Основы экономической деятельности

Тема данной курсовой работы актуальна, потому что особенности формирования рынка недвижимости, взаимозависимость развития данного рынка и других сфер экономической деятельности еще не изучены и не имеют единых устоявшихся проявлений. В российских условиях формирование рынка происходит при участии государства, однако на современном этапе попытки государства оказать влияние на функционирование рынка недвижимости нередко осуществляются без учета особенностей развития национальной экономики. Это свидетельствует о недостаточной разработанности и отсутствии глубоких исследований данного вопроса в отечественной науке. В то же время от правильного определения соотношения рыночных и регулирующих элементов зависит эффективность и интенсивность обращения недвижимого имущества в производственной и потребительской сфере.

Введение…………………………………………………………………….……………3

Глава 1.Теоретические основы рынка недвижимости…………...……………….5
1.1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости……………….5
1.2. Анализ рынка недвижимости : спрос и предложение, уровень риска…...7
1.3. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости……………..14

Глава 2. Подходы к оценке недвижимости…………………………………...……16
2.1. Доходный подход…………………………………………………………...16
2.2. Сравнительный подход……………………………………………………..20
2.3. Затратный подход…………………………………………………………...22

Глава 3. Обзор первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи…………….23
3.1. Анализ спроса и предложения…………………………………………….23
3.2.Ценовая ситуация………………………………………………………...….25
3.3.Тенденции и перспективы………………………………………………..…26

Заключение………………………………………………………………………….…28

Список использованной литературы……………………………………………….29