Формирование описания (землеустроительного дела)

О Г  Л А В Л Е Н И Е

стр.

1. Пояснительная записка Ошибка! Закладка не определена.

1.1. Общие сведения Ошибка! Закладка не определена.

1.2. Инструктивно-нормативные материалы Ошибка! Закладка не определена.

1.3. Описание участка работ Ошибка! Закладка не определена.

1.4. Геодезическая изученность Ошибка! Закладка не определена.

1.5. Методика производства работ Ошибка! Закладка не определена.

1.6. Перечень выпускаемых материалов Ошибка! Закладка не определена.

2. Заявление на производство работ Ошибка! Закладка не определена.

3. Задание на производство работ Ошибка! Закладка не определена.

4. Сведения государственного земельного кадастра о земельном участке Ошибка! Закладка не определена.

5. Копия правоустанавливающих документов Ошибка! Закладка не определена.

6. Технический проект по межеванию земельного участка Ошибка! Закладка не определена.

6.1. Текстовая часть Ошибка! Закладка не определена.

6.2. Графическая часть Ошибка! Закладка не определена.

6.3. Выписка из каталога из координат Верхневолжского УГК Ошибка! Закладка не определена.

7. Перечень постановлений (решений) и проектов, на основании которых установлен особый режим использования земель Ошибка! Закладка не определена.

8. Справка о вкрапленных земельных участках Ошибка! Закладка не определена.

9. Экспликация объектов недвижимости земельного участка Ошибка! Закладка не определена.

10. Акт согласования границ земельного участка Ошибка! Закладка не определена.

12. Каталог кооpдинат точек (углов поворота) гpаницы земельного участка Ошибка! Закладка не определена.

13. План границ земельного участка Ошибка! Закладка не определена.

14. Схема планового съёмочного обоснования Ошибка! Закладка не определена.

15. Схема координирования точек поворота границ земельного участка и объектов недвижимости Ошибка! Закладка не определена.

16. Полевой абрис Ошибка! Закладка не определена.

17. Материалы вычисления и уравнивания геодезических измерений Ошибка! Закладка не определена.

18. Акт приемки работ по межеванию земель Ошибка! Закладка не определена.

 

 

Введение

Целью курсовой работы является формирование описания (землеустроительного дела).

Межевание земель представляет собой комплекс работ  по установлению; восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.

Материалы межевания  земель: чертежи и описания границ земельных участков, списки координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков и другие документы служат исходной основой для ведения государственного земельного кадастра и регистрации прав на земельный участок и недвижимое имущество.

Межевание земель включает:

— подготовительные работы, включающие сбор и анализ правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

— полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) или опорных межевых знаков (ОМЗ);

— полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

— составление  технического проекта (задания) межевания  земель;

— уведомление  собственников, владельцев и пользователей  размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

— согласование и закрепление на местности границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

— сдачу пунктов  ОМС на наблюдение за сохранностью;

— определение  координат пунктов ОМС и межевых  знаков;

— определение  площади земельного участка;

— составление  чертежа границ земельного участка;

— контроль и  приемку результатов межевания  земель производителем работ;

— государственную  приемку (освидетельствование) материалов межевания земель;

— формирование межевого плана;

— сдачу материалов в межевой архив.

 

1. Пояснительная записка
1. Физико – географическая характеристика

 

СПК «Грибное» располагается  на территории Шатковского района, в юго-восточной части Нижегородской области. Граничит с хозяйствами СПК «Масяня», СПК «Мир». От областного хозяйственного центра находится на расстоянии 140 км, от районного – 20км. Общая площадь землепользования 981 га, в т. ч.: пашня – 709,5 га; сенокосы – 2,8 га; пастбища – 193,3 га.

 

1.1.1 Климат

 

Землепользование находится  на территории Шатковского района, для него характерны определенные климатические условия.

Хозяйство размещается в  зоне теплого сухого юго-востока  области. Район является самой сухой  и самой теплой в летнее время  частью Нижегородской области. Среднегодовая  температура района 3,2°C; января -12,2°C -12,6°C; июля 18,5°C – 19,2°C. Среднее из абсолютных минимумов температуры -40°C наиболее низкие температуры достигали -41°, -45°. Переход к отрицательным температурам наступает 30/X-1/XI.

Образование устойчивого снежного происходит около 18-22/XI. Вследствие сильных ветров и большой изрезанности рельефа наблюдается неравномерное залегание снега, наличие оголенных от снега площадей. В результате сильных оттепелей на полях нередко образуется ледяная корка. Глубина промерзания почвы 93см. запасы воды в снеге к весне составляют 70 – 80 мм. Сход снега происходит 14 – 16/IV.

Переход температуры через 0° весной наступает 2 – 4/IV, а вегетация 18 – 20/IV. Вегетационный период продолжительностью 175 дней заканчивается обычно 10/X. Максимальные температуры летом достигают 36° – 39°. Сумма положительных температур за теплый сезон составляет 2500 – 2550°, сумма температур выше 10° равна 2000° – 2150°. Поздние весенние и ранние осенние заморозки бывают довольно часто, вероятность снижения минимальных температур ночью до 0° в третьей декаде мая составляет 15 – 20%, а в первых декадах июня и сентября – 10%.

Осадков за год выпадает 450 – 550 мм, за вегетационный период выпадает 250 – 300 мм.

Суховеи и засухи, особенно в весеннее время, в этом районе наблюдается  нередко. В среднем за май и  июнь бывает до 10 дней, когда относительная  влажность воздуха снижается  до 30% и ниже. Летом в районе нередко выпадают дожди.

2. Рельеф и гидрография

 

Район отличается сильной  изрезанностью рельефа. Лесов очень  мало, протекает р. Устамка.

 

3.  Почвы

 

Хозяйство расположено в  зоне серых лесных среднесуглинистых  почв, развившихся на покровных суглинках. Серые лесные почвы занимают пологие  и выровненные склоны. Они имеют  комковатую структуру. Пашню занимают серые лесные среднесуглинистые  почвы и черноземы (таблица1).

 

Таблица 1- Легенда почв

Шифр почв	Наименование почвенных  разновидностей	Механический состав почв	Подстилающие и почвенно-образующие породы	Балл бонитета
7	Светло-серая лесная оподзоленная	супесчаный	Флювиогляционные пески, подстилаемые флювиогляционные суглинки	49
10	Светло-серая лесная оподзоленная	легкосуглинистый	Лессовидные суглинки	68
39	Почвы овражно-балочного комплекса: Дерново-подзолистые среднесмытые 40% в комплексе со светло-серыми лесными смытыми 40% и аллювиально-дерновыми днищ балок 20%	Супесчаный и суглинистый	Покровные суглинки подстилаемые песками и песчано-иловатыми отложениями	39
81	Светло-серая лесная, слабо, средне и сильно смытая в комплексе с дерново-карбонатной среднесмытой и аллювиальной дерновой маломощной, малогумусной	тяжелосуглинистый	Покровные, лессовидные суглинки и  аллювиальные суглинистые отложения	38

 

4. Дорожная  сеть

На участке проведения работ имеется большое количество полевых и межселенных дорог.

1.2  Геодезическая  изученность

В районе проведения работ  находятся пункты полигонометрии 1-го разряда и пункты опорно-межевой  сети 2-го класса. Согласно основным положениям опорная межевая сеть  (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, которую создают для координатного обеспечения Государственного земельного кадастра и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

  ОМС 2 класса создают   в черте других поселений на  землях сельскохозяйственного назначения  и других землях, для межевания  земельных участков, государственного  мониторинга земель и инвентаризации  земель, переработки базовых карт  и др. Плотность пунктов ОМС  должна обеспечить необходимую  точность последующих работ.  Точность определения положения  пунктов  в сетях 1 пункт  на 5 см. В данном проекте ОМС  2 класса расположена на землях  сельскохозяйственного назначения, поэтому число пунктов устанавливают  на основе технического проекта( в данном проекте 2 пункта). Пункты ОМС должны быть привязаны не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. На местности пункты ОМС закрепляют знаками установленной конфигурации, обеспечивающими долговременную сохранность пунктов. При этом пункты стараются разместить на землях находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их допустимости для наблюдения. В других случаях размещения пунктов ОМС необходимо получить письменное согласие собственника, владельца или пользователя земельным участком, на котором располагаются эти пункты. При закреплении пунктов руководствуются Правилами закрепления пунктов опорных межевых сетей//Госземкадастрсъемка, 2003. Данные пункты могут служить основой для развития съемочного обоснования, т.к. их точность удовлетворяет требованиям инструкции. Исходные данные пунктов полигонометрии 1-го разряда и пунктов ОМС2 приведены в таблице 1. Система координат местная.

Таблица 2 - Исходные данные

Наименование пункта	Класс точности	Тип центра	координаты
			X,м	Y,м
А	Полигонометрия 1-го  разряда	5 г.р.	9952,00	2655,00
Б	Полигонометрия 1-го  разряда	5 г.р.	10044,00	3243,00
В	ОМС II кл.	Бетонный пилон	8232,00	3171,00
Г	ОМС II кл.	Бетонный пилон	8048,00	2220,00

 

Основные характеристики плановой геодезической сети

Класс точности	Длина сторон S,м	СКО измерения углов mβ	Допустимая невязка в измерении  углов fβдоп.	Относительная СКО измерения базиса сторон ms/S
Полигонометрия 1 разряда	<5	5״	10״√n	1:10000
ОМС 2 класса		5״	15״√n	0,03

 

Пункты полигонометрии (А, Б) закреплены знаками грунтового репера.

Пункты ОМС 2(В, Г) закреплены знаками в виде бетонного пилона. 

1.3 Методика производства  работ

Для угловых измерений  использовался электронный тахеометр  типа 3Та5. технические характеристики тахеометра 3Та5: средняя квадратическая погрешность (СКП)  измерения горизонтальных углов- 5״; СКП расстояний-(5+3ppm D)мм.; диапазон измерения расстояний – до 1600м; диапазон рабочих температур -20˚С до +50˚С ;диапазон измерения вертикальных углов 40˚; увеличение зрительной трубы – 25 крат; угол поля зрения зрительной трубы -1˚30^´; приделы визирования от 5м ; изображение – прямое; цена деления уровня алидады горизонтального круга тахеометра- 30״; цена деления отражателя-30״; цена деления вехи- 10^´; увеличение оптического центрира- 2,5 крат; угол поля зрения оптического центрира- 4^´30״; приделы визирования оптического центрира- от 0,6м ; самоустанавливающийся индекс вертикального круга: диапазон работы компенсатора- 3^´; погрешность компенсатора- 2״.

Электронный тахеометр предназначен для измерения углов, расстояний, определения приращения координат  точек местности при топографической  съемке, сгущении топографических сетей, измерений в прикладной геодезии, при изыскательных работах.

Тахеометр комплектуется  малыми отражателями, большими отражателями, подставками, штативами, вехой, источниками  питания, амортизационным ящиком для  транспортировки тахеометра в особо  тяжелых условиях, разрядно- зарядным устройством и другими принадлежностями. Углоизмерительная часть тахеометра представляет собой оптический шкаловый теодолит с самоустанавливающимся индексом вертикального круга показания с угломерных углов, снятые с помощью отсчетного микроскопа, вводят в регистр памяти микро ЭВМ клавиатурой наборного поля. Дальномерная часть тахеометра представляет собой светодальномер, в котором используется импульсный метод измерения расстояний с преобразованием временного интервала. Источником излучения является лазерный диод на основе арсенида галлия. Результат измерения индицируется на цифровом табло. Микро ЭВМ выполнена на программированном микропроцессорном наборе больших интегральных схем. Ввод программ осуществляется автоматически путем переписи команд из постоянно запоминающего устройства(ПЗУ) в оперативную память(ОЗУ) после передачи питания. В микро ЭВМ вносятся следующие данные: значения углов, поправки за метеоусловия, место зенита и другие условия, набираемые клавиатурой в ручную, измеренные расстояния, которые вводятся автоматически. В результате вычислений, проводимых микро ЭВМ в зависимости от заданной программы, на цифровом табло индуцируются: горизонтальные проложения, превышения, дирекционные углы, приращения координат( в прямоугольной системе).