Кадастровое деление территории населенного пункта районного подчинения

 

Описание границы массива 72:23:4801

Поворотные точки массивов с 5 по 15 совпадают с границей городской черты

Границу между массивами проводим по линейному элементу  природно-планировочной структуры. В данном случае это линия соединяющая 15 и 5 точки.

Точка 16 огибает застроенную территорию, также лежит на границе двух массивов

Расстояние от точки 17 до 15 составляет 1610метров.

Точка 17 является границей двух массивов

Расстояние от точки 16 до 17 составляет 210метров.

Описание границы массива 72:23:4802

Поворотные точки массивов с 1 по 4 совпадают с границей городской черты.

Расстояние от точки 4 до 16 с учетом кривизны дорог составляет 3020метров.

От точки 17 до 15 граница второго  массива совпадает с границей первого массива.

 

Заключительным этапом кадастрового зонирования населенного пункта является создание отчета №3 «Проект зонирования населенного пункта Казарово на кадастровые кварталы»

Таблица с характеристиками кадастровых кварталов

Кадастровый номер	Площадь	Периметр
72:23:4801	576037,52	3563,01
72:23:4802	576037,52	3563,01
72:23:4803	971101,52	4266,18
72:23:4804	720968,76	3485,84
72:23:4805	569938,55	5250,24
72:23:4806	475472,78	4281,11

 

 

Описание границы квартала 72:23:4801

От точки 9 до 15 граница квартала1 совпадает с границей городской черты.

Линия соединяющая точки 15, 16, 17 обрамляет садоводческое товарищество.

Точка 17 является одной из точек отделяющих один квартал с застроенной территорией от полей в границе первого массива.

Расстояние от точки 18 до 8 – 2189метров.

Описание границы квартала 72:23:4802

Граница квартала2 совпадает с границами городской черты в точках 5-10. Затем граница в точках 18 – 13 совпадает с границей квартала1. С 13 – 15 опять проходит по границе городской черты, и в точках 15 – 5 совпадает с границей массива.

Описание границы квартала 72:23:4803

Граница квартала проходит по точкам 17,19,16 и совпадает с границей разделяющей один массив от другого.

Описание границы квартала 72:23:4804

 Граница массива с 1 по 4 совпадает  с границей квартала.

Точка 20 имеет восточное направление. Точка 21 проходит по направлению вдоль озера

Расстояние от 18до 11 составляет 970метров.

Точка 18 лежит на дороге, отделяет садовое товарищество от озера.

Описание границы квартала 72:23:4805

Граница квартала с 3-9 точек совпадает с границей квартала.

 

 

 

 

Глава II Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению

2.1 Основы зонирования

При проведении территориального землеустройства выполняют следующие виды работ:

- образование новых и упорядочение  существующих объектов землеустройства;

- межевание объектов землеустройства.

Отвод земель объединяет как образование, так и межевание объектов землеустройства. Таким образом, территориальное зонирование охватывает целый ряд землеустроительных действий, которые традиционно составляют содержание межхозяйственного землеустройства как научного направления и учебной дисциплины. Факторами территориального зонирования являются причины и условия, вызывающие необходимость реорганизации землепользования. Главная из них - организация новых хозяйств и выделение земельных участков для предприятий, организаций и граждан - действует на всех землях всех категорий и во всех отраслях.

Территориальное зонирование имеет четко регламентированный и законодательно утвержденный процесс, определяющий последовательность проведения, характер и содержание землеустроительных действий. Вместе с тем основное содержание и обоснование отвода земель определяется проектом землеустройства, разрабатываемым на научно-методической основе.

Принципы территориального зонирования формируются на основе положений Конституции РФ, земельного, гражданского и иного законодательства РФ. Они исходят из учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве, приоритета охраны жизни и здоровья граждан.

 

 

2.2 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Каждая категория земельного фонда РФ (земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и т.п.) делится на территориальные зоны в зависимости от целевого назначения.

В состав земель населенных пунктов входят следующие территориальные зоны:

1. жилые
2. общественно-деловые
3. рекреационные
4. сельскохозяйственного использования
5. специального назначения

Каждая зона имеет свои границы, свою площадь. Количество площадок одной зоны может быть различным. Зоны определяются с учетом исторического развития территории, а также сочетания других зон.

Для определения состава территориальных зон используют следующую информацию:

1. Жилые зоны предназначены для: застройки жилыми зданиями и культурно-бытовыми объектами.

Жилые зоны делятся на зоны:

А)Индивидуальной жилой застройки

Б)Многоэтажной, средне-этажной и смешанной застройки.

2. Общественно-деловые предназначены для размещения:  административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового, социального значения.
3. Рекреационные зоны включают   городские леса, скверы, парки городские, сады, пруды, озера, водохранилища, места для отдыха граждан и туризма.

Особо охраняемые территории включают земли, имеющие особое охранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

4. Земли сельскохозяйственного использования предназначены для с/х производства и включают    угодья и объекты с/х назначения.
5. Земли специального назначения

После выполнения зонирования территории населенного пункта по целевому назначению выполняем описание выполненной работы.

 

2.3 Графическое оформление выполненной работы

При анализе состава земель населенных пунктов создала отчет №4,

Под названием  «Проект зонирования населенного пункта Казарово по целевому назначению»

На топографическом материале выделила такие территории как:

1. Жилые зоны.
0. Застройки жилыми зданиями (ИЖС).

       2.   Рекреационная зона.

Экспликация территориальных зон

П/н	Номер зоны	Наименование	Площадь	Периметр
1	1	Жилые	44396,31	960,52
2	1	Жилые	1078331,00	6015,62
3	2	Общественно-деловые	302274,00	3038,87
4	5	Рекреационные	107885,00	1506,03
5	6	С/х использования	411558,08	2601,42
6	6	С/х использования	800300,60	6097,02
7	6	С/х использования	1107896,50	5512,63
8	7	Специального        назначения	34020,70	776,49

 

 

 

 

 

          Заключение

В результате выполнения курсового проекта мы получили практические навыки при выполнении следующих работ:

1. освоению и практическому применению ГИС MapInfo
2. кадастровому зонированию территорий населенных пунктов
3. зонированию территорий по целевому назначению
4. ведению учета земель с обременениями в использовании
5. количественному учету земель по угодьям
6. учету земельных участков на территории населенных пунктов
7. составлению отчета о наличии и распределении земель населенных пунктов

Полученные знания можно использовать на практике в дальнейшей своей работе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

Земельный кадастр/А.А. Варламов – М.: «КолосС», 2003, т.1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ