Учет лизинговых операций (операционный лизинг)

Рисунок 3 - Схема  прямого лизинга

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Косвенный лизинг - предусматривает  передачу имущества в лизинг через  посредников (рисунок 4). В основе большинства  лизинговых сделок лежит процесс  косвенного лизинга, который во многом похож на продажу продукции в  рассрочку. Посредник, он же лизингодатель, сначала финансирует имущество  производителя и передает его  лизингополучателю, а затем получает от него лизинговые платежи.

Рисунок 4 - Схема  косвенного лизинга

 

Возвратный лизинг - разновидность  финансового лизинга, при котором  продавец (поставщик) предмета лизинга  одновременно выступает и как  лизингополучатель.

Лизингополучатель (производитель) продает лизингодателю свое оборудование или предприятие в целом и  одновременно берет его в лизинг, получая при этом право владения и пользования им (рисунок 5). Деньги, полученные за проданное имущество, лизингополучатель может использовать для любых производственных и  даже инвестиционных целей, а по договору лизинга он будет вносить лизинговые платежи в обычном порядке.

Рисунок 5 - Схема  возвратного лизинга

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель, получив по договору лизинга имущество, передает его третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и  в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями  договора сублизинга.

"Леведж-лизинг" имеет  место тогда, когда лизинговые  сделки в силу своих масштабов  не могут быть профинансированы  одним лизингодателем (лизинговыми  компаниями), и для финансирования  которых привлекаются средства  нескольких лизинговых компаний, банков, других инвесторов.

Основной лизингодатель (лизинговая компания) при этом оплачивает лишь часть стоимости имущества, а для оплаты остальной суммы, необходимой для его приобретения, привлекаются другие организации.

Собственником лизингового  имущества становится основной лизингодатель (лизинговая компания) со всеми вытекающими  из этого последствиями, который  распределяет лизинговую прибыль между  другими участниками сделки, финансирующими ее.

4. В договоре лизинга  стороны оговаривают порядок  и объем сервисного обслуживания  лизингового имущества. В зависимости  от этого лизинг может быть  чистым, с неполным или полным  набором услуг.

Чистый лизинг означает, что, лизинговые платежи не включают в себя расходы по эксплуатации, ремонту, страхованию объектов лизинга, которые ложатся на лизингополучателя, помимо уплаты лизинговых платежей.

К полному лизингу относятся  сделки, предусматривающие комплексную  систему технического обслуживания, ремонта, страхования объекта лизинга. Кроме того, условиями договора может  быть предусмотрена профессиональная подготовка персонала лизингополучателя  по обслуживанию объекта лизинга, а  в некоторых случаях и реклама  продукции лизингополучателя, выпускаемой  на данном оборудовании.

 

 

Схема лизинговый отношений  при полном наборе услуг представлена на рисунке 6.

Рисунок 6 - Схема  полного лизинга

 

Основное преимущество полного  лизинга в сравнении с другими  его видами и обычными формами  хозяйственных отношений состоит  именно в предоставлении широкого спектра  сопутствующих высокопрофессиональных услуг, оказываемых пользователю лизингодателем при возможном участии и самого производителя имущества.

Существует лизинг с неполным набором услуг, который предполагает заранее согласованное разделение функций по техническому обслуживанию имущества между сторонами договора.

5. В зависимости от  сроков лизинговые сделки можно  разделить на краткосрочные, среднесрочные  и долгосрочные.

учет лизинговая операция лизингополучатель

долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и  более лет;

среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее  полутора лет.

6. По типу имущества  различают: лизинг движимого имущества,  в том числе нового и бывшего  в употреблении, и лизинг недвижимости.

7. По характеру лизинговых  платежей различают: денежный, компенсационный  и смешанный лизинг.

При этом денежный лизинг имеет  место, если все платежи производятся в денежной форме; компенсационный  предусматривает платежи в форме  поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг; смешанный основан  на сочетании денежных и компенсационных  платежей.

8. По условиям замены  имущества лизинг делится на  срочный и возобновляемый.

При срочном лизинге имеет  место одноразовая аренда имущества. При возобновляемом лизинге по истечении  первого срока договор лизинга  продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через  определенное время в зависимости  от износа и по желанию лизингополучателя  меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки  их использования по возобновляемому  лизингу заранее могут не оговариваться.

Разновидностью возобновляемого  лизинга выступает генеральный  лизинг, в договоре которого предусматривается  право лизингополучателя дополнять  заявку на имущество для передачи в лизинг без заключения новых  договоров.

Из рассмотренного разнообразия признаков лизинга становится очевидным, насколько многогранными и сложными являются лизинговые отношения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4 Правовые основы лизинга

 

Под законодательством о  лизинге следует понимать совокупность нормативных актов, предназначенных  для регулирования лизинговых операций. Существующая в настоящее время  в России законодательная база, регулирующая лизинговую деятельность, включает следующие  нормативные документы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.34) [2];

Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" [1];

иные нормативные акты (указы Президента, постановления  Правительства и др.)

Согласно главе 34 Гражданского кодекса РФ [2], договор лизинга  считается разновидностью договора аренды. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного  им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату  во временное владение и пользование  для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ) [2].

Более подробно правовые аспекты  лизинга определяются Законом о  лизинге.

В соответствии с Законом  о лизинге [1], лизинговая деятельность определена как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его в лизинг. Под  лизингом понимается совокупность экономических  и правовых отношений, возникающих  в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением  предмета лизинга.

Таким образом, лизинговые отношения  рассматриваются законодательством  как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника: поставщик (производитель) - лизингодатель (инвестор) - лизингополучатель (пользователь).

Итак, лизинг как деятельность предполагает заключение и исполнение договора лизинга и всех сопутствующих  ему договоров с подготовкой  к заключению этих договоров, а также  с публично-правовым регулированием, бухгалтерским учетом и налогообложением возникающих при этом отношений.

Рассмотрим более подробно требования законодательства к осуществлению  лизинга.

Пунктом 1 статьи 15 Закона о  лизинге [1] установлено, что договор  лизинга независимо от его срока  должен быть заключен в письменной форме.

Требования к содержанию договора лизинга определены в статье 15 Закона о лизинге, согласно которой  в договоре лизинга должны быть указаны  данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о  предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается  заключенным.

Имущество, которое может  быть предметом договора лизинга, установлено  статьей 666 Гражданского кодекса РФ [2] и статьей 3 Закона о лизинге [1]. Им могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия  и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

В лизинг не могут быть переданы нематериальные активы, ведь нематериальные активы - это превращенная форма  такой категории объектов гражданского права, как бестелесные вещи, а  последние вообще не могут быть предметом  договора аренды.

Также предметом лизинга  не могут быть земельные участки  и другие природные объекты, а  также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (п.2 ст.3 Закона о лизинге) [1].

Предмет лизинга и после  передачи лизингополучателю остается в собственности лизингодателя (п.1 ст.11 Закона о лизинге).

Право собственности лизингодателя  ограничивается, однако, правами лизингополучателя  на период действия договора лизинга. К лизингополучателю переходит  в полном объеме, если договором  лизинга не установлено иное, право  владения и пользования предметом  лизинга (п.2 ст.11 Закона о лизинге).

Содержание договора лизинга  отличается от содержания обычного договора аренды с точки зрения прежде всего  обязанностей лизингодателя.

Лизингодатель обязан:

1) приобрести в свою  собственность избранное лизингополучателем  имущество у указанного им  же продавца для его передачи  за определенную плату, на определенный  срок, на определенных условиях  в качестве предмета лизинга  лизингополучателю.

2) предоставить предмет  лизинга лизингополучателю в  состоянии, соответствующем условиям  договора и назначению имущества.

По договору лизинга лизингополучатель  обязан принять предмет лизинга  в порядке, предусмотренном договором  лизинга.

Следующей обязанностью лизингополучателя  является выплата лизингодателю  лизинговых платежей в порядке и  в сроки, которые предусмотрены  договором лизинга.

Общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга составляет лизинговые платежи. Лизинговый платеж состоит  из трех основных частей:

затраты лизингодателя, связанные  с приобретением и передачей  предмета лизинга лизингополучателю,

затраты, связанные с оказанием  других предусмотренных договором  лизинга услуг, доход лизингодателя.

Обязательства лизингополучателя  по уплате лизинговых платежей наступают  с момента начала использования  лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором  лизинга.

Согласно статье 18 п.3 Закона о лизинге [1], лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя обо  всех правах третьих лиц на предмет  лизинга.

Важной обязанностью лизингополучателя  является беспрепятственный допуск лизингодателя к предмету лизинга  и к финансовой информации с целью  инспектирования и контроля (ст.37 и 38 Закона о лизинге).

От риска случайной  гибели или порчи предмета лизинга  следует отличать риск невыполнения продавцом своих обязанностей (п.2 ст.22 Закона о лизинге) и риск ошибки при выборе предмета лизинга (п.3 ст.22 Закона о лизинге). Эти риски несет  та сторона, которая выбрала продавца или предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором. Убытки, проистекающие  из несостоятельности продавца, возлагаются  на лицо, несущее риск.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга  заключают обязательные и сопутствующие  договоры (п.2 ст.15 Закона о лизинге) [1]. К обязательным относится только договор купли-продажи. К сопутствующим  же - договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

Изменение и прекращение  договора лизинга возможно по тем  основаниям, которые предусмотрены  ГК РФ [2] и Законом о лизинге [1], а также по обычным для любого договора аренды основаниям, если они  не противоречат Закону о лизинге.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона о лизинге лизингодатель  вправе потребовать досрочного расторжения  договора лизинга и возврата в  разумный срок лизингополучателем имущества  в случаях, предусмотренных законодательством  Российской Федерации, Законом о  лизинге и договором лизинга. Следовательно, в договоре должны быть установлены случаи расторжения  договора лизинга.