Выдача и погашение кредита

1.2 Условия выдачи и погашения

 

На законодательном уровне сущность кредитных отношений определена параграфом 2 Гражданского кодекса  РФ "Кредит". Согласно ст.819 "Кредитный  договор" по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в  размере и на условиях, предусмотренных  договором, а заемщик обязуется  возвратить полученную денежную сумму  и уплатить проценты на нее.

 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные  параграфом 1 главы 42 "Заем и кредит", согласно которой договору займа  одна сторона (займодавец) передает в  собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется  возвратить займодавцу такую же сумму  денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

 

Условием развития кредитных отношений  является доверие кредитора к  заемщику, которое возможно при соблюдении следующих принципов:

 

возвратности - необходимости возврата кредита;

 

срочности - необходимости возврата кредита в определенный условиями  договора срок;

 

платности - показателем данного  принципа является ссудный процент, представляющий собой своеобразную цену предоставленного во временное  пользование кредита;

 

обеспеченности защиты имущественных  интересов банка и при возможном  нарушении заемщиком принятых на себя обязательств по возврату полученных на основе кредита денег;

 

целевого характера кредита, заключающегося в том, что ссуда выдается на определенную и заранее известную банку  цель или одобренную им деятельность заемщика.

 

Кредитная линия - это юридически оформленное  обязательство банка перед заемщиком  предоставить ему в течение определенного  периода времени кредиты в  пределах согласованного лимита. Кредитная  линия имеет преимущества перед  разовым соглашением для обеих  сторон: для заемщика - это более  определенная перспектива коммерческой деятельности, экономия накладных расходов и времени, неизбежно связанных  с ведением переговоров и заключением  каждого отдельного кредитного соглашения. Это же относится и к кредитору. Однако условия соглашения о кредитной  линии могут быть пересмотрены обоими участниками сделки. Так, банк может  отказаться от предоставления кредита  до окончания оговоренного срока, если, например, финансовое положение заемщика существенно ухудшится и им не будут выполнены другие условия соглашения сторон. Заемщик в силу тех или иных причин может не использовать кредитную линию полностью или частично. Договор часто сопровождается условием о хранении клиентом компенсационного остатка на текущем счете в банке-кредиторе в размере не менее 20% от суммы кредитной линии.

 

Если кредитор стремится закрепиться  на рынке заемщика на долгие годы, то он иногда идет на предоставление кредитной  линии на длительный срок.

 

Типовые условия предоставления услуги.

 

Кредитные средства предоставляется  несколькими суммами (траншами), каждый транш предоставляется на срок до 6-9 месяцев. В течение срока действия кредитной линии сумма не погашенных на текущую дату траншей не должна превышать максимальной суммы единовременных требований по кредитной линии. Заявку на получение очередного транша заемщик  должен предоставить в Банк за 3 дня  до предполагаемой даты получения средств.

 

Оборот по расчетному счету заемщика должен быть не меньше максимальной суммы  единовременных требований по кредитной  линии.

 

На наибольший срок действия кредитной  линии могут рассчитывать предприятия, которые предложат в качестве обеспечения залог недвижимого  имущества.

 

Другие условия предоставления услуги "Кредитная линия" аналогичны условиям для услуги "Стандартный  кредит".

 

Необходимые документы.

 

Документы, предоставляемые для  получения услуги "Кредитная линия" аналогичны документам, предоставляемым  для получения услуги "Стандартный  кредит" (кредитования одноразовым  зачислением).

 

Стандартные условия кредитной  линии разрешают клиенту досрочно погашать транши без изменения процентной ставки по кредитной линии, что позволяет  сократить процентные расходы по обслуживанию долга.

 

В Банке используется в основном 2 варианта кредитной линии:

 

1 вариант - Выдача каждого кредита  оформляется отдельным протоколом  к договору о кредитной линии,  в котором содержатся основные  условия (сумма кредита, срок  возврата, вид обеспечения и др.). В данном случае договор о  кредитной линии устанавливает  общие условия всех кредитов  в рамках линии (сумма лимита, лимит совокупной суммы единовременных  требований к Заемщику по кредитам, срок. в течении которого Заемщик может получать кредиты, порядок выдачи кредитов, порядок начисления процентов, ответственность, обязательства сторон и др.) и носит характер соглашения. В протоколе указывается принимаемое по данному кредиту обеспечение. В отдельных случаях обеспечение может быть оформлено к договору о кредитной линии.

 

Под совокупной суммой единовременных требований к Заемщику по кредитам понимается сумма всех отдельно действующих  кредитов, выданных по протоколам, рассчитанная на определенную дату.

 

Каждый протокол, по сути, является отдельным договором, в котором  могут быть предусмотрены разные условия кредитования, поэтому кредиты, выданные по протоколам рассматриваются отдельно друг от друга. Если вопрос о принятии решения о выдаче кредита по конкретному протоколу относится к компетенции Кредитного Комитета, то он выносится па рассмотрение Кредитного Комитета.

 

2 вариант - Выдача кредитов производится  по письменным заявлениям, в договоре  о кредитной линии определен  максимальный срок каждой суммы  (меньший срок может быть установлен  самим заемщиком в письменном  заявлении). Также в договоре о  кредитной линии оговариваются  лимит совокупной суммы единовременных  требований к Заемщику по кредитам, срок предоставления кредитов, процентная  ставка по всем кредитам, вид  обеспечения. Обеспечение оформляется  при заключении договора на  срок действия линии и на  всю сумму оговоренного лимита.

 

Надежных клиентов Банк может также  кредитовать путем заключения дополнительного  соглашения к договору на расчетно-кассовое обслуживание о предоставлении овердрафта. Он предоставляется в случае недостаточности  средств на счете предприятия  при проведении платежей. Овердрафт  предоставляется на срок от 1 до 7 дней на финансирование текущих платежных  разрывов, возникающих в ходе финансово-хозяйственной  деятельности предприятий. Овердрафт  предоставляет клиенту право  осуществлять платежи со своего расчетного счета, не смотря на недостаточность  или отсутствие на нем денежных средств.

 

Потенциальные клиенты - клиенты Банка, имеющие большое количество контрагентов по сделкам, которым необходимо ежедневно  планировать свои платежи в адрес  поставщиков вне зависимости  от фактического поступления выручки (торговые оптовые и розничные  компании, производители пищевой  продукции, услуг населению).

 

Типовые условия предоставления услуги.

 

Сумма овердрафта не более 25% оборота  по расчетному счету заемщика.

 

Процентная ставка равна от 22 до 28% годовых и её размер зависит  от суммы овердрафта и оборотов по счету клиента в банке. На минимальную  ставку равную 22% могут рассчитывать клиенты, у которых сумма овердрафта более 10 млн. рублей и эта сумма  не превышает 5% оборотов по их расчетному счету. Овердрафт является бланковым  кредитом, т.е. предоставляется без  оформления обеспечения по нему. Поэтому  выдача таких кредитов возможна, в  основном, только надежным Клиентам банка. Предъявляются следующие обязательные требования к Клиенту:

 

наличие расчетного счета в Банке:

 

отсутствие недобросовестной кредитной  истории;

 

отсутствие каких-либо претензий  к расчетному счету.

 

Преимущества:

 

• не требует большого документооборота;

 

• выдается на короткие сроки.

 

Недостатки:

 

• в основном оформляется без  обеспечения (бланковый кредит).

 

• овердрафт не может быть использован  на погашение другого кредита.

 

Необходимые документы.

 

Документы, предоставляемые для  получения услуги "Овердрафт" аналогичны документам, предоставляемым  для получения услуги "Стандартный  кредит", с исключением из перечня  документов по залогу.

 

Предоставление овердрафтов позволяет  для Клиентов сэкономить время оформления выдачи кредитов (в течение 1 дня). Режим работы расчетного счета, при котором все свободные денежные средства клиента ежедневно направляются на погашение ссудной задолженности, позволяет клиенту получить существенную (от 2 до 4% годовых) экономию процентов.

 

В целом, любой банк классифицирует кредитный процесс на следующие  этапы:

 

1) консультационный:

 

консультирование и проведение первичного собеседования с Клиентом с целью определения потребностей Клиента в том или ином кредитном  банковском продукте, консультирование и содействие при выборе оптимальной  формы и вида кредита;

 

информирование Клиента о Партнерах  Банка по программам кредитования;

 

разъяснение Клиенту требований Банка  к платежеспособности Заемщика (Созаемщика), Поручителя, к обеспечению возвратности кредита (залог движимого /недвижимого имущества, поручительство, иное), к перечню документов, необходимых для подтверждения предоставленной Клиентом информации и порядок использования этой информации Банком, к оценке залогового имущества, его правовому статусу и физическому состоянию, к страхованию (залогового имущества, жизни и трудоспособности Заемщика, права собственности на недвижимое имущество и др.);

 

разъяснение порядков и сроков заключения кредитных и обеспечительных  договоров, предоставления и погашения  кредита, включая порядок совершения всех действий, связанных с обязательной государственной регистрацией сделок по залогу недвижимости, постановкой  транспортных средств на учет в ГИБДД, необходимости нотариального удостоверения  отдельных документов, получения  необходимых согласий и разрешений (органов опеки и попечительства, супруга (и));

 

информирование о правах и обязанностях Банка и Заемщика.

 

2) подготовительный (формирование документов по кредитной заявке);

 

получение кредитной заявки (факт получения кредитной заявки отражается в Журнале регистрации кредитных  заявок. Журнал регистрации кредитных заявок ведется в электронном виде или на бумажном носителе в кредитных подразделениях Банка;

 

3) аналитический (проведение андеррайтинга Клиента, поручителей, обеспечения);

 

анализ представленного Клиентом пакета документов;

 

оценка платежеспособности и кредитоспособности Клиента;

 

анализ схемы кредитования исходя из специфики Стандартной программы  кредитования или условий кредитования, отличных от Стандартных программ кредитования;

 

заключение на отсутствие негативной информации о Клиенте, его поручителях, Партнерах Банка;

 

4) принятие решения о предоставлении  кредита (подготовка экспертного  заключения, кредитного меморандума,  принятие решения должностным  лицом в соответствии с процедурой, утвержденной Кредитным комитетом);

 

согласование сотрудником кредитного подразделения экспертного заключения/ кредитного меморандума с руководителем  УКФЛ/СПФ (кредитные заявки Головного  Банка, отличные от условий Стандартных  программ кредитования; кредитные заявки филиалов - при отсутствии/превышении установленных лимитов на филиал по Стандартным программам кредитования; при кредитовании Клиентов филиала  на условиях, отличных от условий Стандартной  программы кредитования);

 

передача экспертного заключения, завизированного руководителем  УКФЛ/СПФ, на утверждение должностному лицу, имеющему в соответствии с  решением Кредитного комитета персональный лимит принятия решений в соответствующей  сумме по Стандартным программам кредитования/сублимит на принятие решений по нетиповых (нестандартных) условиях кредитования; во всех остальных случаях - передача кредитного меморандума секретарю Кредитного комитета для рассмотрения на заседании Кредитного комитета в соответствии с установленным в Банке порядком.

 

5) оформление и подписание кредитных  документов;

 

подготовка пакета кредитных документов в соответствии с принятым решением: кредитный договор, обеспечительные  договоры (договор залога, договор  поручительства), заявление о безакцептном списании средств в погашение кредита и другие документы в соответствие с условиями Стандартных программ кредитования/на нетиповых (нестандартных) условиях кредитования при наличии положительного решения Кредитного комитета/должностного лица в рамках персонального лимита;

 

оформление заявления Клиента, на основании которого денежные средства переводятся по целевому назначению (на расчетный счет автосалона, торговой организации, туристической компании, учебного заведения, на счет продавца квартиры и т.д.); заявления Клиента  на осуществление конвертации денежных средств (при необходимости);

 

получение от Клиента всех необходимых  документов, предусмотренных Стандартной  программой кредитования/ на нетиповых (нестандартных) условиях кредитования при наличии положительного решения  Кредитного комитета/должностного лица в рамках персонального лимита.