Курс лекций по дисциплине "Экономика недвижимости"

Тема 1. Основы экономики недвижимости
-Недвижимость
-Классификация объектов недвижимости
-Цели оценки недвижимости
-Основные виды стоимости недвижимости
-Принципы определения стоимости недвижимости
-Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
-Технология оценки недвижимости.
-Шесть функций сложного процента
Тема 2. Рынок недвижимости и особенности его функционирования.
-Рынок недвижимости.
-Особенности рынка недвижимости.
-Функции рынка недвижимости.
-Классификация рынков недвижимости.
Тема 3. Подходы к оценке недвижимости.
1. Группировка методов оценки.
2. Сравнительный (рыночный) подход.
3. Затратный подход.
3а. Определение износа объекта недвижимости.
4. Доходный подход.
5. Согласование результатов оценки.
Тема 4. Особенности оценки стоимости различных видов имущества предприятия.
1. Оценка стоимости земельного участка.
2. Оценка стоимости машин и оборудования.
3. Оценка стоимости нематериальных объектов собственности. Основные методы оценки нематериальных активов.
4. Оценка оборотных активов.
5. Отчет об оценке недвижимости.
6. Образец отчета об оценке объекта недвижимости.
Тема 5. Оценка стоимости и инвестиционной привлекательности капитала предприятия.
1. Оценка прогнозной стоимости компании.
2. Оценка контрольного иминоритарного пакетов акций в условиях современного состояния рынка корпоративной собственности.
3. Оценка эффективности инвестиционных проектов.
Тема 6. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия.
-Ликвидационная стоимость.
-Расчет упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия.
Тема 7. Правовые и управленческие аспекты рынка недвижимости.
1. Нормативные акты.
2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
3.Комплекс прав на недвижимость.
4. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.
5. Основные принципы налогообложения недвижимости.