Оценка рыночной стоимости нежилого помещения

Процесс оценки – совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки.
Цели оценки недвижимости могут быть следующими:
1. Отражение в отчетности, купля-продажа, обмен;
2. Проведение конкурсов, аукционов, торгов;
3. Залог, раздел, наследственное дарение;
4. Страхование;

Введение 3
1.Базовые понятия и технология оценки стоимости недвижимости 7
1.1.Базовые понятия стоимости объекта недвижимости 7
1.2. Принципы и технология оценки стоимости объекта недвижимости……..9
1.3. Анализ рынка коммерческой недвижимости в г.Самаре…………………12
2. Характеристика оцениваемого объекта недвижимости 14
2.1. Анализ среды месторасположения объекта оценки. Краткая характеристика Железнодорожного района г. Самары………………………………14
2.2. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки………20
3.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости……………27
3.1.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Затратный подход…………………………………………………………………………….27
3.1.1. Определение рыночной стоимости земельного участка. Сравнительный подход…………………………………………………………………………….27
3.1.2.Определение стоимости замещения объекта недвижимости. Затратный подход…………………………………………………………………………….33
3.2.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Сравнительный подход………………………………………………………….40
3.3.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Доходный подход…………………………………………………………………………….45
Заключение 52
Библиографический список