Основы оценки стоимости предприятия

В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.

Введение………………………………………………………………….......3
1 Характеристика доходного подхода……………………………………….4
1.1 За и против применения доходного подхода…………………………....6
2 Теория капитализации и капитализационные коэффициенты………….10
2.1 Прямая капитализация……………………………………………….....11
2.2 Методы расчёта ставки капитализации………………………………..13
2.3 Область применения методов капитализации………………………….24
2.4 Достоинства и недостатки метода капитализации……………………..24
Заключение….……………………………………………………………........25
Список использованных источников……..…………………….……………26
Приложение…………………………………………………………………...27