Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Октября 2014 в 23:50, курсовая работа
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ 5
1.1. ЗАРОЖДЕНИЕ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ 5
1.2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ В РОССИИ 11
2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ. 17
2.1. ИНСТРУМЕНТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, СХЕМЫ РАСЧЕТОВ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТАМ 17
2.2. РИСКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 24
2.3. ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК 32
2.4. МИРОВОЙ ОПЫТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 36
2.4.1. АМЕРИКАНСКАЯ МОДЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 37
2.4.2. НЕМЕЦКАЯ МОДЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 42
З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ. 48
3.1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
КОММЕРЧЕСКИМИ БАНКАМИ. 48
3.2. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 52
3.3. МОДЕЛИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ БАНКАМИ РЕСУРСОВ ДЛЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 62
3.4. РОЛЬ АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 65
3.5. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 75
3.6. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 90
1 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 7-9
2
http://www.gosstroy.gov.ru/
3 Г. А. Цылигна Ипотека: жилье в кредит. - М.: Финансы и статистика, 2002. с. 13
4
http://www.gosstroy.gov.ru/
5 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 87-88
6
http://www.ipoteka.spb.ru/
7 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 89-92
8
http://www.gosstroy.gov.ru/
9 Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000. с. 165-167
10 Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 1999. с. 356
11 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 44-45
12 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 59
13 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 46
14 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 60-61
15 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 56-58
16 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 66
17 Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
18 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 36-37
19 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 40
20 Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.
21 Цылина А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5
22 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 42-43
23 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 75-76
24 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 15-17
25 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 1999 г. - № 16.
26 Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт. - 2000 г. - № 12
27 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 1999 г. - № 16.
28 Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. - 2002. - № 10
29 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 1999 г. - № 16.
30 Головин Ю.В. Банки и банковские услуги
в России. – М.: Финансы и статистика, 1999.
с. 377-380
31 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 108-115
32
33.
34
36 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 115-116
38 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 94-9
5
39 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 52
40 Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг.//Эксперт. - 2002 г. - № 37
42 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с.174-17
5
44 Грачев И. «Стройсберкассам — быть!» // Банковское дело в Москве. - 2002 г. - №
11
45 Приведенные количественные оценки числа потенциальных заемщиков основаны авторами на базе анализа рынка труда Санкт-Петербурга, числа работающих на крупных предприятиях, выпускающих конкурентоспособную продукцию, в том числе с иностранным капиталом, выплачивающих зарплату по официальным каналам, предпринимательской активности малого бизнеса, а также структуры сделок по приобретению жилья. Объем рынка определен, исходя из количества потенциальных потребителей и среднего размера разовой кредитной сделки, сложившейся по итогам 2002 года.