Сущность и особенности строительства как отрасли материального производства

домов с необходимыми постройками  и подсобными помещениями.

     Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на основе его индустриализации, основными направлениями которой являются: перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы, в стационарные условия производства с целью повышения сборности возводимых зданий и сооружений; улучшение технологических проектных решений зданий и сооружений, их дальнейшая типизация и унификация; механизированное поточное производство

9

конструкций, изделий, деталей  и материалов на заводах или в подсобных цехах строительных организаций с высокой степенью их строительной готовности; механизированное поточное выполнение технологических операций и процессов возведения зданий и сооружений, доставка строительных материалов и конструкций с целью обеспечения непрерывного производства строительных работ.

     Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.

     В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей национальной экономики, которые обеспечивают строительство

металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами. В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20% .

     По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. На строительство приходится порядка 8,2% ВВП России, в этом секторе работают 7,9% трудоспособного населения РФ.

    В процессе создания основных фондов, представляющих собой

10

строительную продукцию  строительных организаций, заняты рабочие  кадры, применяются средства труда (техника) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (представляющую собой здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении.

    В строительном процессе может быть выделено три этапа:

1) подготовка строительства; 

2) собственно строительство; 

3)реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

    Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои задачи.

     В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству: выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.

     Следом, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки

строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

11

     Завершение объекта происходит с реализацией строительной продукции: ввод законченных сооружений в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

    Этапам строительного производства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:

1) производство как продуктивная  форма создания основных фондов;

2) реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды;

3) подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.

    Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

     Для того чтобы получить наилучшее соотношение взаимодействия основных элементов строительного производства, разрабатывается технология создания строительной продукции, которая представляет собой совокупность знаний о способах и средствах проведения строительных процессов, сопровождающихся качественным изменением предметов труда (бетон, металл, кирпич, камень и т.д.). Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

    Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся затраты на создание или приобретение основных фондов строительных организаций, стоимость материальных запасов в оборотных средствах, незавершенного строительства. Текущие

12

 затраты — это все  издержки строительного предприятия, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ.

    Экономические связи отрасли строительство с другими отраслями национальной экономики по производству и распределению различной продукции, оказанию услуг называются межотраслевыми.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

Локальная смета №1 на общестроительные работы

    Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации.

    В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка  данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

    Стоимость строительных и монтажных работ по локальной смете определяется следующим образом:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14

Объектная смета  №1 на строительство производственного здания станции технического обслуживания легковых автомобилей

    Объектные сметные расчеты составляются на основе локальных смет и сметных расчетов и определяют стоимость строительного объекта для подрядчика.

Укрупненные показатели стоимости  внутренних санитарно-технических  и электромонтажных работ

показатели	отопление	вентиляция	водопровод	канализация	электрическое освещение	слаботочное устройство
показатель прямых затрат на 1 м2 здания, руб/м2	6,23	21,13	12,34	4,88	4,97	5,12
удельный вес ФОТ в  ПЗ, %	3,7	5,1	4,9	19	1,9	8,1
накладные расходы, в % от ФОТ	128	128	128	128	95	100
сметная прибыль, в % от ФОТ	83	83	83	83	65	65

СР №1

на отопление

 

 

 

 

 

СР №2

на вентиляцию

 

 

 

 

 

24

СР №3

на водопровод

 

 

 

 

 

СР №4

на канализацию

 

 

 

 

 

СР №5

на электрическое освещение

 

 

 

 

 

СР №6

на слаботочные устройства

 

 

 

 

 

 

25

СР №7

 на приобретение и  монтаж технологического оборудования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26

Сводный сметный расчет стоимости строительства                        производственного здания станции технического  обслуживания легковых автомобилей

    Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий

и сооружений составляются на основе объектных сметных расчётов, объектных смет и сметных расчётов на отдельные виды затрат и определяют объем инвестиций для инвестора.

СР №8

 на отвод земельного участка

 

 

СР №9

 на техническую рекультивацию земель

    Общая стоимость  затрат на техническую рекультивацию земель составляет 0,5 % от строительных работ по объектной смете:

 

СР №10

 на складские помещения

    Стоимость складов  составляет 4 % от строительных, монтажных работ и оборудования по объектной смете.

СР №11

 на автономную котельную

    Общая стоимость  затрат на автономную котельную  составляет 54% от стоимости строительства  здания по объектной смете.  Из них 35 %  составляют строительные  работы, 20 % - монтажные, 45 % - оборудование.

 

 

 

 

28

СР №12

 на водоснабжение

Укрупненные показатели стоимости  наружных сетей

 

СР №13

на канализацию

 

 
СР №14

на теплоснабжение

 

СР №15

на благоустройство и озеленение территории

    Затраты на  благоустройство и озеленение  территории определяются в размере  0,7 % от итога глав 1-6 по строительно-монтажным  работам.

СР №16

на временные здания и сооружения

    Затраты на временные здания и сооружения определяются в размере 1,8 % от итога глав 1-7 по строительно-монтажным работам.

СР №17

на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

      Затраты на производство работ в зимнее время определяются в размере 1,5 % от итога глав 1-8 по строительно-монтажным работам.

 

 

29

СР №18

на дополнительные затраты на аккордную оплату труда

    Затраты на аккордную оплату труда определяются в размере 1,7 % от итога глав 1-8 по сумме строительно-монтажных работ.

СР №19

на проектные и изыскательские работы, авторский надзор

    Затраты на  проектные и изыскательские работы, авторский надзор

определяются в размере 5,4 % от итога глав 1-9 по общей сметной  стоимости.

 

Возвратные суммы составляют 15 % от временных зданий и сооружений (итог главы 8).

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

30

Заключение

    Строительство – отрасль материального производства, которая производит основные фонды. В процессе строительства создание основных фондов осуществляется на месте их будущего функционирования; этим строительство отличается от машиностроения, хотя по своей организации технике и экономике современное строительство носит промышленный характер.

     В ходе выполнения  курсовой работы мы рассмотрели особенности строительства как отрасли материального производства, основные  проблемы его функционирования; были закреплены теоретические знаний в области экономики и управления строительством; приобретены практические навыки расчета стоимости строительства объектов, на примере производственного здания станции технического обслуживания легковых автомобилей, и формирования локальных, объектных сметных документов и сводных сметных расчетов в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

33

Библиографический список

1. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) /Госстрой России. – М., 2004. - 45 с.
2. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) /Госстрой России. – М., 2001. - 15 с.
3. Экономика строительства: учеб. / под общей ред. И.С. Степанова. - М. Юрайт – Издат., 2006. – 620 с.
4. Экономика строительства: учеб. пособие для вузов / под общей редакцией Ю.Ф. Симионова. - М.: ИКЦ «Март», 2003. - 352с.