Оценка дома и земельного участка

Оценка недвижимости - особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества и в то же время - необходимый момент при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду и завершая принятием решений о реализации проектов строительства объектов недвижимости, о внесении объектов недвижимости в уставной капитал и т.д. Оценка - сложный процесс, требующий высокой квалификации оценщика, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания соответствия и тенденций спроса и предложения на различных сегментах рынка.

Введение
1. Основные факты и выводы
1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки
1.2 Результаты по подходам
1.3 Итоговая рыночная стоимость
2. Перечень документов, используемых при проведении оценки с указанием источника их получения
3. Перечень документов, характеризующих количественные и качественные характеристики объекта оценки
4.1 Количественные и качественные характеристики объекта оценки
4.2 Характеристика местоположения объекта оценки
4.3 Анализ местоположения объекта оценки
5. Анализ рынка недвижимости
6. Этапы процесса оценки
7. Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом
7.1 Расчет стоимости земельного участка
7.1.1 Расчет стоимости земельного участка методом сравнения продаж
7.1.2 Расчет стоимости земельного участка методом остатка
7.1.3 Согласование результатов по земельному участку и определение итоговой рыночной стоимости земельного участка
7.2 Расчет стоимости воспроизводства
Вывод
Библиографический список