Зонирование и учет земель на территории населенного пункта «Труфанова»

Министерство образования  и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет»

 

Кафедра землеустройства  и кадастра

 

 

 

 

 

 

 

Курсовой проект

Зонирование и учет земель на территории населенного пункта

районного подчинения «Труфанова»

 

 

 

 

 

Выполнил:

Ст. гр. ГК08

Кузнецова Н.А.

Шифр 08ГК011

 

 

 

 

 

Тюмень – 2012

Содержание

 

Техническое задание  на производство работ…………………………………...3

Реферат…………………………………………………………………………….4

Глава 1 – «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения»…………………………………………………………..5

Глава 2 – «Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению»……………………………………………………………………...14

Глава 3 – «Учет земельных участков»………………………………………….17

Глава 4 – «Составление отчета о состоянии земель населенного пункта»…..19

Заключение……………………………………………………………………….21

Список используемой литературы……………………………………………...22

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Техническое задание  на производство работ по зонированию  и учету земель населенного пункта районного подчинения

 

1. Объект – территория населенного пункта районного подчинения - поселок Труфанова.
2. Задача – разработка проекта зонирования территории  населенного пункта районного подчинения п. Труфанова, для целей ведения государственного земельного кадастра и выполнения количественного учета земель.
3. Цель выполнения работы – приобрести навыки по:

- кадастровому зонированию  территории;

- зонированию территории  по целевому назначению;

- учету земельных участков;

- составлению и ведению  земельно-учетной документации;

- формированию отчетов  о состоянии земель населенных  пунктов;

- работе со слоями  и отчетами в ГИС MapInfo.

 

 

 

 

Руководитель проекта                                        А.А. Широкова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реферат

Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Государственный земельный  кадастр создается и ведется  в целях информационного обеспечения:

- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- государственного контроля за использованием и охраной земель;

-

мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

-

государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- землеустройства;

-

экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

-

установления обоснованной платы за землю;

-

иной связанной с  владением, пользованием и распоряжением  земельными участками деятельности.

Цель данного курсового проекта – является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе изучения дисциплины «Земельный кадастр», получение навыков по кадастровому делению территории, кадастровому зонированию территории населенного пункта, зонированию территории по целевому назначению, учету земельных участков, составление отчета о наличии и состоянии земель населенного пункта, а также приобретение практических навыков работы в ГИС MapInfo (создание тематических слоев, оформление отчетов).

Объем настоящего проекта  составляет … страниц текста, 5 страниц графического материала.

Результатом выполнения курсового проекта является составление 5 проектов:

- «Городская черта»  – установление городской черты  на плане;

- «Кадастровые массивы»  – кадастровое зонирование территории населенного пункта на кадастровые массивы;

- «Кадастровые  кварталы» – кадастровое зонирование территории населенного пункта на кадастровые кварталы;

- «Функциональные  зоны» – зонирование территории населенного пункта по целевому назначению;

- «Участки»  – учет земельных участков на территории населенного пункта, поставленных на кадастровый учет.

Глава 1. «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения»

1. Установление городской черты населенного пункта

Городская черта населенного пункта – внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет их от земель других категорий единого государственного земельного фонда.

При установлении городской черты населенного пункта используют следующие положения и правила:

Городская черта населенного пункта наносится на план землепользования. Ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными сооружениями и элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.), живыми урочищами (реками, ручьями), границами земельных участков.

При этом следует учитывать:

- если по периметру населенного пункта проходит улица с односторонней застройкой, городская черта населенного пункта устанавливается по внешней ее стороне;

- в городскую черту населенного пункта следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных насаждений;

- в городскую черту населенного пункта могут включаться земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства, которые примыкают к землям населенного пункта;

- если к населенному пункту примыкают водоемы, то городская черта населенного пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

 

Выполнение  работы.

Оформление проекта установления городской черты на плане начинаем с создания в среде MapInfo таблицы с названием - «Городская черта», содержащей следующие поля:

- наименование;

- кадастровый  номер;

- площадь  (м²);

- периметр (м).

Далее средствами MapInfo формируем проект городской черты населенного пункта в виде полигонального объекта и заполняем содержимое таблицы «Городская черта».

Для описания городской черты населенного пункта создаем таблицу - «Поворотные точки», содержащей следующие поля:

- номер п/п;

- наименование точки;

- координата  Х;

- координата Y.

Средствами MapInfo проставляем знаки поворотных точек на городской черте, и заполняем содержимое таблицы «Поворотные точки».

После создания и заполнения 2-х таблиц средствами MapInfo создаем отчет,  который содержит:

• название отчета;
• графический материал в виде слоев с топографической основой,  проектом городской черты и поворотными точками;
• список таблицы «Городская черта»;
• список таблицы «Поворотные точки»;
• условные обозначения;
• масштаб картографического материала.

После выполнения графической части работы выполнили подробное описание городской черты населенного пункта по поворотным точкам и характерным элементам природно-планировочной структуры территории.

2. Принципы кадастрового деления территории

Кадастровое деление территории производится для каждого административно-территориального образования.

При этом учитываются  границы и правовой статус прочих административно-территориальных единиц и муниципальных образований, расположенных на их территории.

Муниципальные образования представляют следующие административно-территориальные единицы в составе субъекта Российской Федерации:

- административные  районы;

- населенные  пункты, подчиненные субъекту Российской  Федерации;

- закрытые  административно-территориальные образования (ЗАТО)

Органами  исполнительной власти субъектов РФ на территории субъекта РФ могут устанавливаться дополнительные виды административно-территориальных единиц (сельский административный округ и пр.).

Единицами кадастрового деления территории муниципального образования (административного района, приравненного к нему административно-территориального образования, населенного пункта, подчиненного субъекту Российской Федерации) являются:

- кадастровые  блоки,

- кадастровые  массивы,

- базовые  кадастровые кварталы.

 

 

 

Кадастровое деление территории населенного  пункта районного подчинения

Территория  каждого из населенных пунктов (города районного подчинения, поселка или  сельского населенного пункта) составляет один кадастровый блок, номер которого определен при формировании кадастровых блоков на территории административного района (приравненной к нему административно-территориальной единицы).

Единицами кадастрового деления территории населенного  пункта являются:

• кадастровые массивы;
• базовые кадастровые кварталы.

При проведении внутреннего кадастрового зонирования  территории населенного пункта в самостоятельные кадастровые массивы выделяются территории:

• единиц административного деления (районов, микрорайонов);
• садоводческих товариществ;
• дачных кооперативов.

Деление остальной части территории населенного пункта (в случае отсутствия административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов — всей его территории) на кадастровые массивы может осуществляться, при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры:

• улицам и дорогам;
• рекам (водохранилищам);
• каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным и т. п.).

Деление территории кадастрового блока на кадастровые массивы  может не производится при отсутствии в населенных пунктах сложной планировочной структуры, административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

Вся территория населенного пункта делится базисными  линиями на базовые кадастровые кварталы.

Нумерация кадастровых массивов территории города или поселка вводится в следующей последовательности:

1. единицы административного деления (районы, микрорайоны);
2. садоводческие товарищества;
3. дачные кооперативы;
4. прочие кадастровые массивы.

Кадастровые массивы единиц административного деления  (районов, микрорайонов, прочих), садоводческих товариществ и дачных кооперативов нумеруются в алфавитном порядке (в случае, когда эти же единицы имеют номерную организацию — в порядке возрастания).

Остальные кадастровые  массивы нумеруются с севера на юг и с запада на восток.

Нумерация базовых  кадастровых кварталов осуществляется в кадастровых массивах или кадастровых блоках с севера на юг и с запада на восток.

После выполнения кадастрового зонирования составляется описание каждой кадастровой единицы.

3. Кадастровое зонирование территории на кадастровые массивы

Выполнение  работы

 

Оформление  проекта кадастрового зонирования  территории населенного пункта на кадастровые  массивы начинаем с создания в среде MapInfo таблицы с названием - «Кадастровые массивы», содержащей следующие поля:

- кадастровый  номер;

- площадь  (м²);

- периметр (м);

- примечание.

Далее средствами MapInfo в рамках городской черты формируем проект зонирования территории населенного пункта на кадастровые массивы в виде полигональных объектов и заполняем содержимое таблицы «Кадастровые массивы». Кадастровые массивы на плане могут быть выделены штриховкой или показаны в цвете и подписаны кадастровыми номерами.

После создания проекта кадастрового зонирования территории населенного пункта на кадастровые массивы средствами MapInfo создаем отчет,  который содержит:

• название отчета;
• графический материал в виде слоев с топографической основой,  проектом городской черты, поворотными точками городской черты и границами кадастровых массивов;
• список таблицы «Кадастровые массивы»;
• условные обозначения;
• масштаб картографического материала.

4.  Кадастровое зонирование территории на кадастровые кварталы

 

Выполнение  работы

 

Оформление  проекта кадастрового зонирования  территории населенного пункта на кадастровые кварталы начинаем с создания в среде MapInfo таблицы с названием - «Кадастровые кварталы», содержащей следующие поля:

- кадастровый  номер;

- площадь  (м²);

- периметр (м);

- примечание.