Особенности учета в строительстве

• по каждому объекту были представлены отдельные проекты;
• по каждому объекту велись отдельные переговоры, где стороны имели право принять или отклонить часть договора, относящуюся к каждому объекту;
• могут быть определены затраты и доходы по каждому объекту.

 

ПРИМЕР

Строительная  компания является подрядчиком на строительство 10 домов в течение 2х лет. Объекты  расположены на разных участках в рамках одного региона. Переговоры на затраты на каждую группу домов ведутся отдельно, подрядчик получает 15% прибыли к согласованным затратам. Сооружение каждой группы объектов должно отражаться как отдельный договор.

 

Объединение группы договоров, независимо от того заключены ли они одним заказчиком или несколькими, происходит когда:

• группа договоров представлена в качестве единого пакета;
• договоры настолько тесно взаимосвязаны, что представляют собой часть единого пакета с общей нормой прибыли;
• договоры выполняются одновременно или последовательно и непрерывно.

 

Доход по договору

 

В соответствии с МСФО (IAS) 11, одной из главных задач бухгалтерского учета по строительной деятельности является достоверное определение доходов и затрат по каэдому отчетному периоду.

Величина  дохода по договору подряда может  увеличиваться или уменьшаться  от одного периода к другому:

а)заказчик и подрядчик могут согласовать  изменения или претензии, которые  увеличат или уменьшат выручку по договору подряда в период, следующий  за тем, в котором договорп был  заключен первоначально;

б)величина дохода, обозначенная в договоре с  фиксированной ценой, может увеличится в результате оговорок, допускающих  увеличение цены;

в)величина дохода может уменьшиться в результате штрафных санкций, возникающих при  задержке выполнения договора по вине подрядчика;

г)договор с фиксированной ценой предусматривает фиксированную цену на единицу производимой строительной продукции, выручка по договору увеличивается по мере увеличения количества выполненных работ.

Основанием  для признания выручки по выполненным  работам является фактически выполненный объем работ, и, согласно МСФО 11,признанные затраты,произведенные в связи с выполненными по договору работами, являются надежным доказательством получения выручки. Это суждение основывается на принципе соответсвия выручки и затрат, то есть потребленные в ходе выполнения договора на строительство материальные и трудовые ресурсы вернутся подрядчику в виде сумм начисленной выручки от продажи выполненных работ по факту выствленных подрядчиком и акцептованным заказчиком счетов.

Полученный  аванс (оплаченная, но еще не выполненная  работа) и еще не произведенный  по выставленным счетам промежуточный  платеж не отражают доходов отчетного периода ,так как не всегда соответствуют фактически произведенным работам и поэтому не могут являться надежными критериями оценки финансового результата.

Таким образом МСФО 11 предписывает признавать выручку и затраты по договору на строительство путем ссылки на стадию завершенности работ по договору на отчетную дату, что определяется как метод «по доле выполненных работ» и является безальтернвтивным методом признания выручки и затрат по договору на строительство. Данный метод определяет полное соответствие выручки и обуславливающих ее затрат возникших за отчетный период. Степень завершенности работ определяется бухгалтером тем способом, который обеспечивает наиболее достоверную оценку выполненных работ.

Существует  неколько способов определения завершенности  работ по договору на строительство:

1. определение доли произведенных затрат за отчетный периодд в расчетной величине общих затрат (соотнесение затрат с затратами);
2. подсчет физической доли выполненных работ (штуки, единицы) в общем объеме работ (штуки, единицы;
3. наблюдение за выполненной работой.

 

Метод «по доле выполненных работ» для признания и оценки выручки и затрат, возникающих за отчетный период,определяет соответствующую классификацию затрат. Для расчета выручки, соответствующей произведенным затратам за отчетный период , необходимо иметь информацию о фактических затратах