Сущность экономики строительства как отраслевой науки

1.СУЩНОСТЬ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ОТРАСЛЕВОЙ НАУКИ

Экономика – это наука об эффективном использовании ограниченных ресурсов в процессе создания, распределения, обмена и потребления благ. Изучение экономических процессов в строительной отрасли базируется на теоретической основе экономических учений, объясняющих закономерности организационно-экономических явлений и процессов, присущих процедурам разработки и реализации экономической политики в строительной отрасли, а также в сфере создания и реализации других благ.

Информационно-эмпирической основой экономики строительства служат нормативно-правовые и законодательные акты Российской Федерации, Указы Президента России и Постановления правительства России, официальные данные Федеральной службы государственной статистики, научно-практических конференций и симпозиумов; информация, опубликованная в периодической печати, специальной научной литературе, глобальной информационной сети.

В процессе решения конкретных задач в зависимости от их содержания и масштаба применяются следующие методы исследования:

¯          абстрактно-логический – при обосновании рабочих гипотез и разработке концепций повышения экономической эффективности производства и реализации строительной продукции;

¯          статистический – при экономической оценке факторов, определяющих уровень экономической эффективности реализации продукции строительной отрасли, а также при выявлении тенденций его изменения;

¯          расчетно-аналитический и расчетно-конструктивный – в анализе применяемых схем реализации продукции предприятий строительного комплекса, в обосновании прогнозных параметров изменения конъюнктуры строительного рынка;

¯          монографический и экспериментальный – для глубокого изучения зависимостей экономической эффективности функционирования строительных предприятий и анализа проявления экономических законов в прикладном аспекте.

Экономика строительства, как отраслевая наука изучает генезис закономерностей развития строительного комплекса, проблемы его современного состояния и изменения в обозримом периоде прогнозирования под влиянием внутренних и внешних факторов, институциональных и инфраструктурных проявлений экономических законов в прикладном аспекте.

Объектом исследования экономики строительства является хозяйственная деятельность строительного комплекса в целом,  строительных предприятий, как его составных частей, а также государственное регулирование строительного рынка федеральными и территориальными органами власти. Главная задача экономики строительства заключается в оценке функционирования строительных предприятий и применении современных механизмов повышения экономической эффективности их деятельности.

Авторский коллектив под руководством И.С. Степанова[1] считает, что « предметом изучения экономики строительства как науки являются роль и место строительства в развитии национальной экономики, анализ хозяйственного механизма отрасли, разработка пути его совершенствования, выявление методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующих в этой сфере». В учебном пособии под общей редакцией В.В. Бузырева[2] «предмет экономики строительства отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития, включая анализ, разработку путей его совершенствования, выявления методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующей в этой сфере». Г.И. Никитиной[3] в учебном пособии предложено определение: «предмет экономики строительства может быть определен как совокупность методов управления ресурсами строительства с целью повышения его эффективности».

¯      Обобщая различные определения, можно считать, что предметом исследования экономики строительства является блок направлений, в рамках которых осуществляют более детальный анализ экономико-управленческих решений в области строительства.

Таким образом, экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительном комплексе с учетом их взаимосвязи и взаимодействии с производительными силами общества в системе экономического развития страны.

 

 

 

 

2. Строительный комплекс. Особенности строительной продукции.

Строительный комплекс — один из межотраслевых хозяйственных комплексов, который представляет собой совокупность отраслей материального производства и проектно-изыскательских работ, обеспечивающих воспроизводство основных фондов. Строительный комплекс осуществляет весь цикл работ по созданию строительных объектов — от проектирования до ввода их в действие с необходимыми для этого строительной базой и производством специальных видов материальных ресурсов.

В состав строительного комплекса входят строительство (строительное производство), промышленность строительных материалов (включая производство строительного стекла и санитарно-технического оборудования), промышленность строительных конструкций (сборный железобетон, конструкции из металла и дерева).

Строительство, или строительная индустрия, — крупная отрасль экономики, которая наряду с машиностроением обеспечивает создание и ускоренное обновление основных фондов. На его долю приходится свыше 70% стоимости продукции и численности занятых, до 50% стоимости основных фондов строительного комплекса.

Строительство обладает специфическими особенностями, отличающими его от других отраслей материального производства. Продукция строительства неподвижна и территориально закреплена. В связи с этим после завершения работ на одном объекте орудия труда и рабочие перемещаются на другой объект. Для строительства характерны относительно большая продолжительность производственного цикла, значительное многообразие возводимых зданий, сооружений и объектов различного производственного и социального назначения, существенное влияние на производственный процесс географических, в частности климатических, условий.

Основу строительства как отрасли экономики составляют подрядные строительно-монтажные организации. В строительстве занято более 5 млн. работников и действует свыше 131 тыс. строительных организаций. Развитие и углубление специализации строительного производства, последовательная его индустриализация приводят к разделению строительства на подотрасли и формированию соответствующих организационно обособленных систем подрядного строительства (транспортное, трубопроводное, сельскохозяйственное, водохозяйственное, энергетическое строительство).

Размещение строительства на территории каждого района России определяется уровнем его экономической освоенности и отраслевой структурой капитальных вложений, сложившейся системой населенных пунктов и особенностями осваиваемых природных ресурсов.

Капитальное строительство характеризуется высокими темпами роста в последние годы. В 2007 г. в отраслях экономики РФ освоено 3293 млрд. руб. (135% к уровню 1990 г.). С 2000 г. произошло многократное увеличение объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности “Строительство”, и больше всего в Центральной России, на Северо-Западе и Северном Кавказе, несколько медленнее развивается эта отрасль в неэкспортных субъектах Федерации Сибири и на Дальнем Востоке. В 2007 г. введено в действие жилых домов общей площадью 61,0 млн. м2. При этом резко снизилась доля государственного строительства, а, например, в регионах Северного Кавказа до 100% жилья построено на средства граждан.

В промышленности строительных материалов объем добычи сырья в 2007 г. составил 55% к уровню 1990 г. Наиболее значительно сократилось производство конструкций и изделий из сборного железобетона (37% к уровню 1990 г.), менее значителен спад в производстве кирпича (54%) и цемента (72%), значительно превысило уровень 1990 г. производство линолеума и керамической плитки.

Строительный комплекс России представляет собой развитую систему строительных производств, дифференцированных по отраслям, подотраслям и отдельным предприятиям. К основным отраслям комплекса относят: цементную промышленность, промышленность асбестоцементных изделий, промышленность мягких кровельных и гидроизоляционных материалов, промышленность сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий, промышленность стеновых материалов, производство строительного кирпича и керамической черепицы, промышленность строительной керамики, промышленность нерудных строительных материалов, щербня, гравия, строительного песка, промышленость теплоизоляционных материалов, асбестовую промышленность и др.

Особенности строительной продукции как товара

 

Строительная продукциякак товар представляет собой все, что может удовлетворить потребность человека в объектах недвижимости для купли-продажи с целью приобретения для личного или общественного пользования. Это могут быть готовые здания и сооружения, строительные конструкции и материалы, строительные услуги подрядчика, проектно-изыскательская и научно-исследовательская деятельность. В любом случае, покупая жилой дом или любой строительный материал, покупатель должен ощущать очевидную выгоду от приобретенного изделия.

 

К особенностям строительной продукции как товара следует отнести следующее:

 

•стационарность как в период создания, так и в течение всего срока эксплуатации;

 

•продолжительный жизненный цикл строительной продукции (жилой дом легче отремонтировать, чем купить новый);

 

•высокую капиталоемкость строительной продукции, что ограничивает круг потенциальных покупателей;

 

•потребительские предпочтения консервативны и менее подвержены моде;

 

•преобладает не массовый, а дифференцированный подход в создании и реализации объектов строительства;

 

•каналы распределения характеризуются высоким уровнем специализации;

 

•созданная строительная продукция испытывает жесткую конкуренцию со стороны вторичного рынка;

 

•необходима четкая процедура финансирования в связи с длительным сроком воспроизведения продукции;

 

•создание каждой единицы продукции требует вовлечения большого количества участников и привлечения новых партнеров.

 

Следует отметить, что ни одна из рассмотренных особенностей строительной продукции не создает преимуществ для успешного функционирования на рынке, а лишь делает проблемы строительных фирм более многоаспектными и сложными.

 

При определении стратегий маркетинга для отдельных видов товаров строительного производства у производителя возникает необходимость классифицировать свою продукцию на основе имеющихся характеристик. Строительную продукцию можно разбить на следующие группы:

 

•строительные материалы – товары, полностью используемые в процессе строительства (сырье – песок, гравий, глина; продукты и полуфабрикаты – цемент, битум);

 

•строительные конструкции и изделия – материальные компоненты, которые используются строительно-монтажной организацией в процессе сооружения объектов строительства. Эти изделия не требуют на строительной площадке никаких доработок, их конструкции и параметры отвечают требованиям проекта. Наибольшее значение при покупке этих изделий имеют цена товара, надежность поставщика, качество продукции и соответствие ее параметров требованиям проекта. Эти условия должны лежать в основе маркетинговых решений;

 

•готовые здания и сооружения – в городах это многоэтажные или одноэтажные жилые дома. Более состоятельная часть населения предпочитает индивидуальные проекты, учитывающие вкусы отдельных потребителей.

 

При выборе поставщика строительных материалов и конструкций основными факторами являются простота транспортной схемы, близость производителя к потребителю, соответствие сырья технологическим требованиям производства, надежность поставщика относительно сроков, объемов и стоимости поставок.

 

 

3. Особенности выполнения работ хозяйственным способом.

СТРОИТЕЛЬСТВО ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ:

 

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА

 

В современных условиях многие нестроительные организации самостоятельно занимаются реконструкцией или расширением своих цехов, складских и офисных помещений, а также осуществляют новое строительство небольших объектов вспомогательного назначения для собственных нужд, то есть выполняют строительно - монтажные работы хозяйственным способом.

 

1. Субъекты инвестиционной деятельности

 

Для признания в бухгалтерском и налоговом учете объектов строительства, выполненных хозяйственным способом, установлен ряд терминов и элементов инвестиционного процесса, которые необходимо использовать при формировании профессионального суждения бухгалтера.

 

Именно от правильного понимания и использования этих терминов и элементов зависит отражение операций по строительству объектов хозяйственным способом в бухгалтерском и налоговом учете.

 

В связи с этим необходимо четко разграничивать действующую в настоящее время терминологию, определяющую участников инвестиционной деятельности.

 

Профессиональный бухгалтер, не будучи специалистом в вопросах инвестиционной деятельности, должен уметь разграничивать функции инвестора, застройщика и подрядчика в рамках конкретного договора, поскольку именно от этого зависит формирование показателей деятельности организации как в бухгалтерской, так и в налоговой отчетности.

 

К сожалению, в большинстве случаев инженерно - технические службы, а порой и администрация организаций не принимают участия в решении таких вопросов, относя это (совершенно неправомерно) к компетенции бухгалтера.

 

При выяснении функций субъектов инвестиционной деятельности необходимо четко разграничить сферу применения конкретных понятий, действующих в:

 

- гражданском законодательстве;

 

- бухгалтерском законодательстве;

 

- налоговом законодательстве.

 

В настоящее время инвестиционная деятельность в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон N 39-ФЗ).

 

Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

 

Капитальные вложения - это инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно - изыскательские работы и другие затраты.