Оценка объекта торговой недвижимости

Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что современный рынок недвижимости находится на стадии постепенного восстановления после экономического кризиса, разразившегося в стране в последние годы и в связи с этим, совершается все большее количество сделок, связанных с недвижимостью, что, как следствие, обуславливает растущую потребность в проведении качественной оценки объектов недвижимого имущества.
Необходимым элементом существования рынка недвижимости является независимая оценка недвижимости.

Введение 3
1. Теоретические основы оценки недвижимости 5
1.1. Понятие недвижимости 5
1.2. Особенности оценки объектов нежилого помещения 23
2. Анализ рынка недвижимости 29
2.1. Описание оцениваемого объекта торговой недвижимости 29
2.2. Анализ рынка торговой недвижимости 30
2.3. Анализ наиболее эффективного использования оцениваемого объекта недвижимости 36
3. Оценка объекта торговой недвижимости 39
3.1. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным подходом 39
3.2. Согласование результатов 51
4. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости затратным подходом 52
5. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости доходным подходом 65
6. Расчет стоимости земельного участка 74
7. Согласование стоимости оцениваемого объекта 76