Шпаргалка по "Экономике"

Своеобразные рентные платежи  связаны с лизингом, получившим особенно широкое распространение в условиях научно-технической революции. Лизинг — долгосрочная аренда (от шести месяцев до нескольких лет), как правило, дорогостоящих технических средств и производственных сооружений. Лизинговая компания закупает компьютеры, машины, оборудование и сдает их в аренду для производственного использования.

&70

Исходным условием для образования  ренты является аренда земли. Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу — арендная плата.

Арендная  плата за землю учитывает процент  на капитал (основные фонды), вложенный  в имущество землевладельцем, и  главным образом — ренту. В  силу этого возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем-арендатором. В чем существо этих отношений?

Рентные отношения  представляют собой отношения между  собственником земли и арендатором  по распределению прибыли. Одна ее часть  — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает

земельный собственник.

Ее характерные  черты:

1. Рента относится к первичным доходам , образующим как правило , на низовом уровне страны – на предприятиях и учреждениях
2. Получатель ренты не занимается предпринимательской деятельностью
3. Рентный доход выплачивается через стро определенные промежутки времени
4. Основой рентных отношений является как правило собственность на недвижемое имущество (земля , помещения)

Земельная рента образуется в силу тех особых экономических отношениях которые складываются по присвоению и использованию земли.

&71

В развитом рыночном хозяйстве земля  становится предметом купли-продажи. Что же в этом случае лежит в  основе цены на землю? При продаже  земли ее собственник заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он, по-видимому, стремится получить за участок по крайней мере такую сумму денег, которая, будучи помещена в банк, принесла бы ему годовую величину процента, равную ренте. В свою очередь покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена земли (Цз) прямо пропорциональна величине ренты (Рз) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (Пц).

На рыночную цену земли определяющее влияние оказывает предложение данного товара. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество ос-

военной земли  невозможно увеличить. Только при очень высоких  ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы.