Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы его развития в РК

Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

Введение…………………………………………………….……….3
Глава 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики. ……………………………………………………………………..…..…..5
1.1.Зарождение института ипотеки………………………………...5
1.2. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике…………………………………………………………………7
Глава 2. Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран………………………………………………………………………10
2.1. Американская модель……….……………………….………...10
2.2. Малайзийская модель………..………………………………...14
Глава 3. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в РК………………………………………………………………………....15
3.1. Жилищная ситуация в РК до начала реализации системы ипотечного жилищ-ного кредитования………………………….………….……….15
3.2. Внедрение и развитие ипотечного кредитования в РК……………………………………………………………………...….20
3.3. Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в РК за последние годы……………………………………………………………………….31
Заключение…………………..……………………………………...33
Список литературы…………………………………………………36