Договор аренды предприятия

 

         В СССР П. н. уплачивается  населением, колхозами, потребительской  кооперацией и хозяйственными  органами общественных организаций.

 

         П. н. с населения был  введён декретом от 16 ноября 1922 в  сочетании с поимущественным  под общим названием подоходно-поимущественного  налога (в начале 1921 взимание существовавшего до этого П. н. было прекращено), который в 1924 был преобразован в П. н. Налог исчисляется по ставкам, дифференцированным по группам плательщиков и размеру дохода. Различают 5 основных групп плательщиков: рабочие, служащие и приравненные к ним по обложению налогом лица; литераторы и работники искусства; лица, занимающиеся частной практикой (врачи, преподаватели и др.); кустари; др. лица, получающие доход от работы не по найму. Ставки П. н. прогрессивные: более низкие для первой и наиболее высокие для последней группы плательщиков. Максимальная ставка налога с заработной платы рабочих и служащих — 13% (при заработной плате свыше 100 руб. в месяц). Для отдельных категорий плательщиков П. н. установлены значительные льготы. От уплаты налога освобождены низкооплачиваемые трудящиеся (необлагаемый П.н. минимум заработной платы рабочих и служащих 60 руб., для отдельных районов — 70 руб. в месяц); с 1973 снижаются ставки налога в среднем на 35,5% с рабочих и служащих, получающих заработную плату от 71 до 90 руб. в месяц, в районах, где минимум заработной платы 70 руб. в месяц (см. также Налоговые льготы).

 

         П. н. с колхозов, в том числе рыболовецких (по доходам от сельского хозяйства), введён в 1936 вместо ранее взимавшегося с.-х. налога. Уплачивается ежеквартально. С 1966 П. н. облагаются: чистый доход колхоза, превышающий рентабельность 15%, исходя из 0,3% за каждый процент рентабельности выше 15% (предельная ставка 25%); фонд оплаты труда колхозников, превышающий 60 руб. в месяц в среднем в расчёте на одного работающего в хозяйстве колхозника (по ставке 8%). От уплаты П. н. освобождены колхозы, организованные из хозяйств переселенцев, а также народностей, населяющих окраины СССР.

 

         П. н. с потребительской  кооперации и хозяйственных органов  общественных организаций был  введён в 1923. Уплачивается ежеквартально  из балансовой прибыли по ставке 35% для потребительской кооперации  и 25% — для хозяйственных органов  общественных организаций. От уплаты  П. н. освобождены: вновь организованные  предприятия потребительской кооперации, изготовляющие товары народного  потребления из местного сырья  и отходов (льгота действует в  течение двух лет); клубы, дворцы  культуры, хозяйственных организаций, находящиеся в ведении партийных  и комсомольских организаций.

 

         В зарубежных социалистических  странах П.н. уплачивается населением, а также кооперативными предприятиями.

 

         П. н. с населения взимается  по прогрессивным ставкам, исчисленным  в зависимости от вида дохода  и категории плательщиков. Например, в Болгарии заработная плата  и др. виды трудового вознаграждения  облагаются по ставкам от 2 до 12%; более высокая прогрессия ставок  установлена для доходов ремесленников, торговцев и др. лиц. В ГДР ставки  П. н. с заработной платы работников  по найму установлены с учётом  семейного и социального положения  в размере от 0,4 до 20%.

 

         П. н. с кооперативных  предприятий уплачивается преимущественно  хозяйственными органами потребительской  и промысловой кооперации. Ставки  налога дифференцированы, как правило, в зависимости от вида, размера  дохода и уровня рентабельности  предприятий.

 

Банкротство – это несостоятельность (bankruptcy), признанная Третейским судом неспособность должника в полном объёме удовлетворить требования заемщиков по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Для возбуждения дела о банкротственеобходимо, чтобы должник — юр. лицо либо гражданин, обладало признаками банкротства. Для гражданина такими признаками является неудовлетворение указанных требований в течение трёх месяцев со дня, когда он должен был их удовлетворить, при этом сумма его обязательств должна превышать стоимость принадлежащего ему имущества. Для юр. лиц таким признаком является только неудовлетворение своих обязательств в течение трёх месяцев.

Действия кредитора

1. Предъявить иск в суд о взыскании долга. При этом необходимо  приложить документы, доказывающие обязательства должника, наличие и размер задолженности, основания ее возникновения. (Это необходимо не только кредитору-инициатору банкротства, но и всем желающим взыскать долг).

2. Получить решение суда.

3. Исполнительный лист по этому решению передать в службу судебных приставов, а копию – должнику.

4. По истечении тридцати дней со дня передачи исполнительного листа у кредитора возникает право на обращение в суд для возбуждения дела о банкротстве.

5. В течении тридцати дней со дня опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо предъявить свои требования. Требования нужно направить в арбитражный суд, должнику и временному управляющему. К ним необходимо приложить решение суда о взыскании с ответчика суммы долга. Сведения о долге будут включены в реестр кредиторов.

6. Если денег на счету должника достаточно, то списание средств происходит в порядке «календарной очереди». Если денег на счету должника не достаточно, то сначала выплачивают деньги гражданам, которым должник причинил вред жизни или здоровью, потом оплачивают долги по трудовым договорам, и в заключении – остальным кредиторам.

Действия должника

Во-первых, включайте в договор пункт о том, что Ваш партнер при возникновении угрозы банкротства должен обязательно Вас информировать. Также определите санкции за нарушение этого условия. 

Впоследствии Вы сможете сослаться на договор, направляя жалобу в арбитражный суд.

Во-вторых, регулярно оценивайте финансовое состояние партнеров по сделкам (особенно крупным). Информацию можно получить на сайтах Высшего арбитражного суда России, арбитражных судов субъектов РФ и федеральных округов.

Данные из бухгалтерской отчетности партнера запрашивайте в ФНС России по месту его регистрации. Изучайте также объявления о банкротствах в газете «Коммерсант» (Правительство РФ распоряжением от 21.07.2008 №1049-р назначило эту газету официальным изданием, публикующим сведения о банкротстве).

Банковская система

(Banking System) - это слаженная деятельность банков и кредитных институтов, направленная на обеспечение механизма межрегионального и межотраслевого перераспределения денежных средств и является ключевым механизмом платежной системы страны. Банковская система, будучи одним из важнейших звеньев рыночной экономики оказывает большое воздействие на экономическое развитие государства, так как она в качестве составной части входит в большую систему — кредитную систему страны, а кредитная система в свое время – в экономическую систему страны. Это означает, что деятельность и развитие банков следует рассматривать в тесной связи с производством, обращением и потреблением материальных и нематериальных благ.

определение бонковской системы

Банковская система и ее важнейшая составляющая - банки и кредитные организации - играет важную роль в рыночной экономике. Через нее проходит огромный объем денежных расчетов и платежей предприятий, организаций и населения, осуществляется мобилизация средств и предоставляются клиентам разные услуги по принятию вкладов и предоставлению кредитов. Эта система внутри организованная, взаимосвязанная, её элементы имеют общую цель и задачи, она мобилизует и превращает в активно действующий капитал временно свободные денежные средства, выполняет различные кредитные, расчетные, гарантийные, инвестиционные и иные операции.

Довольно сложное понятие банка и классификации финансовых учреждений этого типа может быть более понятным, если разобраться во всех нюансах постепенно.

Банк — это достаточно универсальное финансовое учреждение, которое может как накапливать капитал от граждан, так и выдавать кредиты населению страны, играть роль посредника в сфере платежей, а также выступать инвестором в бизнес-проектах.

Центральный банк России занимает выдающуюся роль в банковской сфере и носит название эмиссионного. Как и в большинстве развитых стран мира, ЦБ принадлежит только стране. Лишь в США, Италии и Швейцарии государство формально не может похвастаться владением капитала головного банка, а в Бельгии и Японии государство владеет деньгами центрального банка лишь в определенной степени (не более 50%).

Главные функции Центрального банка — это эмиссия банкнот (выпуск созданных ценных бумаг в обращение), хранение важных золотовалютных резервов государства, регулирование финансовой сферы в экономике, управление и контроль над государственным долгом.

Общая классификация банков

Все банки разделяют согласно главных критериев на несколько типов:

1. По форме собственности:

1. Государственные банки — учреждения, которые принадлежат государству и выполняют регулятивные действия на рынке финансов, привлекают капитал граждан.

2. Акционерные банки — учреждения, структура которых напоминает акционерную компанию, поскольку для их создания используют деньги, вырученные с продажи ценных бумаг.

3. Кооперативные банки — учреждения, которое создают два или более товаропроизводителя, желающие получать быстрые кредиты при малейшей необходимости.

4. Частные банки принадлежат одному владельцу или компании. Они осуществляют все базовые действия на рынке финансов.

5. Смешанные банки — это учреждение, созданное с помощью привлечения иностранных инвестиций. Также может выступать в роли государственного банка, в который вложили деньги иностранные инвесторы.

 

1. Общества открытого типа с ограниченной ответственностью — это все так называемые ООО, АО, ОАО. Эти учреждения созданы на основе капитала нескольких лиц, обладающих собственными долями и соответствующей учредительной документацией, которая дает право на прибыль. Все участники ООО никогда не отвечают за всех в целом, а только за свою собственную долю в бизнесе, теряют лишь определенную часть прибыли или своего капитала в случае форс-мажора. Кстати, размер для основания таких компаний не должен быть меньше суммы в 100, 000 рублей.

2. Общества закрытого типа с ограниченной ответственностью несут значительно большую ответственность за общий капитал.

3. По функциональному назначению:

1. Эмиссионные учреждения — это все центральные банки, которые могут похвастаться функцией выпуска денег в обращение. Они не осуществляют обслуживание клиентов индивидуального плана.

2. Депозитные учреждения — банки, которые привлекают сбережения граждан благодаря приему вкладов. Увеличение количества депозитов, а вместе с ними и капитала — это главная цель таких банков.

3. Коммерческие банки выполняют абсолютно все типы операций, которые разрешены на определенной территории законодательством. Кстати, именно они выступают главным игроком в банковской системе.

4. По характеру выполняемых операций:

1. Универсальные банки выполняют наиболее широкий спектр всех банковских услуг, в которых нуждаются клиенты. Более того, они работают со всеми типами клиентов — и с юридическими, и даже физическими лицами.

2. Специализированные банки отдают предпочтения определенным типам операций и могут, например, предоставлять только ипотеку или же осуществлять инвестиционные шаги на рынке, выдавая кредиты малому бизнесу.

5. По числу филиалов:

1. Безфилиальные банки в большинстве случаев обладают только главным филиалом, не имея представительств в других городах или странах.

2. Многофилиальные банки могут похвастаться многими представительствами в городах государств, в пределах которых они работают.

6. По масштабам деятельности:

1. Малые, средние и крупные банки.

2. Банковские консорциумы — объединения капиталов нескольких банков, которые решили выполнять сложную задачу совместными усилиями, чтобы снизить риски.

3. Межбанковские объединения — объединения мелких банков в одну систему с учетом независимости и прав каждого из них.