, предусмотренных
главой 26 ГК РФ и ст. 450, 451 ГК РФ, а так же
по основаниям, свойственным лишь дарению,
- п. 1 ст. 573 и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК РФ. Но после
того, как обязательство исполнено, прекратить
его уже невозможно, поскольку договор
сыграл свою роль. Однако в ряде случаев
закон допускает отмену уже исполненного
договора дарения, то есть фактически
аннулирует договор как факт, повлекший
юридические последствия. Перечень таких
оснований установлен ст. 578 и п. 5 ст. 582
ГК РФ и является исчерпывающим. Даритель
вправе отменить или потребовать через
суд отмены дарения (за исключением пожертвований
- п. 6 ст. 582 ГК РФ и обычных подарков небольшой
стоимости - ст. 579 ГК РФ) в следующих случаях:
1) если одаряемый совершил покушение на
жизнь дарителя, кого-либо из членов его
семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные
повреждения; 2) если одаряемый обращается
с подаренной вещью (представляющей для
дарителя большую неимущественную ценность)
ненадлежащим образом, что создает угрозу
ее утраты. При отмене дарения по этой
причине необходимо доказать, что одаряемому
известно, какую ценность представляет
для дарителя предмет договора, что обязывает
одаряемого бережно относится к дару и
обеспечивать его сохранность. 3) если
даритель пережил одаряемого, при условии,
что такое основание отмены дарения было
предусмотрено договором. Заинтересованное
лицо может требовать судебной отмены
договоров дарения (кроме пожертвований
и дарения обычных подарков небольшой
стоимости), совершенных индивидуальным
предпринимателем или юридическим лицом,
объявленным банкротом, в течение шести
месяцев, предшествовавших объявлению
о банкротстве, если такое дарение производилось
за счет средств, связанных с предпринимательской
деятельностью дарителя, и нарушало положение
закона о несостоятельности. Отмена пожертвования
возможна по иску дарителя или его правопреемника
в единственном случае, когда пожертвованное
имущество используется не в соответствии
с указанным дарителем назначением, а
если такое назначение не определено -
то не в соответствии с общеполезными
целями. В случае отмены дарения одаряемый
обязан возвратить подаренную вещь, если
она к моменту отмены сохранилась в натуре
(п. 5 ст. 578 ГК РФ). Аналогичным образом следует
поступить и с имущественным правом, когда
оно было предметом договора дарения.
Если одаряемый произвел отчуждение вещи
или права с целью избежать их возврата
либо преднамеренно совершил иные действия,
делающие возврат невозможным (например,
уничтожил дар), к нему может быть предъявлено
требование о возмещении вреда по нормам
главы 59 ГК РФ (6, С. 155).
Глава 3. ФОРМА ДОГОВОРА
ДАРЕНИЯ
Форма договора
дарения определяется его предметом,
субъектным составом и ценой. В соответствии
с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры
дарения недвижимого имущества (и реальные,
и консенсуальные) должны заключаться
в письменной форме и подлежат обязательной
государственной регистрации (1, ст. 4).
Но пока закон о регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с
ним еще не принят. Поэтому в силу прямого
указания ст. 6 и 7 Федерального закона
от 26 января 1996 г. «О введении в
действие части второй Гражданского кодекса
Российской Федерации» в отношении договора
дарения недвижимости сохраняют силу
ранее принятые нормы об обязательном
нотариальном удостоверении договора,
и применяется существующий порядок
регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Правила,
определяющие форму договора дарения
движимого имущества (абз. 1 п. 2 ст.
574 ГК РФ). В письменную форму под страхом
недействительности должны облекаться
все консенсуальные договоры дарения
(дарственные обещания), а также реальные
договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых
дарителем выступает юридическое лицо.
Все прочие
реальные договоры дарения могут
заключаться в устной форме, в
том числе и путем совершения
сторонами конклюдентных действий.
Специальные
требования к форме договора дарения
прав по отношению к третьим лицам
(уступка требованиям), а также дарения
в виде освобождения от обязанности перед
третьими лицами путем перевода долга
установлены пп. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст.
391 ГК РФ.
Передача
дара может быть совершена
устно, заключается посредством
его вручения, символической
передачи либо вручения правоустанавливающих
документов.
Договор
дарения должен быть совершен
в письменной форме, если:
– дарителем
является юридическое лицо и
стоимость дара превышает 5
МРОТ;
– договор
содержит обещание дарения в
будущем.
Договор
дарения недвижимости подлежит
государственной регистрации, которая
является единственным доказательством
существования права.
В соответствии
со ст. 575 ГК дарение не
допускается за исключением
обычных подарков, стоимость
которых не превышает 5 МРОТ:
– от
имени малолетних и недееспособных
граждан их законными представителями;
– работникам
лечебных, воспитательных учреждений
социальной защиты и других
аналогичных учреждений гражданами,
находящимися в них на лечении,
содержании или воспитании,
супругами и родственниками
этих граждан;
– государственным
служащим и служащим органов
муниципальных образований в
связи с их должностным положением
или в связи с исполнением
ими служебных обязанностей;
– в
отношениях между коммерческими
организациями.
Юридическое
лицо, которому вещь
принадлежит на праве
хозяйственного
ведения или оперативного управления,
вправе подарить ее с согласия
собственника, если законом
не предусмотрено иное.
Доверенность
на совершение дарения представителем,
в которой не назван одаряемый
и не указан предмет дарения,
ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Итак, рассмотрев
и проанализировав договор дарения,
можно сделать следующие выводы.
Предмет договора дарения, может
включать вещи, имущественные права
и освобождение от обязанностей. Но,
быть может, в качестве предмета дарения
могут выступать и другие объекты
гражданских прав, например, работы,
услуги? Нет, такое расширение предмета
дарения не основано на законе и
противоречит самой природе таких
объектов. Так, предметом договора дарения
может выступать вещь, изготовленная
в результате работы подрядчика. Но
трудно представить себе дарение
самого процесса работы, изготовления
вещи. Это тем более справедливо
и в отношении услуг, вся полезность
которых заключена в самой
деятельности исполнителя. Сторонами
договора дарения - дарителем и одаряемым
- могут быть граждане, юридические
лица и государство. По договору дарения
одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать
другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное
право (требование) к себе или третьему
лицу либо освобождает или обязуется
освободить ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим
лицом. При наличии встречной
передачи вещи или права либо встречного
обязательства договор не признается
дарением. Главной обязанностью дарителя
является передача дара. Право отказа
от исполнения консенсуального договора
дарения - одно из важнейших прав дарителя,
закрепленное ст. 577 ГК РФ. Право на получение
дара вытекает из самого предмета договора
дарения. Его содержание определяется
содержанием соответствующей обязанности
дарителя. Одаряемый имеет право
отказаться от принятия дара (п. 1 ст. 573
ГК РФ). Это право может быть осуществлено
в любой момент до передачи дара
и даже не обусловлено наличием каких-либо
уважительных причин. В этом случае
договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в
письменной форме, отказ от дара должен
быть совершен в письменной форме. В
случае, когда договор дарения зарегистрирован,
отказ от принятия дара подлежит государственной
регистрации. Если договор дарения был
заключен в письменной форме, даритель
вправе требовать от одаряемого возмещения
реального ущерба, причиненного отказом
принять дар. За некоторыми исключениями,
перечисленными выше и упоминаемыми в
ГК РФ, договор дарения может быть заключен
в устной форме. В строго определенных
случаях, предусмотренных законом, даритель
вправе отказаться от исполнения договора,
содержащего обещание передать в будущем
одаряемому вещь или право. Там же определяются
и правила отменяющие дарение. Ответственность
за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства по договору дарения строится
на общих основаниях, урегулированных
главой 25 ГК РФ. На первом этапе (обязательственном)
этапе дарения может быть прекращено так
же, как и любой другой договор гражданского
права. Форма договора дарения определяется
его предметом, субъектным составом и
ценой.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Правила
дарение некоторых видов имущества.
1. Дарение
жилого помещения.
При
дарении жилого помещения совершаются
следующие платежи:
- государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
- плата за регистрацию договора;
- одаряемый платит налога с имущества, переходящего в порядке дарения.
Даритель
должен передать одаряемому
жилое помещение, свободное от
прав третьих лиц. Например,
данное жилое помещение не
должно быть сдано в найм,
заложено и пр.
Если
после принятия дара окажется,
что появились лица, претендующие
на данное жилое помещение,
то одаряемый может требовать
у дарителя возмещение убытков,
в том случае, если доказано,
что даритель знал о том,
что на это жилое помещение
имеются права у третьих
лиц (ст. 580 ГК РФ).
Договор
дарения заключается по взаимному
согласию сторон. Одаряемый
вправе в любое время до
передачи ему дара отказаться
от него. Поскольку договор дарения
жилого помещения подлежит обязательной
государственной регистрации, то
форма отказа зависит от
того, когда совершается отказ
– до или после регистрации
договора.
Если
одаряемый отказывается от дара
до его передачи, то есть
до государственной регистрации
договора дарения жилого помещения,
то в этом случае договор
дарения считается расторгнутым
(п. 1 ст. 573 ГК РФ). Если
договор был заверен нотариально,
нужно подать нотариусу заявление
об отказе – он сделает отметку
на договоре и внесет соответствующую
запись в свой реестр.
Если
договор дарения уже зарегистрирован,
то отказ от принятия дара
также должен быть совершен
в письменной форме, и он
также подлежит государственной
регистрации (п. 2 ст. 573
ГК РФ.).
Даритель
вправе требовать от одаряемого
возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять
дар (п. 3 ст. 573 ГК). Например,
даритель может потребовать
от одаряемого возместить ему
расходы по оформлению договора
дарения, по выезду дарителя
из принадлежащего ему жилого
помещения и др.
Документы,
необходимые для заключения
договора.
При
заключении договора дарения
жилого помещения нужно представить
следующие документы: