Понятие и виды сделок

Сделки, совершенные под условием 

1. Сделка считается  совершенной под отлагательным  условием, если стороны поставили  возникновение прав и обязанностей  в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается  совершенной под отменительным  условием, если стороны поставили  прекращение прав и обязанностей  в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению  условия недобросовестно воспрепятствовала  сторона, которой наступление условия  невыгодно, то условие признается  наступившим.

 Если наступлению  условия недобросовестно содействовала  сторона, которой наступление условия  выгодно, то условие признается  не наступившим.  

 Форма сделок

 Сделки совершаются  устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена  устно, считается совершенной и  в том случае, когда из поведения  лица явствует его воля совершить  сделку.Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Сделки, совершаемые в простой письменной форме .Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических  лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан  между собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз  установленный законом минимальный  размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо  от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно.   

 Последствия  несоблюдения простой письменной  формы сделки :

 Несоблюдение  простой письменной формы сделки  лишает стороны права в случае  спора ссылаться в подтверждение  сделки и ее условий на свидетельские  показания, но не лишает их  права приводить письменные и  другие доказательства.В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. 

 Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним.   

 Сделки: Аренда; купля-продажа; дарение; наследство; рента  и т.д. Приобретение или получение  во временное пользование на  основании договора между сторонами  или в индивидуальном порядке (дарение; завещание) изъявление воли  и переход права Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Недействительная сделка: понятие, виды, правовые последствия.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты.

Недействительные сделки могут быть 2 видов:  

 а) оспоримая  сделка – на основании установленным  законом или иными НПА, в силу признания таковой судом;

б) ничтожная сделка – независимо от такого признания.

Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает ГП последствия как действительная.

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону (скупка краденного, нотариально не удостоверенный залог), т.е. недействительна из факта ее совершения, независимо от желания участников. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иным НПА, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде НС.  

 Основания ничтожности  сделок:   

 а) сделки, совершенные  с целью, противной основам правопорядка  и нравственности  
(незаконные (драгметаллы, внешнеэкономические, нарушающие монопольное право государства) и антисоциальные);  

 б) мнимые (совершаемая  без намерения создать юридические  последствия) и притворные  
(совершенная с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки;   

 в) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;   

 г) сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;  

 д) сделки, совершенные  с нарушением формы, если это предусмотрено законом;   

 е) сделки, совершенные  с нарушением требований об  их обязательной ГР.  

 Специальные  основания: ограничения, закрепленные в различных нормах ГЗ по совершению сделок: 

а) направленных на ограничение ПС и ДС граждан; 

б) совершенных опекуном, без предварительного согласия органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества;

в) сделок опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование;

г) сделок, влекущих отказ от права или ограничение права участника ПТ знакомиться со всей документацией;  

д) сделки между участниками ПТ об ограничении или устранении их ответственности по обязательствам;

е) сделки по страхованию, заключенные лицом не являющимся страхователем и т.д.  

 Основания оспоримости  сделок: 

а) сделки ЮЛ, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие  
целям деятельности в УД, без лицензии);  

б) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, УД, доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об  
ограничениях);  

в) сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет;

 г) сделки, совершенные  Г, ограниченным судом в ДС;  

д) сделки, совершенные Г, не способным понимать значения своих действий или  
руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным);

е) сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя 1 стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых равными, самостоятельными и независимыми друг от друга (п.1 ст.2 ГК РФ). Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения. Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим. Начнём с того, что в своей повседневной жизни мы осуществляем права и обязанности главным образом путем совершения различных сделок. Так, мы ежедневно совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняем работы. И продолжается это в течении всей жизни человека - от рождения (имеется ввиду, что до определенного возраста от имени человека действуют его родители или опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).Такое же огромное значение сделки имеют в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок. Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить, как средство само регуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в её рамках. (6). Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества. Таким образом, можно сделать вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 
1.Нормативно-правовые акты 
1.1Конституция РФ // Российская газета. № 237. 25.12.1993. 
1.2. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №52-ФЗ /Российская газета №238-239 от 08.12.1994// ред. 06.12.2007.

   1. Гражданский Кодекс  Российской Федерации Москва./Изд-во Эксмо. 2006.

   2. Федеральный закон  об акционерных обществах от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ

   3. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной  ответственностью" (Об ООО) от 08.02.1998 N 14-ФЗ

   4. Суханов Е.А. Гражданское  право. Москва. 2006.

   5. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе. 1983.

   6. Новицкий  И.Б. Сделки. Исковая давность. Москва. 1954.

   7. Рабинович Н.В. Недействительность  сделок и ее последствия. Л., 1960.

   8. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // СГП. 1946. №3-4.; Иоффе О.С. Советское гражданское право. Курс лекций. Л., 1958.

   9. Гршиаев С.П. Гражданское право, Учебник, М. 1998.

  10.  Белов В.В. Гражданское  право: актуальные проблемы теории  и практики. – М: Юрайт 2007 - 993 с.

  11.  Алексеев А.С. Гражданское  право: Краткий учебный курс/ Институт  частного права - М. Норма, 2004 – 419с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Задачи:

№1. Нормы какой отрасли права должен применить суд при рассмотрении исковых требований:

а) гражданина Ю. о взыскании авторского вознаграждения за использование изобретения в размере 2000 рублей.

Ответ: Гражданское право

б) инспекции Госстраха к гражданину К., виновному в аварии, о взыскании 1000 рублей - суммы страхового возмещения, выплаченного потерпевшему;

Ответ: Гражданское право

 

в) гражданина К. к ООО «Темп» об исключении из характеристики сведений, не соответствующих действительности и порочащих истца;

Ответ: Гражданское право

 

г) гражданки П. к гражданину С. о взыскании алиментов на содержание детей.

Ответ: Гражданское право

 

д) налоговой инспекции к ОАО «Меркурий» о взыскании 1000000 рублей - суммы задолженности по платежам в бюджет.

Ответ: Гражданское право

 

№2. Башиев по предварительному сговору с дежурным вахтером Свечкиным вывез с территории автозавода (ОАО) запасные части к автомобилям, при реализации которых был задержан работник склада Пухов. Суд приговорил Башиева, Свечкина и Пухова к различным срокам лишения свободы за хищение, совершенное группой лиц, с возмещением причиненного хищением заводу убытков в размере 30000 рублей. Башиев, возместивший заводу ущерб в полной сумме, предъявил иск к Пухову о взыскании с него 20000 рублей.

Пухов против иска возражал, полагая, что сумма ущерба должна быть распределена между всеми участниками хищения и что к участию в деле должен быть привлечен Свечкян, долю которого Башиев требует с Пухова. Башиев настаивал на удовлетворении своих требований, считая, что исполнение солидарной обязанности позволяет ему применить принцип солидарной ответственности и к остальным должникам, тем более, что взыскать какую-либо сумму со Свечкина не реально, ввиду отсутствия у него имущества.

Какое решение должен вынести суд? Каковы последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников?

Ответ:

Башиев имеет право только на ту часть суммы, которую должен Пухов статья 325 Гражданского кодекса гласит:1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.Башиев имеет право потребовать с них проценты, если они не выплатят ему деньги, статья 395 Гражданского кодекса гласит: 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.).