Проблемы и современное состояние инвестиций в торговой сфере

Как видно из вышеприведенной таблицы, на долю торговли в Пермском крае по итогам 2012 года пришлось всего 3 % совокупных инвестиций в основной капитал предприятий региона (по крупным и средним организациям). [12]

Основная причина — ориентация инвесторов на приоритеты социально-экономического развития Пермского края: нефтехимическая и обрабатывающая промышленность, тяжелое машиностроение, производство и распределение электроэнергии, газа и воды. В лидерах роста производство кокса и нефтепродуктов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий и металлургия. Именно в развитие данных секторов и поступает большая часть инвестиций [12].

Но, несмотря на промышленную специализацию региона, Пермский край по итогам 2012 года по привлечению инвестиций в основной капитал торговли занимал четвертое место с долей 3,1% среди всех регионов округа (таблица 2). [12]

Таблица 2 - Инвестиции в осн. капитал предприятий торговли в 2012 году[12]

Наименование региона	Объем инвестиций, млн.руб.	В том числе, в торговлю, млн.руб.	Доля инвестиций, привлеченных в торговлю, в общем объеме инвестиций, %
Российская федерация	10776838,7	342009,4	3,17
Центральный федеральный округ	1769549,5	88283,3	4,99
Северо-Западный федеральный округ	1121229,7	17685	1,58
Южный федеральный округ	770468,6	28260,5	3,67
Северо-Кавказский федеральный округ	157899,4	2271,1	1,44
Приволжский федеральный округ, т.ч.	1140320,2	24126,2	2,12
Пермский край	88985,6	4575,5	5,14
Уральский федеральный округ	1601947,7	12553,4	0,78
Сибирский Федеральный округ	917680,9	17329,6	1,89

Таким образом, данные таблицы 2 свидетельствуют о значимости сектора торговли в экономике Пермского края.

В настоящее время Пермский край является достаточно известным регионом в Российской Федерации по привлечению иностранных инвестиций. Так, в 2012 году в экономику региона было привлечено 623 миллиона долларов США иностранных инвестиций — 13 % иностранных инвестиций всего Приволжского Федерального округа, что вывело Пермский край на 3 место среди остальных регионов округа. [12]

Если рассматривать структуру иностранных инвестиций по Российской Федерации в разрезе видов экономической деятельности, то, по данным Росстата, на конец 2012 года наибольшая доля иностранных инвестиций приходилась на оптовую и розничную торговлю; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования (12,8 %), уступая лишь сектору финансовой деятельности (45,6 %) и обрабатывающему производству (21,6 %). [16]

С 2010 по 2013 гг. были введены в действие ряд крупных торговых комплексов («Семья», «Лента», «Касторама», «Любимов», «Ортега», «Галерея», «Серго», «Грин Плаза», «Домино», завершена 1 очередь реконструкции комплекса «Центральный рынок», закончена реставрация гостиничного комплекса «Урал» и пр.

Отметим, что по итогам 2011 года на основании проведенной рейтинговой оценки специалистами рейтингового агентства «Эксперт РА — АК&М» был присвоен рейтинг кредитоспособности Пермского края «А+» со стабильными перспективами. [12] Рейтинг «А+» означает, что Пермский край относится к классу регионов, имеющих высокий уровень надежности. По уровню инвестиционного рейтинга Пермский край был оценен как «3B1» — «Умеренный риск» [3]. Данные показатели также способствуют привлечению потенциальных инвесторов на торговые площадки Пермского края. [12]

 

ГЛАВА 3.  ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ 
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ТОРГОВЛЕ

 

 

Общая оценка перспектив российского рынка, которую дают ведущие отечественные и зарубежные аналитические агентства, относится ими к «умеренно оптимистичной». Основной акцент инвесторы делают на политических рисках и общей нестабильности макроэкономической ситуации. Учитывая еще и тот факт, что экономика страны на 95 процентов зависит от экспорта, многие занимают выжидательную позицию. [15]

В то же время данные, опубликованные в «Обзоре перспектив мировых инвестиций 2012-2015» осенью 2013 года комиссией ООН по торговле и развитию (UNCTAD), говорят о том, что Россия входит в пятерку стран наиболее привлекательных для прямых иностранных инвестиций, выявленных экспертами UNCTAD, после Китая, Индии, Бразилии и США. [15]

Безусловно, отечественная экономика в значительной степени зависима от сырьевой отрасли, в то время как высокотехнологичный сектор и перерабатывающая промышленность отстают в развитии. Но, с другой стороны, именно это указывает и на огромный потенциал для роста как в традиционно отстающих, так и в не полностью восстановившихся после кризиса отраслях экономики.

Одним из самых перспективных видов и направлений торговли для инвестиций и создания собственного бизнеса в России является электронная торговля.

Высокий рост генерируемых доходов, потенциал рынка и темпы роста проникновения сети в разы повышает привлекательность отрасли для предпринимателей. Объем рынка интернет - продаж, несмотря  на то, что он составляет пока небольшие -  2% от общего объема ритейла, тем не менее,  демонстрирует солидный рост на 25-30% ежегодно. [18]

По данным Института социологии Российской академии наук, если увеличение числа пользователей продолжится такими темпами, России понадобится менее десяти лет, чтобы достичь 75%-го уровня интернет-проникновения. [15]

По данным InSales, в России работает около 40 тысяч интернет-магазинов (на семь тысяч больше, чем в 2012 году). Каждый пятый россиянин, т.е. около 30 млн человек, хотя бы раз делали покупки в сети. В таблице 3 представлены показатели объема сегментов российского рынка интернет-торговли за 2012 год и первое полугодие 2013 года. [6]

Таблица 3 - Объемы сегментов российского рынка интернет-торговли за 2012 год и первое полугодие 2013 года[16]

Сегмент	Объем рынка
Бытовая техника (в том числе электроника и компьютерная техника)	181.7 млрд  рублей
Одежда и обувь	56.2 млрд рублей
Автозапчасти	44.6 млрд рублей
Товары для дома и мебель	27.6 млрд рублей
Детские товары	17.6 млрд рублей
Косметика и парфюмерия	15.5 млрд рублей
Продукты	10.5 млрд рублей
Книги, CD и DVD диски	7.8 млрд руб
Спортивные товары	5 млрд рублей
Предметы роскоши	4.6 млрд рублей

Среди виртуальных товаров и услуг наиболее популярными являются авиа- и железнодорожные билеты, а также билеты на мероприятия, покупка программного обеспечения.

На сайтах ежедневных распродаж и коллективных скидок, наибольшим спросом пользуются пять видов товаров и услуг: сфера обслуживания, развлечения и спорт, ресторанный и туристические бизнесы.

Нильс Тонсен (Niels Tonsen), генеральный директор интернет- магазина обуви и одежды Lamoda.ru, в интервью газете «Коммерсант» высказал свойственную многим инвестора мысль о том, что у России огромный потенциал  электронной коммерции. «Значительные инвестиции необходимы для того, чтобы мы имели возможность осуществлять доставку по всей России и предоставлять сервис мирового класса для совершения покупок. Мы уделяем особое внимание качеству обслуживания клиентов, которое оправдывает себя в течение долгого времени, что снижает маркетинговые затраты». [16]

По оценкам Data Insight и East-West Digital News, в 2012 году общий объем российского рынка розничных онлайн-продаж составил почти 400 млрд рублей (около $13 млрд) - на 27% больше, чем в предыдущем году, в том числе 290 млрд руб ($9,5 млрд), потраченных на физические товары. К 2015 году ожидается, что объем рынка достигнет почти 600 млрд рублей ($16 млрд), не учитывая онлайн-продажи в Россию из-за границы, объем которых составляет еще примерно $3 млрд. [16]

Еще одно перспективное направление инвестирования в секторе торговли – это торговая недвижимость.

С началом 2000-х годов девелопмент становится одной из самых востребованных и значимых отраслей. Если конец 90-х был ознаменован скорее строительством жилой недвижимости, то сегодня приоритеты сместились в сторону коммерческой, а точнее, торговой недвижимости.

Обороты торговых компаний в последние годы росли на 30–40 % в год. Поэтому, безусловно, рынок торговых площадей  - это один из самых перспективных для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность этих объектов настолько велика, что не только Москве, где практически не осталось земельных участков, подходящих для строительства более или менее крупного торгового центра, но и в регионах, в частности в Пермском крае, инвестирование в торговую недвижимость – признанный лидер. Безусловно, данный ажиотаж вокруг подобных инвестиций, захвативший значительное количество крупных предпринимателей, как регионального, так и федерального и международного уровней в определенной степени оказывает и негативное влияние на социальные аспекты региональной политики, деформируя баланс строительства объектов.

Скупка участков, пригодных под строительство торговых центров, приняла массовый характер, как отмечают эксперты, с 2009 года, но за последние 2 года подход потенциальных инвесторов к проблеме строительства торговой недвижимости изменился. Инвесторы всерьез задумались о крупных торговых центрах, построенных и работающих по стандартам, принятым во всем мире.

Освоением этой отрасли занялись как традиционные участники рынка недвижимости, так и инвесторы банков и крупных консалтинговых компаний.

Наиболее активные процессы сегодня происходят в сфере розничной торговли. На отечественный рынок приходят западные инвесторы. Они приносят не только западный капитал, но и современную идеологию торговли. Примерами могут служить «Рамстор» и IKEA.

В начале этого года в Москве появилось три новых торговых центра, крупнейшим из которых стал «Маркткауф» (26 500 кв. м) — первый проект немецкого девелопера AVA в Москве. Вторым по площади (13 тыс. кв. м) является торговый центр в Люберцах, построенный сетью супермаркетов «Патэрсон». [16]

С увеличением предложения торговых помещений московский рынок ожидает выход новых брендов. Еще в 2002 году в столице вышли на рынок крупнейшие сетевые операторы: Auchan и Marktkauf, а теперь планируется выход OBI, Kinostar, Leroy Merlin. Также нашли своих российских потребителей такие бренды, как ZARA, Douglas Rivoli, Tatuum, Reserved, Ваtа, Karen Millen, Accessorize, Walking, Lush и др. Еще одной важной тенденцией рынка аналитики и риэлторы считают увеличение доли развлекательного сегмента в составе торговых комплексов.

В целом, необходимо отметить, что практически все эксперты отмечают, что потенциальное количество инвесторов огромно, но для их привлечения необходимы инвестиционные институты, которые смогли бы до минимума снизить риск инвестиций, хотя одной из новых тенденций в инвестировании в торговую недвижимость стало более активное вхождение  инвесторов в долевое участие по управлению объектом недвижимости, разделяя, таким образом, определенные риски.

В качестве примера можно привести коммерческий банк «Гарант-Инвест», который  осуществляет с помощью дочерней компании «Гарант-Инвест-Недвижимость», строительство одновременно пяти торговых центров в Москве и позиционируя себя на рынке торговой недвижимости как сетевой ритейлер.

Кроме того, сегодня на рынке появились группы компаний, также интересующиеся коммерческой недвижимостью. Это крупные брокерские структуры, вышедшие из жилищного рынка, как, например, Московская городская служба недвижимости.

Таким образом, можно делать вывод. Что инвестиционные процессы в торговом секторе экономики России имеют четко выраженные приоритеты и перспективы развития.

Безусловно, уровень рисков в данном секторе по-прежнему высок, но интерес инвесторов   к России остается на высокой уровне.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

На основании проведенного анализа  можно сделать следующие выводы.

Развитие торговой сферы в современной экономике России играет важную роль. Состояние и общий годовой оборот торговли находится на одном уровне с отраслями топливно-энергетического комплекса.