Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Февраля 2014 в 16:33, курсовая работа
Объектом исследования представленной курсовой работы является строительное предприятия ЗАО "Стронж"
Предметом исследования работы – оценка стоимости ЗАО "Стронж" в современных условиях.
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели – рассмотреть различные подходы к оценке рыночной стоимости предприятия, его методы измерения.
В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе поставлены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия с точки зрения практической реальной экономики;
Введение…………………………………………………………………………...3
Теоретические основы оценки рыночной стоимости предприятия…….5
1.1. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия……...............5
1.2.Основные подходы к оценке рыночной стоимости предприятия…………7
2. Оценка рыночной стоимости компании ЗАО "Стронж"……………………...14
2.1. Общая характеристика ЗАО "Стронж"………………………..14 2.2. Затратный и доходный подход к оценке стоимости ЗАО "Стронж"………………………………………………………………………….15
2.3.Сравнительный подход к оценке стоимости ЗАО "Стронж"………20
3. Внедрение в ЗАО "Стронж" стратегии, основанной на ее стоимости.....25
Заключение……………………………………………………………………….29
Список использованной литературы…………………………………………..31
.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Расчет рыночной стоимости зданий по затратному подходу
Наименование и назначение объекта |
Описание объекта и конструктивные элементы |
Полная восстанов. стоимость с учётом прибыли инвестора,руб. |
Средний физический износ, % |
Стоимость с учетом износа, руб. |
административное здание общей площадью 4940 кв.м |
Фундамент – ж/бетонные, стены – керамзитобет.панели; перегородки – гипсолитовые, перекрытия – железобет. плиты; крыша – рулонная но ж/бетонному основанию; полы – паркет, плитка; окна одинарные с двойным остеклением; двери – деревянные; наружная отд – облицовка; внутр.отделка – масл. окраска, керам. плитка; коммуникации – центр. отопление, водопровод, хол., горячее водоснаб., , вентиляция – вытяжная, электрич. , антенна,грузопассаж. лифты. |
41 898 567 |
27 |
30 585 954 |
ИТОГО: |
30 585 954 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Отбор сопоставимых предприятий в соответствии с принятыми критериями сопоставимости.
Наименование показателя |
ЗАО «Стронж» |
критерий сопоставимости |
ООО "Финатек" |
ООО "Стройград" |
ОАО "Мирстрой" | |
от |
до | |||||
валюта баланса, тыс. руб. |
5 118 702 |
2 559 351 |
10 237 404 |
3 301 573 |
10 261 533 |
4 410 876 |
внеоборотные активы / валюта баланса |
5,40% |
3,78% |
7,02% |
45% |
74% |
61% |
оборотные активы / валюта баланса |
94,6% |
66,2% |
100% |
55% |
26% |
39% |
собственный капитал / валюта баланса |
0 |
0% |
30% |
7% |
33% |
55% |
долгосрочные обязательства / валюта баланса |
93,8% |
65,7% |
100% |
27% |
49% |
0% |
краткосрочные обязательства / валюта баланса |
6,19% |
4,3% |
8% |
66% |
18% |
45% |
коэффициент текущей ликвидности |
2,7 |
1,89 |
3,51 |
0,84 |
1,45 |
0,88 |
коэффициент концентрации заемного капитала |
77% |
54% |
100% |
93% |
67% |
45% |
количество сопоставимых показателей |
3 |
1 |
1 | |||
1 Соловьев М.М. Оценочная деятельность. Оценка недвижимости. – М.: Финансы, 2007. –18 с.
2 Грибов В.Д. Основы бизнеса: Учеб. пособие. М.: Финансы, 2007. –47.с.
3 Орлов В.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – Ростов на Дону: «Феникс», 2007. – С. 105.
4 Пратт Ш.П. Оценивая бизнес: анализ и оценка закрытых компаний. 2-е изд. / Пер. под ред. В.Н. Лаврентьева. – М.:Р-Бланк, 2007. – С. 74.
5 Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. – М.: Банки и биржи, 2007. – С. 185.
6 Юрьев С.В. Методы оценки рыночной стоимости предприятия // Вопросы оценки. – 2007. - № 1. – С.9.
7 Карцева В.В., Карцев П.В. Учет рисков при оценке стоимости промышленных предприятий: Монография. – Тверь: Бизнес, 2007. – С.23.
8 Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятий: теория и практика. – М.: «Инфра-М», 2007. – С. 161.
Информация о работе Внедрение в ЗАО "Стронж" стратегии, основанной на ее стоимости