Благоустройство промышленных районов города

   Если в районе предприятий имеются водные пути, необходимо на основании технико-зкономических расчетов установить целесообразность их использования для транспортировки сырья, топлива и готовой продукции.

   При проектировании комплексной транспортной схемы промышленных районов следует избегать пересечений грузовых и основных пассажирских потоков, а в необходимых случаях осуществлять пересечения этих потоков в разных уровнях.

 

8. Санитарная классификация  предприятий и производств, санитарно - защитные зоны.

   Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей, разделяются на пять классов, в соответствии с которыми устанавливаются следующие основные размеры санитарно- защитных зон:

   Санитарно - защитной зоной считается территория между местами (источниками) выделения производственных вредностей и границей жилой застройки. Санитарно защитная зона устанавливается в соответствии с требованиями.

   Городские промышленные районы, группы предприятий и отдельные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками производственных выделений, не допускается размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилым и общественным зданиям и местам массового отдыха населения и следует отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

   Количество рассеивания в атмосфере вредных веществ, содержащихся в технологических выбросах, определяется по расчету.

   Размеры санитарно - защитной зоны могут быть увеличены при соответствующем технико-экономическом и гигиеническом обосновании (но не более чем в 3 раза) в следующих случаях:

•    при малой  эффективности предусмотренных  или возможных методов очистки  выбросов в атмосферу;

•    при отсутствии способов очистки выбросов;

•    при необходимости  размещения жилой застройки с. подветренной стороны по отношению к предприятиям в зоне возможного загрязнения атмосферы;

•    при неблагоприятной  розе ветров и других местных условиях (например, частые штили и туманы);

•    при невозможности  снизить поступающие в окружающую среду шум, вибрацию, электромагнитные волны и другие вредные факторы  до пределов, установленных нормами;

•    при строительстве  новых, еще недостаточно изученных, вредных в санитарном отношении  производств.

   Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены в случае ликвидации производственных. вредностей или ослабления их до размеров, установленных санитарными нормами проектирования промышленных предприятий

   При создании новых производств и организации новых технологических процессов, не включенных в указанную классификацию, а также размеры санитарно-защитных зон для отдельных групп или комплексов крупных предприятий I, и II класса химической, нефтехимической, нефтеперерабатывающей, металлургической, машиностроительной и других отраслей промышленности и тепловых электрических станций с выбросами, могущими создавать большие концентрации различных вредных веществ в атмосферном воздухе или другие вредные факторы и оказывать особо неблагоприятное влияние на здоровье и санитарно-гигиенические условия жизни населения, устанавливаются в каждом конкретном случае по совместному решению Главного санитарно-эпидемиологического управления Министерства здравоохранения РФ и Комитета государственного строительства РФ.

   Для предприятий, в которых производятся работы с применением радиоактивных веществ, размер санитарно -защитной зоны определяется в соответствии с санитарными правилами работы с радиоактивными веществами и источниками ионизирующих излучений, утвержденными в установленном порядке.

   Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория предприятия или группы предприятий и использоваться для расширения промышленной площадки.

   Возможность использования земель, отведенных под санитарно-защитные зоны для сельскохозяйственного производства (посевов сельскохозяйственных культур, пастбищ для скота и сенокосов), определяется с учетом характера и количества вредных веществ, содержащихся в производственных выбросах и попадающих в санитарно -защитные зоны, по согласованию с местными органами Министерства сельского хозяйства РФ и при необходимости с органами санитарно - эпидемиологической службы.

   При организации санитарно - защитных зон следует учитывать возможность использования в перспективе территории этих зон под жилую или промышленную. застройку при условии полного устранения или радикального ослабления вредного влияния промышленности на окружающие селитебные территории и места отдыха.

   На территории санитарно-защитной зоны: возможно размещение :

•    предприятия, их отдельные здания и сооружения с  производством меньшего класса вредности, чем производство, для которого установлена  санитарно-защитная зона, при условии  аналогичного характера вредности;

•    пожарные депо, бани, прачечные, гаражи, склады (кроме  продовольственных, обще товарных и  специализированных), здания управления предприятиями, конструкторских бюро, лабораторий, связанных с обслуживанием  предприятий района;

•    магазины, предприятия  общественного питания, поликлиники, обслуживающие производство;

•    помещения для  дежурного аварийного персонала  и охраны предприятий, стоянки общественного  и индивидуального транс - порта, местные и транзитные инженерные сети и коммуникации, линии электропередачи, электростанции, нефте и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения, сооружения для подготовки технической воды, водопроводные и канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, подземные резервуары, питомники древесно-кустарниковых растений для озеленения предприятий и санитарно-защитной зоны; не допускается размещать:

•    предприятия, производственные здания и сооружения в тех случаях, когда производственные вредности, выделяемые одним из предприятий, производственным зданием или сооружением, могут  оказывать вредное воздействие, на здоровье трудящихся или привести к порче материалов, оборудования и готовой продукции на соседних предприятиях, а также когда это  приводит к увеличению. концентрации вредностей на границе селитебной зоны выше допустимых, установленных «Санитарными нормами проектирования промышленных предприятий»;

•    спортивные сооружения, парки, детские учреждения, школы, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

   Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоустроена и озеленена за счет предприятий, производство которых вызывает необходимость ее организации, по проекту благоустройства, разработанному одновременно с проектом строительства и реконструкции предприятия. Необходимо предусматривать сохранение существующих зеленых насаждений. Со стороны селитебной зоны следует создавать полосы древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м указанная полоса зеленых насаждений может быть уменьшена до 20 м.

   Благоустройство магистралей и проездов, трассируемых по территории санитарно-защитной зоны, должно быть увязано с благоустройством предприятий и прилегающих районов города.

 

9.    Технико - экономические показатели проекта планировки городского промышленного района

   Планировка городского промышленного района оценивается путем сравнения показателей, характеризующих технические, экономические и планировочные качества принимаемых решений

 

промышленным районам  технико-экономические показатели рекомендуется определять следующим  образом:

1. Площадь городского  промышленного района определяется  как сумма участков, отведенных  или занятых под:

• площадки промышленных предприятий (в ограде или в отведенных границах);

•    объекты, обслуживающие  эти предприятия;

•    общественные и  научно-технические центры;

•    отвалы и отходы производства;

•    транспортные сооружения и устройства;

•    резервные территории для расширения перечисленных объектов и строительства новых;

•    санитарно-защитные зоны предприятий;

•    участки, непригодные  для строительства по природным  или другим условиям, но расположенные  на территории района;

•    автомобильные  дороги, улицы и площади.

Территория района может  определяться более упрощенно в границах, намеченных по генеральному плану города.

2.    Площадь, занимаемая  площадками промышленных предприятий  и других объектов, определяется  как сумма их площадей (в оградах  или в отведенных границах), а  также объектов, расположенных вне  их оград, но относящихся к  данным предприятиям (подсобные  объекты, отвалы и пр.).

3.    Резервные территории  определяются как сумма участков, предусмотренных для расширения  предприятий и связанных с  ними объектов, для размещения  новых предприятий (вне ограды).

4.    Площадь общественного  и научно - технического центров  определяется но границам проектного освоения.

5.    Площадь озеленения  района определяется как сумма  участков, занятых проектируемыми  и существующими насаждениями  вне площадок предприятий.

6.    Длина железнодорожных путей определяется по их протяженности в пределах территории района в км (исключая

 

пути, расположенные на промышленных площадках) и исчисляется от мест присоединения к путям общей  сети МПС до границ предприятий и  объектов, обслуживаемых подъездными  путями.

7.    Длина автомобильных дорог определяется по их протяженности в пределах района (исключая дороги, расположенные в ограде промышленных предприятий) и исчисляется от мест присоединения к до рогам общего пользования до границ предприятий.

8.    Площадь в  гектарах, занимаемая железными  дорогами, определяется как площадь  в границах полосы отвода, а  для отдельных путей - по общей  их длине, умноженной на 5 м  (для колеи 1520 км) и на 3 м (для  колеи 750 мм). Площадь, занимаемая  автомобильными и железными до- рогами при расположении их в насыпях или в выемках, исчисляется по бровке выемки или по подошве насыпи.

9.    Площадь автомобильных  дорог, улиц и участков для  автотранспорта определяется как  площадь в красных линиях и  границах участков.

10.    Неиспользуемые  территории определяются как  сумма площадей участков, которые  не могут быть полезно использованы  для строительства из-за природных  и других условий (оползни,  горы, овраги, карсты, болота, водоемы,  участки затопляемые, а также  занятые подработкой полезных  ископаемых и т. п. ).

1 1 . Коэффициент занятости  территории района исчисляется  как отношение суммы промышленных  площадок предприятий и других  объектов, а также резервных территорий, которые могут быть использованы для строительства предприятий и других объектов, к общей площади района.

12. Коэффициент использования  территории определяется как  отношение суммы промышленных  площадок и других объектов, резервных  территорий, железнодорожных подъездных  путей, автомобильных дорог, транспортных  и других устройств, площадок  для стоянок автомобильного транспорта, эстакад и т. п. к общей  площади района. Следует учитывать  относительную ценность этого  показателя, так как он может  быть очень высоким при неудовлетворительном  решении в целом (излишняя длина  дорог, большие площади покрытия  и. т. д. ).

1 3. Коэффициент озеленения  исчисляется как отношение площади,  занятой зелеными насаждениями  вне площадок предприятий и  других объектов, к общей территории  района.

14.    Численность  трудящихся определяется как  сумма всех занятых во всех  сменах, на всех объектах в  районе, включая транспорт, связь,  обслуживание и т. д.

15.    Грузооборот  определяется как сумма объемов  внешних, внутрирайонных (межзаводских) годовых перевозок отдельных  предприятий, а также объектов, обслуживающих данный район. Грузооборот  по отдельным видам транспорта  определяется как сумма внешних  и межзаводских годовых перевозок  соответственно по видам транспорта (железнодорожному, автомобильному, водному,  конвейерному, канатно - подвесным дорогам и другим видам).

 

10. Проблемные  аспекты благоустройства производственных  территорий

   В конце прошлого века сменилась экономическая модель устройства государства, к сожалению, вместе с ней координально повернул и социальный курс. Сегодня в разговоре о социальноэкономических требованиях к планировке производственных территорий следовало бы использовать термин «экономико-социальные требования». На первый план выходят издержки, окупаемость производства. Недальновидность нынешних предпринимателей обусловлена ориентацией на 4-5 лет окупаемости, о 10-15 не идет и речи. Социальный фактор такой, как построение комфортной рабочей среды, ушел за черту рассмотрения.