Информационная система обработки геодезических измерений в кадастре

Работы по созданию опорной межевой сети выполняется физическими и юридическими лицами, получившими в установленном порядке лицензии Росземкадастра на данный вид работ. Государственный надзор за работами по созданию ОМС осуществляют Федеральная служба земельного кадастра и ее территориальные органы.

Опорная межевая сеть предназначена для:

1.Установления координатной  основы на территориях кадастровых  округов, районов, кварталов;

2.Ведения государственного реестра  земель кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых карт (планов);

3.Проведения работ по государственному земельному кадастру, землеустройству, межеванию земельных участков, мониторингу земель и координатного обеспечения иных государственных кадастров ;

4. Государственного контроля  за состоянием, использованием и  охраной земель;

5.Проектирования и организации выполнения природоохранных, почвозащитных, и восстановительных мероприятий, а также  мероприятий   по  сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель;

6.Установления границ земель особо подверженных геологическим и техногенным воздействиям;

7.Информационного обеспечения государственного земельного кадастра данными о количественных и качественных характеристиках и местопо- ложении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования;

8.Инвентаризации земель  различного целевого назначения;

9.Решения других задач  государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса, которые обозначаются OMC1 И ОМС2, точность построения которых характеризуется  средними   квадратическими ошибками взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 метра.

ОМС1 - как правило, в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц;

ОМС2 - в черте других поселений для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель, создания базовых межевых карт.

Точность высот пунктов ОМС и порядок производства геодезических работ по их определению устанавливается техническим проектом. Плотность пунктов опорной межевой сети должна обеспечивать необходимую точность последующих работ по государственному земельному кадастру, мониторингу земель и землеустройству и определяется техническим проектом. При этом плотность пунктов ОМС на 1 кв.км. должна быть не менее:

четырех - в черте города;

двух - в черте других поселений:

На землях сельскохозяйственного назначения и других землях число пунктов ОМС устанавливается технический проектом.

Построение опорной межевой сети выполняется в следующем порядке:

1. планирование;

2. рекогносцировка и  техническое проектирование;

3. закладка центров пунктов ОМС и устройство внешне знаков;

4. выполнение геодезических  измерений;

5. полевые вычисления и контроль  качества измерений;

6. математическая обработка  результатов измерений, составление каталога (списка) координат пунктов ОМС и написание технического отчета.

    Техническое  проектирование предусматривает  применение наиболее надежных  и экономных методов создания ОМС, обоснованных соответствуюшими расчетами  и удовлетворяющих требованиям точности. Приборы и инструменты, используемые при создании ОМС, должны соответствовать требованиям государственных стандартов, содержаться и храниться в надлежащих условиях, обеспечивающих их постоянную готовность к работе. Координаты пунктов ОМС, главным образом, определяются по наблюдениям ИСЗ ГЛОНАСС и НАВСТАР в режиме «статика». Опорная межевая сеть привязывается не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети или ОМС соответствующего класса. Применяемые методы и приборы для измерения высот пунктов ОМС должны обеспечить требования к точности их определения, установленные техническим проектом.Пункты опорной межевой сети на местности закрепляются центрами, обеспечивающими их долговременную сохранность и устойчивость, как в плане, так и по высоте. Типы центров регламентируются Росземкадастром. Пункты ОМС следует, как правило, размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учетом их доступности. В других случаях необходимо письменное согласие собственника, владельца или пользователя земельным участком, на котором размешаются пункты ОМС. Отвод земельных участков для этих целей осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пункты ОМС после закладки сдаются по акту наблюдения за сохранностью:

• городской, поселковой или сельской администрации, если они расположены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если пункты ОМСсовмещены с межевыми знаками.

Территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра России осуществляют контроль за установлением и сохранностью пунктов ОМС.

 

1.3 ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ СЪЕМКИ

Материалы топографических съемок используют для множества целей. В зависимости от масштаба они используются для:

• составления генерального и исполнительного планов участка;
• строительства рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с густой сетью подземных коммуникаций, промышленных предприятий;
• планов подземных сетей и привязки зданий и сооружений к участкам строительства на застроенных территориях города;
• решения задач вертикальной планировки и проектов озеленения территории;
• проектирования напорных трубопроводов на бетонных фундаментах, гидротехнических сооружений ( аведуки, дюкеры, насосные станции ) на площади более 2 га. площадок под отдельные строения, полей фильтрации, канализации и теплоснабжения в населенных пунктах с плотной застройкой;
• разработки проектов переустройства существующих и рабочих чертежей железнодорожных станций и узлов;
• сложных инженерных изысканий;
• генеральных планов небольших городов и поселков;

-  проекта детальной планировки  отдельных районов городов и   разбивочных чертежей с привязками  красных линий к опорным зданиям, сооружениям и геодезическим пунктам;

• технических проектов застройки, генеральных и  исполнительных планов промышленных предприятий и инженерных сооружений, вертикальной планировки;
• рабочих чертежей площадок под гидротехнические сооружения, подсобно-производственные здания и жилищного строительства;
• генеральной схемы реконструкции железнодорожного узла;
• рабочих чертежей трубопроводных, насосных и компрессорных станций, линейных пунктов и ремонтных баз, переходов через крупные реки, на сложных подходах к подстанциям, на сложных пересечениях и сближениях транспортных и других магистралей в местах индивидуального проекта земляного полотна (для линейного строительства);

В зависимости от масштаба топографического плана, на него наносят

1)на планы масштабов 1:1000 и 1:500:

• пункты опорной геодезической сети и съемочного обоснования;
• все здания и сооружения ( жилые и нежилые ) с указанием их этажности, назначения, материала стен, архитектурных выступов и изломов фасадной линии ( если величина их на плане составляет 0. 5 мм и более), номеров домов, границ владения;
• ситуацию внутри кварталов, на улицах и площадях, памятники, трамвайные рельсовые пути, трамвайные и троллейбусные мачты, фонари освещения, столбы телефонных, телеграфных и электрических проводов, материал покрытия проезжих частей улиц, канавы, лотки, решетки дождеприемников, водостока, выходы подземных сетей, люки смотровых колодцев водопровода, канализации, теплосети, водостока, телеграфной сети н т. д. ;
• ограждения с указанием материала ( металлические, каменные, глинобитные, деревянные, растительные) и фундаментальные заборы с их толщиной;
• отдельно стоящие деревья и деревья с толщиной 5 см и более, расположенные на проездах н площадях, внутри кварталов и дворов, в скверах и садах, фруктовые деревья и участки, занятые ягодниками;
• контуры и характеристики угодий ;
• породы деревьев их среднюю высоту и диаметр на высоте груди, контуры вырубок,гарей полян и сельскохозяйственных угодий, находящихся среди леса, наименьшая площадь для участков ценных в хозяйственном отношении- ЗО кв. мм., а для участков не имеющих хозяйственного значения- ЗО кв. мм. ;
• рельеф в горизонталях принятой высоты сечения и высоты в характерных точках, обрывы, промоины и т.д. ,-береговые линии морей, озер, рек, ручьев, все сооружения портов, пристаней, причалов и прочие постоянные сооружения – плотины, шлюзы .дамбы и др.;
• через каждые 20 см подписываются отметки урезов воды рек, ручьев с указанием даты их определения; 

2) на планаы масштабов 1:2000

-пункты опорной геодезической  сети триангуляции, трилатерации, полигономтрии и теодолитных ходов), закрепленные на местности;

-городские (поселковые) кварталы со  всеми зданиями и сооружениями  и их характеристиками  -этажностью, назначением, материалами стен, номерами  домов;

- границы владений, элементы ситуации на проездах  внутри кварталов,  в садах и на бульварах, отдельно стоящие деревья, архитектурные выступы зданий, занимающие более 0,5 мм на плане; -линии связи (телеграф, телефон) и электропередачи, их мачты столбы.

-пути сообщения с указанием столбов опоры, материала покрытия проездов, тротуаров и др.;

-линии подземных сетей и сооружений  с указанием их выходов, смотровые  колодцы;

-отметки входов в капитальные  здания и отметки пикетов из расчета не менее 4 на кв. дм плана;

-водные  сети с находящимися на них сооружениями и застройкой, на плане через каждые 20 см подписываются отметки уреза воды рек и ручьев с указанием даты определения;

-контуры всевозможных угодий  с характеристикой последних (лес, луг, выгон и т.д.), наименьшая площадь  для участков ценных в хозяйственном отношении 20 кв. мм,  а для  участков, не имеющих хозяйственного значения-50  кв. мм. :

-участки, занятые лесом, с указанием  на плане породы и средней  высоты деревьев, их диаметра, среднего  расстояния между деревьями, контуров  выработок гарей, полян и сельскохозяйственных угодий, находящихся среди леса;

-рельеф местности в  горизонталях принятой высоты  сечения  или в отметках.

 

1.4 СОЗДАНИЕ ЦИФРОВЫХ КАРТ

Цифровые карты - отображение цифровой модели местности в памяти компьютера в определённом масштабе представления с использованием некоторого символьного языка. Предназначены для упрощения процедуры обеспечения земельного кадастра картографической основой.

 Одной  цифровой модели местности могут  соответствовать множество цифровых  карт некоторого масштабного ряда. В рамках ГИС-технологии, один и тот же слой объектов могут образовывать объекты, состоящие из любых геометрических примитивов и их совокупностей. Другими словами, слой определяется как множество объектов одного класса, имеющих одинаковые тематические свойства, но не обязательно одинаковые геометрические характеристики. Векторные объекты цифровой карты должны отображаться в соответствии с требованиями Роскартографии к "бумажным" картам.

Цифровые карты должны соответствовать следующим требованиям:

 Ошибка  положения контуров объектов  на ЦК относительно исходного  картографического материала не  должна превышать 0.2 мм в масштабе  карты.

 Если  цифровая карта имеет растровое  изображение, состоящее из сегментов, то они должны быть объединены  в единое растровое поле, связанное с заданной эталонной координатной сеткой. Растровое изображение каждого сегмента (планшета топопланов) должно быть скорректировано (откалибровано) по набору реперных точек, равномерно расположенных по поверхности карты и имеющих известные координаты достаточной для соответствующего масштаба точности.

Слои объектов должны соответствовать классам объектов, представленным в соответствии с Условными знаками для топографических планов масштабов М1:2000 и М1:500 (ГУГК).

 

ГЛАВА 2.НОРМАТИВНО - МЕТОДИЧЕСКАЯ БАЗА ВЫПОЛНЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

 

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно – территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми  знаками и определению их координат.

1. Межевание объектов землеустройства  проводится:

1) как технический этап реализации  утвержденных проектных решений  о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

2) как мероприятие по уточнению  местоположения на местности  границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

3) как мероприятие по восстановлению  на местности границ объектов  землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ па местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее – восстановление на местности границ объекта землеустройства).

2. Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.