Шпаргалка по "Экономике"

ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются  также к договору мены.

3. Покупатель в случае  предоставления ему продавцом  заведомо ложной информации об  обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

4. Требования, установленные  пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

55. Земельная рента. Дифференциальная рента 1и 2 . Неоклассическое понимание купли продажи и земельной ренты.

Рента – плата зха  использование уникальных строго ограниченных невозобновимых ресурсов, в понятие рента включено понятие рентная плата.

Земельная рента зависит  от соотношения спроса и предложения  на землю. Особенность рынка земли  в том что предложение абсолютно  не эластично. Спрос на землю является производным от спроса на услуги или продукты земли. Уровень спроса на услуги земля будет завесить от сл. факторов: 1) качество почвы 2) от цены и спроса на продукцию производимую на этой земле. 3) цена земли..

Деффиринциальная  рента:рента в которой земельные участки дефференцируются по качеству.  Цена земли определяется как дисконтируемая стоимость суммы всех будущих доходов , которых мы лишаемся продавая землю. Дисконтирование –перевод стоимости дохода который мы получим в будущем в сегодняшней стоимости. P_n=R/r  r- альтернативный доход или процентная ставка   R-пожизненная рента

Дифференциальная  рента I связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков. Индивидуальная цена производства единицы земледельческого продукта с лучших участков оказывается более низкой, т.к. труд, приложенный к более плодородной почве, при прочих равных условиях более производителен или расходы по доставке на рынок с.-х. товаров с ближе расположенных к нему земельных участков ниже, чем с более отдалённых. Реализуются же с.-х. товары по общественной цене производства, которая в сельском хозяйстве выражает общественную стоимость этих товаров и определяется условиями производства на худших земельных участках. Это обусловливается тем, что количество земли ограничено, а с.-х. продуктов, производимых только на относительно лучших участках, недостаточно для покрытия общественного спроса на них, рынок предъявляет спрос также на продукты, производимые на средних и худших участках. Капиталистические фермеры, ведущие хозяйство на лучших и средних землях, реализуя продукцию по рыночным ценам, получают добавочную прибыль, которая в форме Дифференциальная рента на основе права собственности на землю присваивается землевладельцем (независимо от того, является им частное лицо или капиталистическое государство). Дифференциальная рента I исторически возникла раньше Дифференциальная рента II, растёт с развитием экстенсивного земледелия, а также по мере развития сети путей сообщения и промышленных центров.

Дифференциальная  рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю. Она неразрывно связана с интенсификацией сельского хозяйства, является её важнейшим экономическим результатом. Повышение массы и нормы Дифференциальная рента II выражает рост производительности добавочных вложений капитала, тенденция к которому, вопреки так называемому закону убывающего плодородия почвы (см. «Убывающего плодородия почвы законы»), в условиях научно-технического прогресса становится главной и определяющей. Получаемая в результате добавочных вложений капитала сверхприбыль до окончания арендного договора достаётся фермеру-арендатору. Но при заключении нового арендного договора землевладелец, в силу господства монополии частной собственности на землю, присваивает себе эту добавочную прибыль путём повышения арендной платы, т. е. получает часть Дифференциальная рента II. Это является основой борьбы капиталистов-арендаторов с землевладельцами за сроки аренды земли.

 

56.Центральный банк, его функции методы воздействия на развитие экономики.

Центральный банк –основной проводник денежно-кредитной политики государства.

Функции Центробанка:

- обеспечение стабильности  национальной денежной единицы

-Регулирование и надзор  за деятельностью коммерческих банков и других кредитных организации.

- бесперебойное осуществление  расчетов.

ЦБ РФ независим от распорядительных и исполнительных органов власти. Подчинен лишь законодательной  власти. Подчиняется лишь своему уставу.

ЦБ РФ-юр лицо , осуществляет свои расходы за счет собственных доходов. Не отвечает по обязательствам правительства и наоборот .Не явл. структурным подразделение правительства.

имеет право осуществлять все сл. операции:

- привлекать вклады (депозиты), предоставлять кредиты по соглашению с заемщиком.

- осуществлять расчеты  по поручению клиентов банков.

- открывать и вести  счета клиентов и банков корреспондентов.

- финансировать вложения  по поручению вкладчиков средств  , а так же за счет собственных  средств.

- выкупать, покупать, продавать ,хранить платежные документы осуществлять операции с ними.

- выдавать гарантии , поручительства и другие гарантии  за 3-х лиц.

- Размещение средств  и управление ценными бумагами  по поручению клиентов.

Коммерческим банками  разрешены лишь 3 первые операции , остальные может осуществлять только Центробанк.

 

 

57. Коммерческие банки их активные и пассивные операции.

Банк –экономическая организация, институт, предназначенный  для обслуживания экономических  отношений. В соответствии с законом(о банковской деятельности) кредитная организация в качестве юридического лица , которое имеет цель – извлечение прибыли на основании лицензии банка России. имеет право осуществлять все или часть сл. операций:

- привлекать вклады (депозиты), предоставлять кредиты по соглашению с заемщиком.

- осуществлять расчеты  по поручению клиентов банков.

- открывать и вести  счета клиентов и банков корреспондентов.

- финансировать вложения  по поручению вкладчиков средств  , а так же за счет собственных  средств.

- выкупать, покупать, продавать ,хранить платежные документы осуществлять операции с ними.

- выдавать гарантии , поручительства и другие гарантии  за 3-х лиц.

- Размещение средств  и управление ценными бумагами  по поручению клиентов.

Коммерческим банками  разрешены лишь 3 первые операции , остальные может осуществлять только Центробанк.

Функции коммерческих банков :

1. Перераспределение  временно свободных средств физ  и юр лиц.(на условиях срочности  возвратности платности)

2.Своевременное и полное  выполнение платежных поручений своих клиентов.

3.При совершении  операции  с ценными бумагами  коммерческий  банк выступает в роли консультанта.

ОСН ОПЕРАЦИИ КОМЕРЧЕСКИЙХ БАНКОВ:

Активные(операции по размещению средств банком):

1.Ссудные

2.Расченые операции- зачисление  и списание средств со счетов клиентов

3.Кассовые –прием  и выдача наличных денег

4.Инвестиционные операции.

5.Фондовые операции с ценными бумагами , кроме инвестиционных.

6. гарантийные

Пассивные(операции по мобилизации  денежных средств в банках):

1.Эмисси ценных бумаг банка –формирует собственные ресурсы банка

2.Отчисления от прибыли  банка, на формирование или  увеличение фонда банка

3. Депозитные операции

4. Кредитные займы  полученные от других лиц

Активно-пассивные(комиссионо- посреднические операции):

1.Трастовые операции – управление имуществом.

2.Операции с драгоценными  металлами и драгоценными камнями

3. Консультирование

4.прочее

 

 

 

 

 

58.Кредит его сущность функции, виды.

Кредит- передача денег  или товара на гарантированных условиях: 1) срочности2) возвратности 3) платности (принципы кредитования)

Осн функции кредита:

1)За счет кредита  расширяются рамки производственного  процесса.

2)перераспределительная

3) сокращение издержек  сокращения.

Осн формы кредита:

1. Банковский  -в виде денежных ссуд
2. Коммерческий – передается  одним не банковским предприятием другому обычно в виде товаров с отсрочкой платежа(в сфере торговли) у банковского сфера шире.
3. Потребительский- может предоставляться как банковскими так и не банковскими организациями.  осн. предоставляется домашним хозяйствам. Объект – товары длительного пользования.
4. Государственный  - источником денежных средств является продажа облигаций гос займов . Гос кредит используется для покрытия дефицита гос бюджета.
5. Международный кредит –Может осуществляться как в денежной так и в товарной форма. Участниками являются иностранные фирмы  , предприятия государства.
6. Межхозяйственный кредит –предоставляется хозяйствующими субъектами друг другу.
7. Ипотечный кредит –предоставляется банковскими организациями в виде долгосрочных ссуд под залог недвижимости. В основном для приобретения жилья.

Осн ставки по кредиту:

1. Номинальная ставка % по кредиту , текущая рыночная ставка , которая не учитывает уровень инфляции.
2. Реальная ставка – учитывает уровень инфляции . h – тепм инфляции = r

59.Международная торговля и другие формы международных отношений.

Международные отношения — это совокупность экономических, политических, правовых, идеологических, дипломатических, военных, культурных и других связей и взаимоотношений между субъектами, действующими на мировой арене.

Главной особенностью международных  отношений является отсутствие в  них единого, центрального ядра власти и управления. Они строятся на принципе полицентризма и полииерархии. Поэтому  в международных отношениях большую  роль играют стихийные процессы и субъективные факторы. Международные отношения выступают тем пространством, на котором сталкиваются и взаимодействуют на разном уровне - глобальном, региональном, многостороннем и двустороннем - различные силы: государственные, военные, экономические, политические, общественные и интеллектуальные.

Все международные отношения  можно подразделить на два основных типа: отношения соперничества и  отношения сотрудничества.

Международная или мировая  политика является ядром международных  отношений. Мировой политикой называют процессы выработки, принятия и реализации решений, затрагивающих жизнь мирового сообщества.

В современной мировой  политике действует огромное количество различных участников. Но до сих  пор преобладающим остаётся взгляд, что основными субъектами мировой политики являются государства и группы (союзы) государств.

Междунаро́дная торго́вля — система международных товарно-денежных отношений, складывающаяся из внешней торговли всех стран мира.

Формы международной  торговли:

1. Экспорт — вывоз за границу национальных товаров.

2. Импорт — ввоз  зарубежных товаров в страну.

3. Реэкспорт — вывоз  ранее ввезённых товаров.

4. Реимпорт — ввоз  ранее вывезенных товаров.

Преимущества участия  в международной торговле:

интенсификация воспроизводственного процесса в национальных хозяйствах является следствием усиления специализации, создания возможности для зарождения и развития массового производства, повышения степени загруженности оборудования, роста эффективности внедрения новых технологий;

увеличение экспортных поставок влечёт за собой повышение занятости;

международная конкуренция  вызывает необходимость совершенствования  предприятий;

экспортная выручка  служит источником накопления капитала, направленного на промышленное развитие.

Международные экономические отношения принимают следующие формы:

1. внешняя (международная) торговля

• международные валютно-кредитные отношения

• мировая финансовая система

        2.движение капиталов и инвестиций

        3.миграция  рабочей силы

        4.межстрановая  кооперация производства

        5.международный  обмен в области науки и  техники

        6.участие в  работе международных экономических  организаций

 

.