Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Июня 2015 в 08:21, контрольная работа
1. Метод ДДП
У предпринимателя имеется капитал в размере 400 тыс. руб. Есть два альтернативных проекта:
1. Покупка офисного помещения и сдача в аренду. Арендная плата за 1-й год 12 000 руб. Ежегодный рост платежей составит 10%. Цены на недвижимость растут ежегодно на 18%. По истечении 3-х лет планируется продать помещение.
2. Требует вложения 400 тыс. руб., отдача по годам: 1 г. - 60 тыс. руб., 2 г. - 75 тыс. руб 3 г - 105 тыс руб. По истечении 3 лет производственная линия может быть продана с дисконтом 10%.
Ставка дисконтирования для проектов принимается 15%.
2. Сравнительный подход
Необходимо оценить стоимость 5% пакета акций компании «Альфа», которая занимается перевозками грузов. По фирме «Альфа» известны следующие данные за 2005 г.: Валовая выручка - 15000 тыс. руб., чистая прибыль 1200 тыс. руб. Оценщику удалось получить аналогичную информацию по компании «Бета»:
Тыс. руб.
Показатель
Фирма «Бета»
Выручка
6000
Чистая прибыль
700
Известно, что фирма «Бета» была продана за 8000 тыс. руб.
По мнению оценщика, доверие сопоставимости сравниваемых фирм по мультипликатору Ст-ть/Выручка - 30%, Стоимость/Чистая прибыль - 70%. Также известно, что на данном рынке за контрольный пакет инвестор готов заплатить на 40% больше, чем за миноритарный.
Какой вариант будет более привлекателен для предпринимателя?