Экономика земли

Экономические отношения
Проблема редкости	Проблема выбора
Экономические ресурсы ограничены и  даже редки. Запасов различных полезных ископаемых осталось в недрах земли  примерно на 100 лет.	Поскольку экономические ресурсы  редки, встает проблема эффективного и  экономного их использования, внедрения  новой техники, высоких технологий, ресурсо- и энергосберегающих технологий, применения искусственных и композиционных материалов

 

Поэтому теоретическая экономика  изучает пути наиболее эффективного использования ограниченных ресурсов для удовлетворения безграничных потребностей людей.

 

 

2. Земля как фактор производства. Рынок земли

Факторы производства – это те ресурсы, которые  вовлечены в процесс производства. В современной экономической теории выделяют пять основных факторов производства: земля, труд, капитал, предпринимательский талант и информация/знания.

Земля – блага природы, используемые человеком в процессе производства: земля, недра, водные, лесные, биологические, агроклиматические и все другие виды природных ресурсов.

Труд  – совокупность умений, навыков, физических и интеллектуальных возможностей человека, то есть его рабочая сила, которую  он использует в процессе производства

Капитал – все средства производства, созданные  человеком: производственные помещения, оборудование, машины, материалы, инструменты, полуфабрикаты, а также заемные  средства, то есть денежный капитал, предназначенный  для организации производства. 

Предпринимательство – особый фактор производства, заключающийся  в способности наиболее эффективно комбинировать все факторы производства. Функции предпринимательства включают: инициатива комбинации факторов производства с целью получения прибыли, организация  процесса производства, ответственность  за результаты производства, новаторство (внедрение новых технологий, разработка новых продуктов), риск.

Информация  – система знаний о производстве (достижения науки, информация, технология, научно-технический прогресс). Уровень  развития технологии определяет эффективность  использования факторов производства, их производительность. [1]

Рассмотрим  более подробно такой фактор производство как земля.

Земля как  фактор производства представляет собой:

• земельную площадь, которая может быть использована под сельское хозяйство иные цели;
• водные ресурсы;
• полезные ископаемые;
• определённое географическое местоположение;
• жилые и нежилые помещения. 

С одной  стороны, земля — такой же фактор производства, как и другие: освоенные  водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее являются результатом прошлого труда. С другой стороны, земля обладает рядом особенностей:

• земля не является результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваются земельные участки);
• в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта земля превращается в объект купли-продажи, она приобретает цену и становиться объектом собственности;
• земля является одновременно и объектом труда и предметом труда;
• земля – это особенное, ничем не заменяемое средство производства;
• другие средства труда по мере производства изнашиваются. Земля не только не утрачивает свои характеристики, но при правильном возделывании может их улучшить;
• количество земли ограничено;
• земля характеризуется качественной не однородностью, не перемещаемостью и постоянным расположением. [8]

В промышленности (за исключением  добывающих отраслей) земля служит местом расположения предприятий и  других объектов. В сельском хозяйстве  земля выступает предметом и  средством труда. Как предмет труда земля проявляет себя во время обработки ее верхнего плодородного слоя. Человек использует механические, физические, химические и другие свойства земли и воздействует на культурные растения, обеспечивая необходимые условия для роста и развития. В этом проявлении земля выступает как средство труда.

Для производственной деятельности (сельскохозяйственного производства) земля должна быть подготовлена: расчищена, осушена (орошена), удобрена и т.п. В этой связи следует различать естественное и искусственное плодородие почвы.

Естественное плодородие создается  в результате длительного почвообразующего процесса и представляет собой даровое  благо природы. Это результат  протекавших миллионы лет геологических  и климатических процессов. Наличие  в почве питательных веществ, влаги, их доступность для растений во многом предопределяет объемы выхода сельскохозяйственной продукции. Степень  использования естественного плодородия земли зависит и от уровня агрокультуры, развития производительных сил, которые  могут в значительной степени  увеличить природное плодородие земли, создавая дополнительное (искусственное) плодородие.

Из этого следует, что искусственное плодородие – это результат деятельности человека по повышению культуры земледелия, осуществлению вложений в землю труда и капитала.

Экономическое плодородие представляет собой совокупность естественного и искусственного плодородия. Оно количественно проявляется в производстве сельскохозяйственной продукции на единицу площади (урожайности). При этом следует заметить, что сверхэксплуатация земельных угодий может привести к тому, что экономическое плодородие почвы станет ниже ее естественного плодородия.[12] Для сравнения экономического плодородия почв применяется показатель — уровень плодородия, который выражает выход продукции земледелия в расчете на единицу площади (абсолютное плодородие) или выход той же продукции на единицу затрат с учетом ее качества (относительное плодородие).[2]

Специфика земли состоит в ее неподвижности, т.е. земельный участок не поддается перемещению. Его нельзя перенести поближе к рынкам сбыта или в другую климатическую зону в целях получения большего дохода.

Земельные участки неоднородны  по качеству. Они различаются по содержанию питательных веществ  в почве, по рельефу и другим признакам. Эти различия объективно влияют на результативность производства. Все  другие средства производства в процессе их использования изнашиваются физически и морально. В отличие от них, земля при правильном использовании не ухудшается, а наоборот, может улучшаться. [12]

Анализ  земли необходим для того, чтобы  определить природу, сущность и особенности  дохода от экономической реализации этого фактора производства.

Как фактор производства землю можно охарактеризовать следующими особенностями:

• в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию, то есть ее количество ограничено;
• по своему происхождению является природным фактором, а не продуктом человеческого труда;
• не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли в другую, с одного предприятия на другое, то есть она недвижима, при эксплуатации   не   только   не   изнашивается,   но   и   повышает   свою производительность;
• цены на продукты, производимые на земле, устанавливаются исходя из величины издержек производства на худших землях.

Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю. Говоря о рынке земли, следует рассматривать особенности спроса и предложения.

Особенности предложения земли связаны со следующими характеристиками:

• ограниченность  размеров  земли  как  на  макро  уровне  (территориальная ограниченность стран), так и на микро уровне (возможности расширения земельных  угодий  ферм  абсолютно  ограничены  и  в  краткосрочном  и  в долгосрочном периоде);
• неэластичность предложения земли, вытекает из-за ее ограниченности и означает фиксированный характер предложения земли;
• неподвижность. Земля не поддается перемещению с одного предприятия на другое, переливу из одной отросли в другую;
• невоспроизводимость.

Основными факторами, влияющими на предложение земли являются:

1. плодородие  –  зависит  от  качества  почвы,  климата,  характера  применяемой  технологии  и  техники,  трудовых  навыков  и  производственного опыта  тех  кто,  работает  на  земле  и  так  далее  влияет  на  объем  выпуска (производства);
2. местоположение – удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта  для  сельскохозяйственных  земель,  и  удаление  от  центра  города  или промышленного центра для несельскохозяйственных земель. Удаленность влияет на величину транспортных издержек.

 

Спрос на землю не однороден и включает в себя два компонента:

1.  сельскохозяйственный  спрос; 

2.  несельскохозяйственный  спрос. [13]

Немаловажным  фактором, влияющим на сельскохозяйственный спрос на землю, является постепенное  сокращение доли продовольствия в бюджете  потребителя. По мере роста доходов  все большая часть бюджета  расходуется на непродовольственные  блага (жилье, автомобили, путешествия). Это выражается в том, что доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается.

Что же касается несельскохозяйственного спроса на землю (для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и даже инфляционный спрос), то он имеет устойчивую тенденцию  к росту. При высоких темпах инфляции страхование от обесценивания денег  обусловливает рост спроса на недвижимость, в том числе на землю. [9]

Тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим важно различать два понятия: «землевладение» и «землепользование».

Землевладение означает право данного (физического  или юридического) лица на определенный участок земли на исторически  сложившихся основаниях. Чаще всего  под землевладением подразумевают  право собственности на землю. Его  осуществляют собственники земли.

Землепользование  – это пользование землей в  установленном порядке. Пользователь не обязательно является собственником. Чаще всего в реальной жизни субъектов  землевладения и землепользования олицетворяют разные лица. В связи  с этим между ними возникают особые экономические отношения, порождающие  особый доход и особую его экономическую  форму – земельную ренту.

Рента –  это доход, получаемый собственником  недвижимого имущества. Земельная рента – доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землей. Земельная рента растет при прочих равных условиях, если растет спрос на землю.

Спрос на землю находится в обратной зависимости  от величины ренты, а вот предложение  земли никак не зависит от ренты, так как оно абсолютно неэластично. Предложение земли абсолютно  неэластично для любого потенциального покупателя ввиду того, что количество земли ограничено и она неперемещаема  в пространстве.

Как объект частной собственности земля  является предметом купли-продажи. Хотя она не создана трудом человека и не имеет стоимости, она имеет цену. В отличие от цены обычного товара, являющейся денежным выражением его стоимости, цена земли представляет собой иррациональное (не соответствующее содержанию) выражение. Цена земли зависит от величины ренты, которую приносит земельный участок, и уровня ссудного процента. Поэтому цена земли равна денежной сумме, которая, будучи положена в банк, приносит в виде процента доход, равный величине ренты, получаемой с данного участка земли. Цена земли повышается с увеличением ренты с данного земельного участка или со снижением банковского процента. [10]

Рынок земли  обладает целым рядом специфических  особенностей.

Во-первых, земля является бесплатным даром  природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее, земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные  арендные отношения.

Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также от местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но продуктивность земли может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия  почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.