Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения

 

 

 

Содержание

 

Техническое задание на производство работ по зонированию и учету земель населенного пункта районного подчинения…………………………………………………………………….......2

Глава 1  Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения……………………………………………………..........3

1. Установление границы населенного пункта……………………………...3
2. Зонирование территории населенного пункта на кадастровые массивы.....................................................................................................................7
3. Зонирование территории населенного пункта на кадастровые кварталы………………………………………………………………………….12

Глава 2  Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению..........................................................................................................18

      Заключение…………………………………………………………………...21

 

 

Техническое задание на производство работ по зонированию  земель населенного пункта районного подчинения

 

Объект – территория населенного пункта районного подчинения - поселок Плеханова.

Задача – разработка проекта зонирования территории населенного пункта районного подчинения п.Плеханова, для целей ведения ГЗК и выполнения количественного учета земель.

Цель выполнения работы – приобрести навыки по :

- кадастровому зонированию  территории;

- зонированию территории  по целевому назначению;

- формированию отчетов  о состоянии земель населенных  пунктов;

- работе со слоями и  отчетами в ГИС MapInfo.

 

1.Кадастровое  зонирование территории населенного  пункта районного подчинения

Граница населенного пункта – внешняя граница земель населенного пункта, которая определяет их от земель других категорий единого государственного земельного фонда. При проектировании ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными сооружениями и элементами (дорогами, каналами, лесными полосами  и т.п.), живыми урочищами (реками, ручьями), границами земельных участков.

При проектировании границы населенного пункта средствами MapInfo были созданы две таблицы: «Граница» и «Поворотные точки», далее выполнено установление границы населенного пункта и создание средствами MapInfo отчета с проектом границы населенного пункта.

1. Установление границы населенного пункта

Граница населенного пункта Плеханова начинается в точке Т_1 расположенной на северо-западе  населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т_1 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т_2, расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т_2 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до  точки Т_3, расположенной на шоссе.

От точки Т_3 граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т_4, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т_4 граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе на расстоянии 380 м до Т_5, расположенной  на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т_5 граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе по границе  пашни на расстоянии 600 м до точки Т_6, расположенной на пересечении границы пашни и луга.

От точки Т_6 граница проходит в юго-западном направлении вдоль границы пашни и луга на расстоянии 550 м до точки Т_7, расположенной на границе луга.

От точки Т_7 граница проходит в юго-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 150 м до точки Т_8, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т_8 граница проходит  в южном направлении по полевой дороге на расстоянии 670 м до точки Т_9, расположенной на пересечении дороги и луга.

От точки Т_9 граница проходит в южном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 1420 м до точки Т_10,  расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_10 граница проходит в западном направлении по границе луга на расстоянии 430 м до точки Т_11 , расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_11 граница проходит в северо-западном по границе луга на расстоянии 1000 м до пересечения с дорогой и в западном направлении на расстоянии 680 м до точки Т_12 , расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т_12 граница проходит в западном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 950 м до точки Т_13, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_13 граница проходит в северном направлении по границе  луга на расстоянии 800 м до точки Т_14, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т_14 граница проходит в северном направлении вдоль луга на расстоянии 110 м  до точки Т_15, расположенной на дороге.

От точки Т_15 граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т_16, расположенной на полевой дороге.

От точки Т_16 граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т_17, расположенной на дороге.

От точки Т_17 граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т_1, расположенной на границе между лугом и лесом.

 

 
1.2 Зонирование  территории населенного пункта  на кадастровые массивы

Территория каждого из населенных пунктов (города районного подчинения, поселка или сельского населенного пункта) составляет один кадастровый блок, номер которого определен при  формировании кадастровых блоков на территории административного района.

Единицами кадастрового деления территории населенного пункта являются кадастровые массивы и кадастровые кварталы.

При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории населенного пункта в самостоятельные кадастровые массивы выделяются территории: единиц административного деления (районов, микрорайонов); садоводческих товариществ; дачных кооперативов. Деление остальной части территории населенного пункта ( в случае отсутствия административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов- всей его территории) на кадастровые массивы может осуществляться при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно- планировочной структуры: улицам и дорогам; рекам (водохранилищам); каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным и т.п.). Нумерация кадастровых массивов осуществляется в блоке с севера на юг и с запада на восток.

При зонировании населенного пункта на кадастровые массивы средствами MapInfo была создана таблица « Массивы», далее выполнено деление территории населенного пункта на два кадастровых массива и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые массивы .

Кадастровый массив 72:17:2501

Граница кадастрового  массива 72:17:2501 начинается в точке Т_1 расположенной на северо-западе  населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т_1 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т_2,  расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т_2 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до  точки Т_3, расположенной шоссе.

От точки Т_3 граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т_4, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т_4 граница проходит в западном направлении до пересечении двух дорог на расстоянии 1530 м, затем граница проходит в южном направлении  пересекая луг на расстоянии 150 м, далее в юго-восточном направлении по границе садовых участков на расстоянии 567 м, после вдоль оси дороги в южном направлении  на расстоянии 780 м до точки Т_12,  расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т_12 граница проходит в западном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 950 м до точки Т_13, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_13 граница проходит в северном направлении по границе  луга на расстоянии 800 м до точки Т_14, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т_14 граница проходит в северном направлении вдоль луга на расстоянии 110 м  до точки Т_15, расположенной на дороге.

От точки Т_15 граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т_16, расположенной на полевой дороге.

От точки Т_16 граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т_17, расположенной на дороге.

От точки Т_17 граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т_1, расположенной на границе между лугом и лесом.

Кадастровый массив 72:17:2502

Граница кадастрового  массива 72:17:2502 начинается в точке Т_4 расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т_4 граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе на расстоянии 380 м до Т_5, расположенной  на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т_5 граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе по границе  пашни на расстоянии 600 м до точки Т_6, расположенной на пересечении границы пашни и луга.

От точки Т_6 граница проходит в юго-западном направлении вдоль границы пашни и луга на расстоянии 550 м до точки Т_7, расположенной на границе луга.

От точки Т_7 граница проходит в юго-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 150 м до точки Т_8, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т_8 граница проходит  в южном направлении по полевой дороге на расстоянии 670 м до точки Т_9, расположенной на пересечении дороги и луга.

От точки Т_9 граница проходит в южном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 1420 м до точки Т_10,  расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_10 граница проходит в западном направлении по границе луга на расстоянии 430 м до точки Т_11 , расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т_11 граница проходит в северо-западном по границе луга на расстоянии 1000 м до пересечения с дорогой и в западном направлении на расстоянии 680 м до точки Т_12 , расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т_12 граница проходит в северном направлении вдоль оси дороги на расстоянии 780 м, после граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 567 м по границе садовых участков , далее в северном направлении пересекая луг на расстоянии 150 м, затем в северо –восточном направлении на расстоянии 1530м вдоль оси дороги до точки Т_4, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

 

 

 

 
1.3 Зонирование  территории населенного пункта  на кадастровые кварталы

После зонирования на кадастровые  массивы вся территория населенного пункта делится базисными линиями на базовые кадастровые кварталы в границах каждого массива. Нумерация базовых кадастровых кварталов осуществляется в кадастровых массивах с севера на юг и с запада на восток.

При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории населенного пункта в самостоятельные кадастровые кварталы выделяются территории :

• единиц административного деления (районов, микрорайонов);
• садоводческих товариществ;
• дачных кооперативов.

Деление остальной части территории населенного пункта на кадастровые кварталы осуществляется, при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно- планировочной структуры:

• улица и дорогам;
• рекам (водохранилищам);
• каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным и т.п.).

При зонировании населенного пункта на кадастровые кварталы средствами MapInfo была создана таблица «Кварталы», далее выполнено деление территории населенного пункта на шесть кадастровых кварталов и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал 72:17:2501001

Граница кадастрового квартала 72:17:2501001 начинается в точке Т_1 расположенной на северо-западе  населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т_1 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т_2,  расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т_2 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до  точки Т_3, расположенной шоссе.

От точки Т_3 граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т_4, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т_4 граница проходит в западном направлении до пересечении двух дорог на расстоянии 1530 м, затем граница проходит в южном направлении вдоль дороги на расстоянии 167 м, после в юго-западном направлении по полевой дороге на расстоянии 554 м  до точки Т_15, расположенной на дороге.

От точки Т_15 граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т_16, расположенной на полевой дороге.

От точки Т_16 граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т_17, расположенной на дороге.

От точки Т_17 граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т_1.

 

Кадастровый квартал 72:17:2501002

Граница кадастрового квартала 72:17:2501002 начинается в точке Т_15 расположенной на расположенной на дороге.

От точки Т_15 граница проходит в северо-западном направлении по полевой дороге на расстоянии 554 м  до пересечения двух дорог, затем  граница проходит в южном направлении на расстоянии 1497 м пересекая луг  на расстоянии 150 м, далее в юго-восточном направлении по границе садовых участков на расстоянии 567 м, после вдоль оси дороги в южном направлении  на расстоянии 780 м  до точки Т_12,  расположенная на пересечении двух дорог.