Затратный подход

При систематизации и классификации машин и оборудования можно использовать стандартную  классификацию, применяемую в бухгалтерском  учете.

Необходимо  определить затраты на воспроизводство, на дату оценки, новой точной копии  объекта или на создание аналога; провести анализ рынка оцениваемого оборудования; определить доход, который  может быть получен от эксплуатации объекта в будущем.

 

 

3. Классификация и идентификация машин и оборудования

 

Оценка машин и оборудования сопряжена со множеством трудностей, среди которых чрезвычайное разнообразие типов и видов, а также вариантов исполнения их. Кроме того, оцениваются в основном не современные, выпускаемые, а уже снятые с производства объекты, которые эксплуатируются в парке или находятся в консервации. В этой связи актуальным становится вопрос о группировке машин и оборудования по определенным принципам, что можно осуществить с помощью классификации и применения единой процедуры оценки к объектам одной группы.

Классификация - это система распределения по конкретным отличительным признакам.

В настоящее  время разработано много разных классификаторов для оборудования. Их применяют для целей учёта  основных средств, оценки стоимости, идентификации, коммерческих операций, начисления амортизации, проведения ремонтных работ и технического обслуживания и т.д

Наиболее распространенными  в практике оценки случаями, при  которых возникает необходимость  классификации, являются:

а) проведение массовой переоценки основных фондов предприятия  в сжатые сроки. При этом весь имеющийся  парк разделяют на группы подобного  оборудования, из которых выбирается типовая модель -представитель. Для  выбранного представителя производится детальное определение фактической восстановительной стоимости на момент переоценки и определяется реальное значение коэффициента пересчета.

Численное значение этого коэффициента распространяется на всех представителей данной группы. Отнесение всех субъектов группы к одной классификационной группе служит доказательством правомерности распространения результатов, полученных при оценке модели -представителя, на все объекты группы;

б) оценка объекта  с использованием сравнительного подхода, когда известны стоимость воспроизводства (замещения) базового объекта и технические характеристики оцениваемого и базового оборудования. В этом случае применяют процедуру корректировок исходя из сравнения потребительских свойств оцениваемого и базового объектов. При подобной технологии оценки возникает необходимость доказать правомерность выбора базовой модели в качестве аналога. Одним из доказательств этого служит отнесение рассматриваемых машин и оборудования к одной классификационной группе. Подобное доказательство правомерности выбора аналога наиболее приемлемо в тех случаях, когда оценщик не владеет данными об особенностях конструкции и потребительских свойствах оцениваемых объектов и использует формальные признаки при доказательстве их аналогичности.

Кроме того, классификация используется при определении объема выполняемых работ при оценке, распределении работ между оценщиками, привлечении экспертов и т. д.

Алгоритм классификации  предусматривает следующие этапы:

• определение первичного объекта оценки;
• выбор способа классификации;
• определение степени детализации в пределах выбранного способа;
• кодирование объекта оценки.

В качестве первичного объекта оценки могут быть выбраны:

инвентарный объект;

технологический комплекс оборудования;

однородный  машинный парк предприятия или его структурных подразделений.

Обычно инвентарный  объект выбирается при проведении детальных  оценок отдельных объектов, технологический  комплекс - при оценке с использованием доходного подхода обособленной группы оборудования, производящей готовую  продукцию, машинный парк - при массовой переоценке основных фондов предприятия. Инвентарными объектами считаются:

• по передаточным устройствам - каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или сооружения;
• по силовым машинам и оборудованию - каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней и принадлежностями, приборами и индивидуальным ограждением;
• по рабочим машинам и производственному оборудованию -каждый станок или аппарат, включая входящие в его состав приспособления, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект;
• по транспортным средствам - каждый объект транспортных средств с относящимися к нему приспособлениями и принадлежностями (грузовой автомобиль, включая запасное колесо с камерой и покрышкой и комплект инструмента).

Приняты следующие  способы классификации объектов оценки:

а) по виду основных средств - на производственные или непроизводственные в зависимости от их вхождения в состав соответствующих подразделений предприятия. Этот способ классификации актуален при проведении оценки отдельных служб или подразделений предприятия;

б) по этапу жизненного цикла объектов:

• недавно поступившие и подготавливающиеся к эксплуатации, монтирующиеся, отлаживающиеся, проходящие пробную эксплуатацию;
• находящиеся в эксплуатации;
• временно не эксплуатируемые и находящиеся в капитальном ремонте, на реконструкции, модернизации, переоснащении и т.д.;
• находящиеся на консервации или в запасе (в том числе мобилизационном);
• подготавливаемые к выбытию для продажи или передачи;
• выбывшие из эксплуатации, подлежащие разборке и утилизации;

в) по праву собственности, где выделяются:

• относящиеся к собственным средствам предприятия;
• безвозмездно полученные во временное пользование;
• арендуемые у другого владельца;
• собственные; сданные в аренду;

г) по способу приобретения и происхождения-выделяются машины и оборудование:

• отечественные, приобретенные новыми;
• импортные, приобретенные новыми;
• отечественные, приобретенные подержанными;
• импортные, приобретенные подержанными;
• изготовленные собственными силами;

д) по степени  универсальности выделяют машины и  оборудование:

• универсальные;
• специализированные;
• специальные;

е) по функциональному  назначению в соответствии с функциональной и отраслевой классификацией, где существуют классификаторы:

• основных фондов;
• товарной номенклатуры для внешнеэкономической деятельности;
• отраслевые.

В табл. 2 представлен  пример структуры отраслевого классификатора.

Для многих видов  техники элементы классификации  содержатся в их марках (моделях). Рассмотрим расшифровку моделей двух наиболее распространенных автотранспортных средств и технологического оборудования.

В общем случае индексация автомобиля имеет вид:

ХХ XX Х Х

Характеристика Порядковый Модификация Экспортное автомобиля номер исполнение

Для грузовых автомобилей  индекс модели имеет вид:

Х X ХХ Х

Класс Вид Номер модели Модификафия

 

Класс	Полная масса, т.
1	-	менее 1,2
2	-	1,2-2,0
3	-	2-8
4	-	8-14
5	-	14-20
6	-	20-40
7	-	более 40

 

Таблица 2. Структура классификатора для металло- и деревообрабатывающего оборудования.

Признак классификации	Наименование	Код
Отраслевая  приндлежность	Оборудование  металло- и деревообрабатывающее	3800000000
Вид оборудования	Металлорежущий  станок	3810000000
Вид обработки	Токарная	3811000000
Конструктивное  исполнение	Станки токарные и токарно-винторезные	3811600000
Диапазон обрабатываемых изделий	Станки токарные и токарно-винторезные с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм.	3811630000
Точность	Станки токарные и токарно-винторезные повышенной точности, с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм.	3811633000
Автоматизация	Станки токарные и токарно-винторезные повышенной точности, с ручным управлением, с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм.	3811633100
Порядковый  регистрационный номер	Станок модели 16Б20П с наибольшей длиной обрабатываемого  изделия 1000 мм	3811633124

 

Обозначение вида соответствует конструктивному  исполнению машины:

3 - бортовая;

4 - тягач;

5 - самосвал;

6 - цистерна;

7-фургон;

8 - специальное  исполнение.

Обозначение ЗИЛ-4331 расшифровывается как грузовой автомобиль с полной массой 8-14 т Автозавода им. Лихачева.

Для легковых автомобилей  индекс модели имеет вид:

Х X X Х Х

Класс Вид Номер Модификация Экспортное исполнение

Для всех легковых автомобилей вид - 1.

Класс соответствует  рабочему объему двигателя:

1 - менее 1,2 л, особо малый;

2 - 1,2-2,0 л, малый;

3 - 2-4 л, средний;

4 - более 4 л, большой.

Обозначение ВАЗ-2108 расшифровывается как легковой автомобиль малого класса Волжского автомобильного завода.

Для автобусов  индекс модели имеет вид

Х Х ХХ

Класс Вид Номер

Для всех автобусов  вид - 2.

Класс зависит  от длины автобуса:

Класс Длина,м

2 - до 5

3 - 6-7,5

4 - 8-9,5

5 - 10,5-12

6 - 16,5-24

Обозначение ЛиАЗ-5256 расшифровывается как автобус длиной 10,5-12 м Ликинского автобусного завода.

Индекс модели универсального металлорежущего оборудования включает четыре цифры и несколько букв. Первые, две цифры обозначают соответственно группу (вид обработки) и тип (конструктивное исполнение) станка. Буквенные обозначения между 1-й и 2-й или 2-й и 3-й цифрами означают модификации базовой модели, буквы в конце индекса модели — класс точности станка:

П - повышенная точность;

В - высокая точность;

А - особо высокая  точность.

Наличие системы  программного управления отмечается буквой "Ф" с соответствующими цифрами, магазин с инструментами - "М". Остальные цифры в индексе  модели означают максимальный размер обрабатываемой заготовки или другой основной размерный параметр станка.

При оценке важное значение имеет идентификация объекта  оценки, т. е. установление соответствия между документацией на объект и  его реальным состоянием. Машины и оборудование изготовляются во множестве исполнений и модификаций, имеют различную комплектацию, что существенно влияет на их стоимость. В связи с этим идентификацию проводить необходимо, и от ее качества в значительной степени зависят результаты оценки и авторитет оценщика. При проведении идентификации следует дать описание (листинг), оцениваемого объекта, которое имеет следующую структуру:

а) наименование, модель (марка) объекта;

б) назначение и  принцип действия;

в) масса и  габариты;

г) основные технические характеристики, позволяющие определить потребительские свойства объекта:

д) характеристика системы управления;

е) комплектация, включая приспособления, управляющие программы и инструмент;

ж) год изготовления и дата ввода в эксплуатацию;

з) сведения об установке на фундамент и подключении  к энергетическим и информационным сетям;

и) сведения о  ремонте и техническом обслуживании объекта, замене его отдельных узлов  и агрегатов;

к) наименование и реквизиты изготовителя.

Идентификация объекта проводится в два этапа. На первом этапе анализируется инвентарная опись оцениваемого оборудования, уточняются его технико-экономические характеристики. Этот этап проводится оценщиком на своем рабочем месте и предусматривает наличие определенной информации по оцениваемому объекту. По завершении этого этапа оценщик должен сделать для себя вывод - может ли он взяться за предлагаемую работу и уяснить для себя особенности оцениваемых машин и оборудования. Второй этап проводится на месте установки объекта и предполагает изучение имеющихся документов на объект, его комплектности, работоспособности и фактического состояния.