Экономическая оценка земель в хозяйствах Миллеровского района

Общая оценка пашни района проводится по тем же показателям, что и при оценке по хозяйствам. Используется та же шкала (табл.3), а удельный вес почвенных групп берется из прил. 2 (в целом по району). результаты расчетов приводятся в табл. 7.

Таблица 7

Расчет баллов общей оценки пашни в Миллеровском районе

Общая оценка пашни района также производилась на основе удельного веса групп почв в площади района и шкалы общей оценки (табл.3). как видно из табл. 7 наибольшие средневзвешенные баллы по стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу имеет группа почв с шифром 153 (13,17; 10,71; 11,84 соответственно), а наименьшие – с шифром 197 (2,07; 2,16; 0,45 соответственно). Такое распределение значений средневзвешенных баллов можно объяснить тем, что удельный вес, от которого они находятся в прямой зависимости, для группы почв с шифром 153 наибольший и составляет 19,79 %, а для группы почв с шифром 200 наименьший – 1,26 %.

Средневзвешенный балл исследуемого Миллеровского  района по стоимости валовой продукции равен 58,40, окупаемости затрат – 52,34, дифференциальному доходу – 49,68.

2.6. Сводные данные результатов экономической оценки земель в Миллеровском  районе.

В результате проведенных расчетов в табл. 4, 5, 6 и 7 составляется сводная таблица экономической оценки земель по хозяйствам и по району в целом (табл. 8). При этом баллы частной оценки по отдельным культурам, в разрезе хозяйств и району, берутся из табл. 4 и 5; баллы общей оценки – из табл. 6 и 7.

В графах 3, 5, и 7 таблицы 8 показана “нормальная” урожайность культур по хозяйствам и району. Для ее определения проводится пересчет баллов по культурам в абсолютные показатели урожайности (ц/га) по формуле:

,                                         (2.8)

где       Уц/га – “нормальная” урожайность в хозяйстве, районе, ц/га;

балл – балл оценки по урожайности (из граф 6, 8, 10 табл.4 и 4, 6, 8 талб.5);

К– коэффициент пересчета основной продукции сельскохозяйственной культуры в кормовые единицы (зад.2.2).

Таблица 8

Результаты экономической оценки пахотных земель по хозяйствам и в целом в Зерноградском районе

В результате проведения экономической оценки земель по хозяйствам и в целом по району было выявлено, что наибольшую “нормальную” урожайность по оцениваемым сельскохозяйственным культурам (зерновым, кукурузе на зерно, подсолнечнику) имеет ОАО "Город" (27,50; 38,04; 19,86 ц/га соответственно).

Наименьшие показатели в ООО"Труд" (21,24;.29,70; 19,20 ц/га соответственно). в целом по району эти показатели составили 23,70; 32,60; 17,45 ц/га. Как видно из сводной таблицы экономической оценки земель района наиболее продуктивной является пашня ОАО "Город" так как ее показатели выше среднерайонных. а самой малопригодной для выращивания сельскохозяйственных культур и требующей проведения мероприятий, направленных на улучшение ее качественного состояния, - пашня ООО "Труд", так как показатели «нормальной» урожайности получены соответственно ниже среднерайонной нормы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В связи с тем, что целью данной курсовой работы является получение навыков по оценке земель и закрепление полученных теоретических знаний по этому виду работ, были вычислены все необходимые показатели, определяемые в земельно-оценочных работах, а именно стоимость валовой продукции, затраты, баллы частной оценки земель по продуктивности, показатель оценки земель по окупаемости затрат, дифференциальный доход, показатели общей оценки пашни как хозяйствах, так и по району. Также строили графики зависимость урожайности от баллов оценки пашни по каждому виду культуры (была установлена прямая зависимость).

По результатам произведенных расчетов можно сделать вывод, что по  частной оценке пашни по продуктивности в хозяйстве ОАО «Полёт» наблюдается максимальный балл по продуктивности зерновых- 114,06. В хозяйстве ООО «Регресс» - минимальный балл по продуктивности зерновых- 39,06. По баллам по продуктивности кукурузы и подсолнечника наблюдается аналогичная ситуация: лидером является ОАО «Полёт», а самым отстающим хозяйством является ООО «Регресс».

Лидирующим хозяйством по значениям ВП, ОЗ и ДД является ТОО ОАО «Полёт» (119,42, 179,59 и 102,54 балл соответственно), а самым отстающим- ОАО «Спутник» (51,49, 72,79, 44,24 балл соответственно).

Нормальная урожайность  в целом по району по зерновым составляет 23,70 ц/га, по кукурузе на зерно – 32,60 ц/га, а по подсолнечнику 17,45 ц/га.

Экономическую оценку земли необходимо проводить для совершенствования управления сельским хозяйством и обоснованного решения вопросов рационального использования земли.

СПИСОК ИПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. А.А. Варламов, В.А. Гавриленко и др. Научные основы земельного кадастра. Учебное пособие. Москва, 2000 г.

2.Методические указания для составления курсовых проектов по дисциплине: «Земельный кадастр» на тему: «Экономическая оценка земель в хозяйствах административного района». Учебное пособие, Ростов-на-Дону, 2007 г.

3. А.С. Чешев, И. П. Фесенко Земельный кадастр. Учебник для вузов. Москва, 2000.

4. www.gosstroy.ru сайт Росземкадастра

Приложение 1

“Нормальная” урожайность сельскохозяйственных культур

по группам почв (ц)

Приложение 3

Фактическая урожайность сельскохозяйственных культур

в среднем за 5 лет  ( ц/га)