Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Февраля 2014 в 22:23, курсовая работа
В русском языке слово «риск» ассоциируется с опасностью, ожиданием беды или, наоборот, означает смелость, авантюризм. В повседневной жизни каждый человек постоянно имеет дело с рисками, хотя их оценка происходит часто на интуитивном уровне.
Риск в экономике (экономический риск) - это опасность прямых материальных потерь или неполучения желаемого результата (дохода, прибыли) вследствие случайного изменения внешних и внутренних условий производства, а также неоптимальных управленческих решений.
ВВЕДЕНИЕ
1. Понятие, классификация и причины рисков
1.1 Понятие и классификация рисков
1.2 Причины появления риска
2. Риски на рынке недвижимости и рассмотрение их на примере изменения цен на жилье
2.1 Риски при операциях с недвижимостью
2.2 Текущее состояние цен на жилье в Самаре
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Понятие «риск» известно с давних времен. В отечественной экономике исследование вопросов теории риска было в определенной степени востребовано лишь до конца 20-х годов 20 века. В дальнейшем усиливалась роль командно-административных методов управления. Все это в соединении с устранением рыночной мотивации экономики привело к отрицанию проблемы хозяйственного и социального риска. Отдельные же разработки по вопросам производственных, хозяйственных рисков не могли претендовать на право считаться научным направлением.
На сегодняшний день, в связи с переходом нашей страны на рыночный механизм хозяйствования управление рисками на предприятии приобретает все большее значение.
Этапы процесса осуществления риск-менеджмента наглядно представляют систему его реализации в практическом смысле. Это механизм и система принципов, с помощью которых менеджер устанавливает рискованные для предприятия объекты и осуществляет контроль за недопущением появления рисков.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1. Классификация рисков по определенным признакам
№ |
Классификационные признаки |
Виды рисков |
1. |
Связь с предпринимательской деятельностью |
Предпринимательские Не предпринимательские |
2. |
Принадлежность к стране функционирования хозяйственного субъекта |
Внутренние Внешние |
3. |
Уровень возникновения |
Фирменный (микроурсвень) Отраслевой Межотраслевой Региональный Государственные Глобальный (мировой) |
4. |
Сфера происхождения |
Социально-политические Административно- Производственные Коммерческие Финансовые Природно-экологические Демографические Геополитические |
5. |
Причины возникновения |
Неопределенности будущего Недостатка информации Субъективного воздействия |
6. |
Степень обоснованности принятия риска |
Обоснованные Частично обоснованные Авантюрные |
7. |
Степень системности |
Системные Несистемные (уникальные) |
8. |
Соответствие допустимым пределам |
Допустимые Критические Катастрофические |
9. |
Реализация рисков |
Реализованные Нереализованные |
10. |
Адекватность времени принятия решения реагирования на реализацию рисков |
Предупредительные Текущие Запоздалые |
11. |
Группа, анализирующая риск и принимающая решение о поведении в случае его реализации |
Индивидуального решения Коллективного решения |
12 |
Масштаб влияния |
Одноособные Многособные |
13. |
Возможность прогнозирования |
Прогнозируемые Частично непрогнозируемые |
14. |
Степень влияния на деятельность |
Отрицательные Нулевые Положительные |
Приложение 2. Процесс управления рисками.
Приложение 3. Характеристика наиболее используемых методов анализа рисков.
Метод |
Характеристика метода |
Вероятностный анализ |
Предполагают, что построение и расчеты по модели осуществляются в соответствии с принципами теории вероятностей, тогда как в случае выборочных методов все это делается путем расчетов по выборкам Вероятность возникновения потерь определяется на основе статистических данных предшествовавшего периода с установлением области (зоны) рисков, достаточности инвестиций, коэффициента рисков (отношение ожидаемой прибыли к объему всех инвестиций по проекту ). |
Экспертный анализ рисков |
Метод применяется в случае отсутствия или недостаточного объема исходной информации и состоит в привлечении экспертов для оценки рисков. Отобранная группа экспертов оценивает проект и его отдельные процессы по степени рисков |
Метод аналогов |
Использование базы данных осуществленных аналогичных проектов для переноса их результативности на разрабатываемый проект, такой метод используется, если внутренняя и внешняя среда проекта и его аналогов имеет достаточно сходимость по основным параметрам. |
Анализ показателей предельного уровня |
Определение степени устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий его реализации |
Анализ чувствительности проекта |
Метод позволяет оценить, как изменяются результирующие показатели реализации проекта при различных значениях заданных переменных, необходимых для расчета |
Анализ сценариев развития проекта |
Метод предполагает разработку нескольких вариантов (сценариев) развития проекта и их сравнительную оценку. Рассчитываются пессимистический вариант (сценарий) возможного изменения переменных, оптимистический и наиболее вероятный вариант. |
Метод построения деревьев решений проекта |
Предполагает пошаговое разветвление процесса реализации проекта с оценкой рисков, затрат, ущерба и выгод |
Имитационные методы |
Базируются на пошаговом нахождении значения результирующего показателя за счет проведения многократных опытен с моделью. Основные их преимущества -- прозрачность всех расчетов, простота восприятия и оценки результатов анализа проекта всеми участниками процесса планирования. В качестве одного из серьезных недостатков этого способа необходимо указать существенные затраты на расчеты, связанные с большим объемом выходной информации. |
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Басовский Л.E. Теория экономического анализа: Учебное пособие - М.: ИНФРА-М, 2004.
Вяткин В., Хэмптон Дж., Казак А. «Принятие финансовых решений в управлении бизнесом». Москва - Перспектива 2003 г.
Гамза В.А. Екатеринославский Ю.Ю. «Рисковый спектр коммерческих организаций». Москва: Экономика, 2005 г.
Гинзбург А.И. «Экономический анализ» Спб.: Питер 2006 г.
Гранатуров В.М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения. - М.: Издательство «Дело и Сервис», 2007.
Дубров А.М., Лагоша Б.А., Хрусталев Е.Ю. «Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе» - М.: Финансы и статистика, 2006. - 224с.
Жиделеева В.В., Каптейн Ю.Н. «Экономика предприятия» М.: Инфра-М 2005 г. С.88
Кадинская О. А. «Управление финансовыми рисками». М. Инфра-М - 2005. - С. 295
Качалов Р.М. Управление хозяйственным риском. - М.: Наука, 2006. - 192с.
Кинев Ю.Ю. «Оценка рисков финансово-хозяйственной деятельности предприятий на этапе принятия управленческого решения» // «Маркетинг в России и за рубежом».- 2005. - №5. - С.73 - 83.
Любушкин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово - экономической деятельности предприятия: Под ред. Проф. Н.П. Любушина. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2005.
Найт Ф.Х. «Риск, неопределенность и прибыль» перевод с англ. М.: Дело 2007г.
Никитина Т. В. - Страхование коммерческих и финансовых рисков - СПб: Питер, 2006
Романов В. Понятие рисков и их классификация как основной элемент теории рисков // Деньги и кредит. 2004. № 3
Романов В. С. Управление рисками: этапы и методы // Факты и проблемы практики менеджмента: Материалы научно-практической конференции 30 0ктября 2001 г. -- Киров: Изд-во Вятского ГЛУ, 2006 г. -- с. 71--77
Рыночная экономика под редакцией профессора
О.И.Волкова. М: Инфа-М
2007
Рэдхед К., Хьюс С. Управление финансовыми рисками. -М.: ИНФРА-М. -2000. -С. 162-169.