Недействительность сделок и ее последствия

представитель совершает сделку в соответствии с указаниями представленного,

но по сговору с контрагентом не использует возможности добиться более

выгодных условий), но и злонамеренным оговором представителя с контрагентом

по сделке и, на основе этого сговора, нарушением интересов представляемого.

Как указывает О. С. Иоффе[11], сделки

совершенные в результате злонамеренного соглашения представителя с

контрагентом, страдают тремя пороками;

Волеизъявления представителя не соответствуют воле представляемого;

0б этом несоответствии  знает контрагент;

Представитель и контрагент вступили в сговор в целях обеспечивания своих

интересов за счет интересов представляемого.

Для признания такого рода сделок недействительными достаточно одного факта

злонамеренного соглашения между представителем и другой стороной независимо

от того, была ли, например, извлечена какая-либо выгода этими субъектами или

нет.

Сделки, совершаемые гражданами, неспособными понимать значение совершаемых

ими действий или руководить ими, отличаются от сделок не­дееспособных граждан

тем, что совершаются дееспособными лицами, одна­ко вследствие заболевания,

опьянения либо иного состояния психики эти лица не могут понимать, какую

сделку они совершают. Наиболее часто по это­му основанию признаются

недействительными сделки лиц, которые впос­ледствии признаются

недееспособными.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки

характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безуп­речной

внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств,

искажающих истинную волю лица.

     Обман —  намеренное (умышленное) введение в  заблуждение стороны в другой

стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман может быть

не только направлен на искаженное представление самой сделке, ее элементах,

выгодности и т. п. , но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами

сделки, например мотив и цель. Действия недобросовестного контрагента могут

выражаться как в активных действиях например сообщение ложных сведений,

представление поддельно" справки о стоимости или ремонте вещи и т. п., так и в

пассивных действия» (бездействии) — умолчание подрядчиком о дефекте изделия,

непредставление полной документации и т. п. Разумеется, обман должен

затрагивать существенные моменты формирования внутренней воли, т. е. такие, при

достоверном представлении о которых сделка бы не состоялась. Так, гражданин

сбывающий краденую картину, убеждает покупателя в том, что назначенная им цена

низка в связи с тем, что ему срочно нужны деньги для лечения. Если бы

покупатель знал об истинных мотивах продавца (сбыт краденого), веро­ятнее

всего, сделка бы не состоялась.

     Заблуждение  также способствует искаженному  формированию воли участника

сделки, однако в отличие от обмана заблуждение не является ре­зультатом

умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Возникновению

заблуждения может способствовать недоговорен­ность, отсутствие должной

осмотрительности, подчас самоуверенность уча­стника сделки либо действия

третьих лиц. Например, А., вложив большую часть собственных средств в акции

инвестиционной компании, уговаривает то же сделать и Б., убеждая его в

надежности и гарантированности вложе­ния. Б. приобрел по совету А.

привилегированные акции, цена которых упа­ла на рынке. Обыкновенные же акции

инвестиционной компании, которыми владел А., напротив, возросли в цене. Б.

может утверждать, что под влияни­ем заблуждения, вызванного действиями А., он

приобрел не те акции. Одна­ко не всякое заблуждение может иметь значение для

признания сделки не­действительной, а лишь признанное судом существенным. Закон

(ст. 178 ГК) определяет, какое  заблуждение признается существенным:

«относи­тельно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета,

кото­рые значительно снижают возможности его использования по назначению». Так,

если гражданин желает приобрести письменный стол в точности такой же, как и у

его соседа, а после доставки покупки к нему домой выясняется, что приобретенный

им стол произведен не той фирмой и несколько отлича­ется по оттенку, то такое

заблуждение не может быть признано существен­ным, поскольку возможности

использования письменного стола по назначе­нию не снижаются столь значительно,

как того требует закон. Наиболее час­то встречается заблуждение относительно

мотивов сделки. Как уже говори­лось, мотив и цель лежат за пределами сделки.

Так, если вы приобрели гал­стук в расчете на то, что он подойдет к имеющемуся у

вас костюму, а на са­мом деле расцветка галстука не подошла, то на самый факт

приобретения права собственности на галстук это заблуждение не может повлиять.

Приоб­ретаете ли вы вещь для собственного потребления, подарка либо иной дели,

продавцу это абсолютно безразлично. Дальнейшее использование вещи (при условии,

что она не имеет недостатков) для сделки юридически безразлично. Законом

специально подчеркнуто, что заблуждение относительно мотивов не имеет

существенного значения. Следует иметь в виду, что стороны могут договориться об

учете мотива, однако в этом случае сделка не признается не­действительной, она

расторгается по соглашению сторон, В качестве примера можно привести ст. 23

Закона о защите прав потребителей, предоставляю­щую потребителю право

отказаться от доброкачественной вещи, которая не П0дошла ему по

фасону, расцветке или размеру. В этом случае явно имело место заблуждение со

стороны потребителя, однако в силу прямого указания закона сделка не признается

недействительной, а может быть либо изменена путем замены веши, либо

расторгнута.

     Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения  тяжелых обстоя­тельств,

имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под воз­действием таких

обстоятельств, при которых практически исключается нор­мальное формирование

воли, что побуждает заключать сделку на крайне не­выгодных для себя условиях. В

отличие от обмана, обстоятельства, влияю­щие на формирование воли, возникают

независимо от другого участника сделки, однако он осознает их наличие и

пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для

контрагента сделки. Кроме то­го, сам потерпевший от такой сделки, как правило,

осознает ее кабальный характер, но волею обстоятельств он вынужден совершить

эту сделку. Для определения кабального характера заключаемой сделки следует

установить что гражданин находится в состоянии крайней нужды, что его

контр­агент понимает это и использует в своих интересах, что условия явно

невы­годны для одного из контрагентов. Невыгодность проявляется в

несоразмер­ности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи. В

усло­виях инфляционной нестабильности, переоценки стоимости многих вещей, ранее

дотируемых государством, граждане подчас просто не могут адекватно определить

стоимость вещи, что может создать у них представление о кабаль­ном характере

сделки. Чтобы избежать этого, следует применять правило п. 3 ст. 424 ГК: если

будет установлено, что в момент совершения сделки при срав­нимых

обстоятельствах обычно взималась за аналогичную вещь более высо­кая цена, то

можно предполагать невыгодность совершаемой сделки.

Говоря о недействительности сделок с пороками воли, нельзя не обра­тить

внимание на теоретический вопрос о том, чему придается более важное значение

для действительности сделки: собственно воле или волеизъявле­нию. В

литературе высказаны на сей счет различные взгляды, которые мож­но

сгруппировать следующим образом. По мнению одних авторов, основу

действительности  сделки должно составлять волеизъявление, поскольку сделка

всегда есть действие, а юридические последствия связываются с

во­леизъявлением. Другие авторы полагают, что стержневым моментом сдел­ки

является внутренняя воля лица.

Третья позиция представляется более логичной и обоснованной, по­скольку она

учитывает и наличие правильно сформированной внутренней воли, и адекватное ее

выражение в волеизъявлении в их неразрывном единстве. Выделение таких

понятий, как воля и волеизъявление, не более чем результат  их раздельного

правового анализа, в реальной же действительности, отделить волю от

волеизъявления можно только на определенной степени абстракции. Единство воли

и волеизъявления — непременное условие действительности сделки.

                       3. Сделки с  пороками формы.                      

Недействительность сделок вследствие порока формы

Сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или

государственной регистрации. (ст. 165 ГК РФ).

При нарушении требования о нотариальной форме, в отличие от простой

письменной, сделка всегда признается ничтожной, такой же ничтожной будет

считаться и сделка, нарушающая правила об обязательной государственной

регистрации. (п.1, ст.165 ГК).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, предусмотренные п. 1, ст.

165 ГК распространяются  на сделки, нотариальная форма  совершения которых

установлена как законом, так и соглашением сторон.

В определенных случаях допускается замена нотариального оформления сделки

судебным признанием ее действительности, что чаще именуется судебным

восполнением отсутствия нотариальной формы. Признание действительной

нотариально неудостоверенной сделки возможно при наличии двух условий:

a.       одна  из сторон полностью или частично  исполнила сделку;

b.      другая  сторона уклоняется от совершения  сделки.

В этих случаях суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать

ее действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение

сделки не требуется (п.2,ст. 167 ГК РФ)

Несоблюдение требования о государственной регистрации, влечет

недействительность сделки лишь в случаях, предусмотренных законом. Например,

договор об ипотеке должен быть зарегистрировал в порядке установленном для

регистрации сделок с соответствующим имуществом. (п. 3, ст. 339 ГК РФ).

Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора о залоге (п.4,

ст.339 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 165 ГК предусматривает возможность вынесения судом решения о

регистрации сделки при наличии двух условий:

Сделка совершена в надлежащей форме, то есть соблюдены требования,

установленные к простой письменной форме сделки, а в случаях, установленных

законом или соглашением сторон, и к ее нотариальному удостоверению;

дна из сторон уклоняется от регистрации сделки. Решение о регистрации сделки

выносятся по требованию заинтересованной стороны и является основанием для

регистрации сделки.

Уклонение стороны от нотариального удостоверения сделки или ее регистрации

является неисполнением требований закона, предъявленных к форме сделки, или

соглашения сторон о придании сделки нотариальной формы. Поэтому на сторону,

которая необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения сделки или ее

регистрации, возлагается обязанность возместить другой стороне убытки,

причиненные задержкой в совершении сделки или ее регистрации.

                     4. Сделки с пороками содержания.                    

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вслед­ствие

расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содер­жания

следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам

правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), а также мнимые и при­творные

сделки (ст. 170 ГК).

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопо­рядка и

нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной

сделки, не соответствующей требованиям закона. Иными словами, к составу

недействительной сделки с пороком содержания добав­ляется квалифицирующий

субъективный момент — цель. Следовательно, при установлении факта нарушения

требований закона в условиях сделки такая сделка признается недействительной,

но если при этом сделка была со­вершена с целью, заведомо противной основам

правопорядка и нравствен­ности, то наступают более жесткие последствия,

предусмотренные зако­ном,— взыскание всего полученного в доход государства.

На первый взгляд состав, предусмотренный ст. 169 ГК, имеет самостоятельный

характер и не требует условия несоответствия сделки требованиям закона,

достаточно лишь установить наличие противоправной цели — и сделка

недействитель­на со всеми вытекающими последствиями. Однако это не так.

Гражданское право не имеет целью устанавливать меры ответственности за

нарушение основ правопорядка и нравственных устоев общества. Это задачи иных

от­раслей права. И если заключенная сделка покупки оружия с соблюдением всех

предусмотренных законом процедур совершена с целью убийства, меры

гражданского законодательства не в состоянии предотвратить это деяние или

наказать виновного. В данном случае эта цель находится за пределами сделки по

приобретению оружия. Законное приобретение оружия действительная сделка,

использование же этого оружия для убийства – состав уголовного преступления.

В данном квалифицированном составе недействительных сделок довольно часто