Рынок жилья и его функционирование

В разных секторах рынка жилья действует свой доминирующий фактор, определяющий абсолютные величины стоимости объектов сделок и текущую рассогласованность между спросом и предложением по этому показателю. Такими факторами являются:
• для квартир - ограничение спроса по покупательной способности (повышенный спрос на дешевые квартиры резко выделяет его из остальных групп спроса, тем самым дифференцируя рынок на разные группы потребителей);
• для индивидуальных домов с участками - ограниченность типологии предлагаемых на продажу домов.
Развитие рынка жилья в России невозможно без развития жилищного строительства. Существует большое количество веских аргументов в пользу выбора жилищного строительства в качестве государственного приоритета. Поэтому на ближайший период реформ целесообразно выделить жилищное строительство в качестве ключевого направления развития экономики и признать решение жилищной проблемы общенациональной задачей номер один.

Введение………………………….......................................................................................3
Глава 1. Рынок, его общая характеристика, сущность рынка и механизмы функционирования...............................................................................................................6
Глава 2. Российский рынок жилья, его основные черты. Потребность и спрос на жилье в крупных городах России.....................................................................................25
Глава 3. Современное состояние рынка жилья, его проблемы и направления...........35
Заключение……………………….....................................................................................42
Список литературы………………....................................................................................44