Расчёт арендной платы для арендаторов нежилого объекта недвижимости за месяц и оценка эффективности реконструкции этого объекта

В отдельно стоящем строении планируется выполнить работы по реконструкции Размер затрат в стр. 16. Внутренние помещения планируется разделить на пять обособленных помещений и выполнить ремонт с целью создания благоприятных условий для будущих арендаторов. По приведённым в таблице исходным данным выполнить расчёт: 1. арендной платы за каждое помещение; 2. межремонтный срок, т.е. период расчёта – 7 лет; 3. рассчитать ЧДД, СО, ВНД, ИР. Базовую ставку арендной платы принять в размере 900 руб. за 1 кв. м в месяц.

Задание
Исходные данные
Распределение затрат на водопотребление и водоудаление (канализацию) по арендаторам
Распределение затрат по обеспечению общественного порядка ТЦ
Распределение затрат на уборку территории
Расчет затрат ТЦ на электроснабжение торговых точек и МОП
Распределение затрат на уборку помещений по пользователям услуг
Распределение затрат на вывоз твердых бытовых отходов по потребителям
Распределение затрат на техническое обслуживание между пользователями услуги
Распределение затрат ТЦ на отопление по пользователям услуг
Итоговая ведомость распределения затрат торгового центра на коммунальные услуги и техническое обслуживание
Расчет арендной платы за пользование помещениями торгового центра с учетом базовой ставки и затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание
Расчет денежных потоков инвестиционного проекта
Расчет приблизительной внутренней нормы доходности проекта
Расчет более точной внутренней нормы доходности проекта
Расчет точной внутренней нормы доходности проекта
Расчет срока окупаемости
Расчет дисконтированного срока окупаемости
Расчет рентабельности инвестиций