Особенности заключения договора аренды предприятия

Аренда как форма хозяйствования представляет собой один из способов разгосударствления предприятий. Получив в аренду государственное предприятие, трудовой коллектив приобретал право владения и пользования его средствами производства и право собственности на продукцию и доходы от хозяйственной деятельности. При таких обстоятельствах, несмотря на сохранение государственной собственности, усиливалась заинтересованность арендаторов в более эффективном труде, создавалась возможность для перехода государственного предприятия в предприятие с иной формой собственности. Последующий выкуп арендованного имущества есть уже приватизация, поскольку завершается процесс слияния трудового коллектива и собственника в одном лице, а государственная собственность переходит в иную форму. При этом источником средств для выкупа арендованного имущества могут быть часть прибыли, кредит, экономия фонда заработной платы и личные средства работников арендованного предприятия.
Таким образом обусловлена актуальность изучаемой темы и определена цель работы: изучение особенностей регулирования аренды предприятий.

• Введение 3
• Глава I. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений 6
• Глава II. Особенности заключения договора аренды предприятия 15
o 2.1. Сущность аренды предприятия, права сторон 15
o 2.2. Перечень документов, представляемых для регистрации договора (права) аренды, и требования к ним 20
o 2.3. Требования к договору аренды 22
o 2.4. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду предприятий (имущественных комплексов), находящихся в муниципальной собственности 23
• Глава III. Анализ эффективности аренды предприятия на примере бумажной фабрики г. Барыша 25
• Заключение 28
• Список использованной литературы 30
o Нормативные акты 30
o Учебники, комментарии 31
o Статьи 31