Проблемы развития ипотечного кредитования в России

При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

Введение…………………………………………………………………………..3
1Роль ипотечного кредитования в экономике и его правовые основы......................................................................................................................6
1.1 Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кредитных явлений………………………………………………………………..6
1.2 Ипотечное кредитование в международной практике…...............................8
1.3 Правовое содержание ипотечных отношений в РФ……………………….12
2Становление и развитие ипотечной системы в условиях рыночной экономики……………………………………………………………………….19
2.1 Современное состояние жилищной проблемы России…………………...19
2.2 Становление ипотечных строительных отношений в Российской федерации: федеральный и региональный уровни……………………………21
3 Перспективы развития системы ипотечных отношений в РФ………………………………………………………………………………...26
3.1 Организация выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации………………………………………………………….26
3.2 Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики…….33
Заключение……………………………………………………………………...38
Список использованных источников………………………………………..42