Отчет по практике в Чайковском филиале ГУП «ЦТИ»

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

ЧАЙКОВСКИЙ  ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ

 

 

 

 

 

 

 

Отчет по практике

 

 

 

 

 

Выполнила

студентка группы ЗИО-31

Меньшикова В.А.

 

Проверил

преподаватель экон. дисциплин

Молчанова С.Л.

 

 

 

 

 

 

2013г.

Содержание

Введение                                                                                                            3

Характеристика предприятия                                                                          4

Архив                                                                                                                 6

Межевание                                                                                                         8

Технический паспорт                                                                                        9

Абрис                                                                                                                  10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Место прохождения  производственной практики – Чайковский филиал ГУП «ЦТИ». Данная организация находится в городе Чайковском Пермского края, по адресу улица Шлюзовая 1а. В процессе прохождения практики выполнялись различные полевые и камеральные работы: межевание, замеры земельных участков, подготовка разбивочных чертежей и др.

Производственная  практика проводится после освоения студентами программы 3-го курса обучения. Данная практика носит комплексный  характер и в ней можно выделить несколько функциональных частей: ознакомительную, техническую, производственную.

Цель  практики: углубление и закрепление теоретических полученных знаний студентами, а также приобретение опыта производственной работы в предприятиях.

Задачи практики:

• знакомство со структурой и функциями предприятия;
• сбор материалов для отчета по практике;
• освоение передовых технологий на  основе компьютерной техники с применением высокоточных приборов.

Производственная  практика проходится в землеустроительных предприятиях, организациях, учреждениях (имеющих лицензию на выполнение землеустроительных и земельно-кадастровых работ), комитетах  по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационных палатах, сельских поселковых администрациях, органах  БТИ, агентствах недвижимости, НИИ и  в других государственных и коммерческих организациях и учреждениях, занимающихся подготовкой и использованием земельно-кадастровой  информации для организации и  функционирования рынка земли и  недвижимости.

 

Характеристика  предприятия.

В России процесс становления и  развития государственного технического учета имеет древнюю историю. Впервые упоминание о нем относится  к 1275г., времени правления Великого князя Василия Ярославовича, предпринявшего попытку инвентаризации земель. Однако первая государственная инструкция, содержавшая правила определения  площадей и порядок их описания, была создана 20 сентября 1555 г. Иваном Грозным. В 1556г. была проведена повсеместная опись земель. Она имела большое  значение для упорядочения финансовой системы, системы налогов.

Во второй половине XVIII в. проводилось  так называемое «генеральное межевание  земель». Это межевание продолжалось около 90 лет, в течение которых  в инвентаризационные материалы  вносились текущие изменения.

В 40-х г.г. XIX в. были произведены работы по земельному устройству государственных крестьян и составлены планы земельных имуществ и определена доходность земель, промыслов, лесов и т.п. Однако материалы эти не обновлялись внесением текущих изменений и вскоре потеряли свое значение. В конце XIX в. была проведена подворная перепись, положившая начало современному подходу к инвентаризации зданий.

В 1905г. московской городской управой  были начаты работы по инвентаризации земель, принадлежавших городу (школы, больницы, угодья, свалки и пр.). Городские  улицы при этом не учитывались, однако из-за недостатка ассигнований работы были прекращены. Вновь возобновлены в 1914г., но вследствие начавшейся первой Мировой войны были прекращены. Результаты работы быстро устарели и потеряли значение.

В целом об инвентаризации строений в дореволюционной России сведений практически не имеется. Сохранились  лишь записи, схематические чертежи  и другие материалы отделов городских  управ городов и незначительные кадастровые реестры, позволяющие  судить об истории становления государственного технического учета.

История возникновения и функционирования БТИ в г.Чайковский начинается с 1961 года. Первоначально эта структура называлась- организация ТЭУ.

В 1970 году, согласно приказа № 9 от 18.11.70 г, впервые группа в составе: инженера Пичколевой И.З., старшего техника Гусевой Н.К и Пашиной Л.А и мерщика Рыболовлевой А.Я были направлены в соседний Еловский район для выполнения работ по технической инвентаризации домовладений.

В 1974 году также была направлена группа в г.Оса для проведения инвентаризационных работ, а в 1979 г. -в Частые .

За межрайонным БТИ оставили три района Пермской области: Чайковский, Еловский и Частинский.

В 1989г. БТИ вошло в состав многоотраслевого производственного объединения  ЖКХ на основании приказа № 9 от 03.10.89 — г.Чайковский с Чайковским районом. Еловский с Частинским районом создают свои службы БТИ при администрациях.

В соответствии с постановлением главы  администрации г.Чайковский «Об упразднении МПО ЖКХ на самостоятельный баланс» № 168 от 25.03.92г. БТИ с 13.04.92 выведено на самостоятельный баланс.

В 1998г. межрайонные БТИ зарегистрировано в администрации г.Чайковский как муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» со своим Уставом.

В 2003 году муниципальное унитарное  предприятие «Бюро технической  инвентаризации » было реорганизовано в Чайковский филиал ОГУП «Центр технической инвентаризации Пермской области»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Архив

     Архив бюро технической инвентаризации предназначается для хранения учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации или копий с неё на объекты жилищного фонда и другие объекты, учет которых ведется БТИ.

     Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации. Отчуждение архивов не допускается.

      Нормативной основой деятельности архива БТИ являются: "Инструкция о порядке хранения и пользования архивом бюро технической инвентаризации " утвержденная приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от 12.01.71г. № 13, "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденная приказом Министерства Российской федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98г. №37.

       Должностные обязанности работника архива БТИ:

• - обеспечивает сохранность и комплектование в установленном порядке инвентаризационно-технической и правоустанавливающей документации;
• - ведет учет и соответствующую регистрацию имеющейся и поступающей в архив документации;
• - выдает из хранилища персоналу БТИ документы и осуществляет контроль за возвратом дел в установленные сроки;
• - подготавливает по указанию руководства БТИ информацию о составе, состоянии, стоимости и принадлежности основных фондов ЖКХ;
• - подновляет пришедшие в ветхость инвентарные дела;
• - выполняет иные работы по указанию руководства.
• Должен знать:
• - инструкции и положения о порядке хранения инвентаризационно-технической документации;
• - основы технического черчения;
• - содержание и порядок ведения формуляров, учета документации, инвентарной книги;
• - правила внутреннего трудового распорядка, основы научной организации труда;
• - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

 

  Единицей хранения является:

инвентарное дело на домовладение, состоящее из одного или нескольких основных зданий, расположенных  на отдельном земельном участке; отдельно стоящее основное здание, границы земельного участка которого не обособлены: инвентарные дела на другие объекты, учет которых ведется  БТИ.

     Постоянному хранению в архиве подлежат:

• - схематические планы городов, других поселений:
• - инвентарные дела на домовладения, основные здания;
• - инвентарные дела на объекты, учет которых ведется БТИ;
• - инвентарные книги;
• - реестровые книги:
• - алфавитные карточки собственников зданий, жилых помещении (квартир);
• - статистические карточки на домовладения, основные здания;
• - статистические отчеты о жилищном фонде;
• - книги учета инвентарных дел, переданных на хранение в государственные
• архивы;
• - иные документы, относящиеся деятельности бюро технической инвентаризации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Межевание

      Работы по межеванию достаточно сложны, поэтому государство доверяет выполнение этих работ только обученным и специально подготовленным специалистам и организациям - органам межевания.

Заключая договор, вы должны знать, что для межевания  вы должны сами предоставить в орган  межевания все исходные данные о  вашем земельном участке, содержащиеся в земельном кадастре.  

Сведения земельного кадастра недвижимости выдаются в виде:

1. кадастрового плана территории;
2. кадастровой выписки земельного участка;
3. кадастрового паспорта земельного участка.

На кадастровом  плане территории, который вам  выдадут для проведения работ  по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и  о всех участках расположенных в данном кадастровом квартале. Также в нем будет приведена служебная информация, необходимая для проведения измерений на местности и составления однозначного описания границ вашего участка.

Данная информация является открытой и предоставляется  на основании ситуационного плана  и предъявленного паспорта гражданина  бесплатно (в данное время госпошлина за предоставление сведений ГКН не установлена).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технический паспорт

       Технический паспорт – основной юридический документ на здание, квартиру или постройку. На сегодняшний день каждое здание или постройка имеют свой технический паспорт. При этом, технический паспорт на квартиру по сути является выпиской из технического паспорта здания. Для его оформления и получения необходим выезд и обследование объекта ответственными специалистами.        

Оформляется и выдается технический  паспорт БТИ (в Бюро Технической  Инвентаризации) по месту строения. Поэтому, при отсутствии технического паспорта, невозможно осуществить любую  сделку с постройкой или квартирой, будь то обмен, купля, продажа и даже перепланировка. Технический паспорт  помещения не имеет юридического срока действия. Но если в течение 5 лет вы произвели изменения с  недвижимостью (изменили планировку квартиры или добавили пристройку к дому), необходимо изменить и оформить новый  технический паспорт.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Абрис