Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Апреля 2013 в 18:57, курсовая работа
Цель исследования – обоснование теоретических навыков, полученных на занятиях и закрепление их в практическом исследовании.
Постановка данной цели определяет решение следующих задач:
Определение понятия и сущности экономической ренты в микроэкономике;
Обозначение видов рент;
Отечественный и зарубежный опыт исследования экономических рент;
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Теоретические основы
1.1. Понятие и сущность экономической ренты в микроэкономике…………..5
1.2. Виды рент……………………………………………………………………..8
1.3. Отечественно-зарубежный опыт исследования…………………………..13
2. Анализ рентных отношений в микроэкономическом анализе
2.1. Организационная структура ООО «ПОЛЮС»………………………........15
2.2. Проблемы экономической ренты в микроэкономике…………………….16
2.3. Применение экономической ренты в микроэкономическом анализе…...18
Заключение………………………………………………………………………22
Список использованных источников…………………………………………..24
Приложения……………………………………………………………………...26
Например, если годовая рента составляла 150 долл., а процент 5, то
Ц = 150/5 х 100 = 3 тыс.долл.
Если рента не меняется, а процентная ставка падает, то цена земли возрастает и, наоборот, если ставка процента не меняется, а рента растет, то цена земли растет.
Как же рента выглядит на поверхности в отношениях между арендатором и землевладельцем? На поверхности она предстает в виде арендной платы - того количества денег, которое ежегодно получает земельный собственник, независимо от источников платежа.
В арендных деньгах нередко, кроме собственно ренты, заключены процент на капитал, средняя прибыль и даже зарплата. Поэтому арендная плата может возрастать при неизменных производительности труда, ценах на сельскохозяйственную продукцию, величине ренты только за счет того, что фермер станет довольствоваться прибылью ниже средней, а сельскохозяйственные рабочие - низкой заработной платой, ниже, чем зарплата промышленных рабочих. Таким образом, арендную плату не следует сводить к земельной ренте.
Более того, возможен случай, когда арендная плата не содержит земельной ренты, а арендатор даже не получает обычную прибыль. Собственник земли считает, что он получает земельную ренту, хотя с экономической точки зрения никакой земельной ренты здесь нет.
В исследовании ренты важно выявить величину ренты (как правило, хлебной). Величина ренты определяется не ее получателем - земельным собственником. Рост ренты связан с ростом цен, а рост цен обусловлен ростом спроса на продукты питания и сельскохозяйственное сырье в связи с ростом населения вообще, ростом несельскохозяйственного населения, в том числе ростом потребностей и др.
При неизменных ценах на продукты питания и норме прибыли рост ренты происходит при: 1) переходе к обработке более плодородной почвы; 2) повышении плодородия искусственным путем. В этих случаях рост ренты обусловлен ростом продукта с единицы площади.
При переходе от относительно лучших к худшим землям возрастают затраты (постоянного и переменного капитала), что приводит к росту цен и росту массы ренты. При прекращении обработки худшей земли цена на земледельческий продукт падает и падает масса ренты.
Изменение величины ренты приводит к изменению предложения земли: рост ренты увеличивает предложение, а падение - уменьшает предложение. Такова общая характеристика земельной ренты как таковой.
В рыночной экономике рента, как было уже сказано, существует в двух видах: дифференциальной и абсолютной.
Рассмотрим сначала дифференциальную ренту. Необходимым условием образования дифференциальной ренты является продажа продуктов земледелия по средним ценам (ценам производства, включающим издержки производства плюс среднюю прибыль на капитал). Возникает вопрос: каким образом при этом условии может образоваться рента? Откуда берется ее источник - добавочная прибыль? Источником добавочной прибыли в сельском хозяйстве, как и в промышленности, является более высокая производительность труда. Разница лишь в том, что в промышленности сверхприбыли характеризуются текучестью, а в земледелии они фиксируются (устойчивые) благодаря устойчивой природной основе, заключающейся в различиях плодородия почвы, то есть более высокая производительность труда обязана естественной силе, а не капиталу или труду, как в промышленности.
В силу ограниченности плодородных участков земли владельцы этих участков не допускают других к использованию данных объектов. Они осуществляют монополию на землю как объект хозяйства, которая экономически реализуется в добавочной прибыли (сверхприбыли). Эта добавочная прибыль затем превращается в дифференциальную ренту, то есть достается собственнику данного земельного участка.
Итак, причиной образования дифференциальной ренты является монополия на землю как объект ведения хозяйства.
Дифференциальная рента реально существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I возникает при использовании земли с более высоким естественным плодородием или по местоположению. Дифференциальная рента II - в результате дополнительных вложений капитала.
Теперь заметим, что дифференциальная рента I растет при:
- повышающейся цене земледельческого продукта;
- при неизменной цене продукта;
- при понижающейся цене продукта.
Таблица 1 Механизм образования дифференциальной ренты ООО «ПОЛЮС»
Участ-ки по плодо-родию |
Затра- ты капита-ла |
Прибыль |
Цена произ- водства |
Кол-во продук-та, ц. |
Индивидуаль-ная цена, ед. |
Обществен-ная цена |
Рента |
I |
80 |
20 |
100 |
20 |
5 |
10 |
100 |
II |
80 |
20 |
100 |
15 |
6,6 |
10 |
50 |
III |
80 |
20 |
100 |
10 |
10 |
10 |
0 |
Спрос на продукты сельского хозяйства вызывает необходимость использования худших земель, не приносящих дифференциальную ренту.
Используя свое право монополии на землю как объект собственности, субъекты этого права без уплаты ренты не станут сдавать землю в аренду. В этом случае собственность на землю создает ренту, то есть рыночная цена продукта поднимется выше цены производства. Но решающую роль в образовании абсолютной ренты играют не законы спроса и предложения, а закон стоимости.
Заключение
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату - ренту.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы.
Вторая форма дифференциальной ренты проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли.
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеем в виду ее использование в сельском хозяйстве. И поэтому земля как фактор производства с древних времен и по сей день остается одним из важнейших факторов производства.
В данной курсовой работе были рассмотрены следующие задачи:
Земля является предметом не только аренды, но и купли - продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Как лицо юридически свободно распоряжающееся своей землей, ООО «ПОЛЮС», может продать свой участок. В этом случае произойдет капитализация ренты, то есть земельная рента образует покупную цену, или стоимость земли.
Список используемых источников
КГУ, 2000г.
Иванова. - М.: Вита Пресс, 1999. - 272 с.