Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Февраля 2012 в 13:21, курсовая работа
В рамках настоящего Отчета затратный подход реализуются методом компенсации издержек доходами, который заключается в последовательном выполнении следующих действий:
1. Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости (объектов аренды).
2. Определение коэффициента капитализации.
3. Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) от объектов аренды.
4. Определение величины операционных расходов (ОР), включенных в арендную плату.
5. Определение действительного валового дохода (ДВД) от объектов аренды.
6. Определение потерь от недозагрузки объектов и неплатежей по арендной плате.
7. Определение потенциального валового дохода (ПВД) от объектов аренды.
8. Определение арендной ставки за объекты аренды.