Определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения

Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
• дать характеристику объекту оценки и его окружению;
• обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых методов;

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………...…..4
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………..…7
1.1 Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки……………………………………………………………………………..….7
1.2 Методы оценки стоимости недвижимости…………………………..…….10
1.3 Проблемы оценки собственности в Республике Беларусь……………..…17
ГЛАВА 2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………...….25
2.1 Описание объекта оценки………………………………………………..….25
2.2 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках затратного метода……………………………………………………………………………….27
2.3 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного метода …………………………………………………………...………………….31
2.4 Определение рыночной стоимости недвижимости методом сравнительного анализа……………………………………………………………46
ГЛАВА 3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ СТОИМОСТЬЮ ОБЪЕКТА………………………………………………………………………….54
3.1 Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки..54
3.2 Рекомендации по увеличению рыночной стоимости………………..……59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...………62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………..………