Экспертиза отчета об оценке и ее этапы

         1.Экспертиза отчетов об оценке

     В соответствии с п.4 Федеральных стандартов оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011г. № 328, «под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы».

В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). При этом повторная оценка не проводится.

   Экспертиза отчета об оценке проводится в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральных стандартов оценки, Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт (эксперты), проводящий (проводящие) экспертизу отчета об оценке.

    В соответствии с п.4 ФСО №5, устанавливаются следующие виды экспертизы отчетов об оценке:

• экспертиза на соответствие требованиям  законодательства РФ об оценочной деятельности; 
• экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

   Экспертиза отчета об оценке проводится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков или договором на проведение экспертизы.

Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное Экспертное заключение.

Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ФСО №5, а также  Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой  является эксперт (эксперты), проводящий (проводящие) экспертизу отчета об оценке.

   Экспертиза отчета об оценке не может проводиться экспертом, подписавшим отчет об оценке, в отношении которого проводится экспертиза, либо являющимся учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика экспертизы, собственника объекта оценки.

   Экспертиза отчета об оценке также не может проводиться экспертом в случае, если эксперт имеет имущественный интерес в объекте оценки, в отношении отчета об оценке которого проводится экспертиза, либо если эксперт состоит с учредителем, собственником, должностным лицом юридического лица - заказчика экспертизы, физическим лицом - заказчиком экспертизы или лицом, подписавшим соответствующий отчет об оценке, в близком родстве или свойстве, а также если юридическое лицо - заказчик экспертизы является кредитором или страховщиком эксперта.

   При проведении экспертизы отчета об оценке не допускается использование экспертом информации, ставшей известной после даты оценки.

     Уровень квалификации и многолетняя практика специалистов компании «ИнвестОценка» позволяет осуществлять услуги независимой экспертизы отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками. В компании работают сертифицированные Российским обществом оценщиков оценщики недвижимости и бизнеса, а также эксперты, прошедшие стажировку по экспертизе отчетов об оценке в ФАУГИ.

     Эксперты-оценщики компании  «ИнвестОценка» оказывают консультационные услуги по вопросам:

• соответствия подготовленного  сторонним оценщиком отчета об оценке требованиям законодательства РФ в области оценочной деятельности и договора ни проведения оценки;

• проверки достоверности и обоснованности результатов оценки, проведенной  сторонним оценщиком.

Для проведения независимой  экспертизы отчета об оценке, выполненного сторонним оценщиком, Вам необходимо предоставить:

• оригинал рецензируемого Отчета об оценке со всеми приложениями;

• Заявление на проведение экспертизы (в свободной форме).

2.Этапы,порядок проведения экспертизы и подготовка отчета об оценке

  Основными этапами проведения независимой экспертизы являются: выбор экспертной организации с заключением договора на  проведение экспертизы, расчетная часть, выдача итогового документа отчета о стоимости объекта оценки.

I ЭТАП: Проведения экспертизы

Выбор независимой  экспертной организации.

     Заключение договора на оценку в котором оговорены сроки и стоимость составления отчета об оценке ущерба. 
    Напоминаем Вам, что экспертную организацию выбирает потерпевший, а не страховая компания и не ответчик. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ «Об организации независимой экспертизы, технической экспертизы» № 238 от 24.04.2003 г. (пункт 6.) 
Вызов на осмотр транспортного средства всех заинтересованных лиц. Если этого не сделать, то каждое лицо с ответной стороны будет иметь право на этом основании оспорить предъявленный отчет об оценке и иные Ваши претензии. 
    Вызов на осмотр осуществляется отправкой потерпевшим телеграммы с уведомлением о вручении и получением копии отправленной телеграммы, заверенной печатью телеграфного узла. Телеграмма должна быть передана не позднее, чем за три рабочих дня (не считая дня подачи) до даты проведения осмотра транспортного средства, если адресат живет в этом же городе (районе), или за шесть рабочих дней (не считая дня подачи) если адресат живет в другом городе. Проведение экспертизы не предполагает обязательного присутствия всех заинтересованных лиц, достаточно лишь надлежаще их уведомить.

II ЭТАП: Проведения независимой экспертизы

Осмотр поврежденного  транспортного средства.

Необходимо помнить, что  только незаинтересованный, опытный  и оснащенный нормативно-технической  документацией автоэксперт правильно  отразит в акте осмотра все  имеющиеся повреждения Вашего транспортного средства, которые будут включены в отчет. 
Повреждения, которые не будут включены в акт осмотра, в соответствии с порядком проведения экспертизы, в расчете размера ущерба участвовать не будут.

III ЭТАП: Подготовка  отчета об оценке ущерба

Расчет размера  ущерба по акту осмотра.

Расчет включает калькуляцию  стоимости восстановительного ремонта  ТС и подготовку  отчета. 
Расчет производится с применением нормативно-технической документации, c использованием специальных лицензированных, ежемесячно обновляемых компьютерных программ. 
Продолжительность подготовки отчета может занять от нескольких часов до нескольких дней и зависит от количества и сложности повреждений, а так же от особенностей оцениваемого транспортного средства.

IV ЭТАП: Выдача итоговых документов

Выдача отчета об оценке ущерба.

Отчет об оценке включает все этапы проведения оценки:

• Акт осмотра транспортного средства ;
• Фототаблицу состоящую из фотографий поврежденных деталей транспортного средства;
• Заключение о стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного транспортного средства;
• Калькуляцию стоимости восстановительного ремонта ТС ;
• Информационные приложения.

Отчет об оценке ущерба —  единственный итоговый документ оценочной  компании после проведенной независимой экспертизы, отчет выдается пронумерованный постранично, прошитый, заверенный печатью, подписанный оценщиком и руководителем экспертной организации.