Секционный тип домов. Типология зданий театра

Темные лестницы широко распространены в жилищном строительстве  ряда зарубежных стран, например в Швеции и Финляндии. Вход в секцию устраивается в этом случае за счет уменьшения площади квартир первого этажа. При входе обычно размещают помещения для детских колясок и велосипедов. Иногда в зарубежном строительстве в первых этажах жилых домов устраивают также кладовые для всех квартир.

В южных районах, где двухквартирные секции наиболее распространены, при каждой квартире устраиваются, как правило, лоджии, используемые большую часть года как дополнительное жилое помещение. Они должны быть ориентированы на наиболее спокойный участок, что в значительной степени определяет планировку квартир и секций.

 

Трехквартирные  секции.

Большая экономичность  трехквартирных секций, чем двухквартирных, особенно при небольших квартирах, и достаточная свобода их ориентации по странам света обеспечили им широкое  распространение как в нашем, так и в зарубежном жилищном строительстве.

Многие секции имеют частично ограниченную ориентацию по странам света (при этом исключается  северная ориентация одного из фасадов).

При несимметричной схеме все квартиры различаются  по площади и числу комнат.

Кухни и санитарные узлы в квартирах с двусторонней ориентацией размещаются так же, как и в двухквартирных секциях — при входе в квартиру или у торцовых стен в глубине квартиры — и блокируются с кухнями и санитарными узлами смежных секций. Первый прием используется чаще, так как позволяет уменьшить подсобную площадь квартир и создать удобную и экономичную их планировку.

В квартире с  односторонней ориентацией кухня  и санузел размещаются против лестничной клетки или водном из боковых  пролетов в зависимости от величины и планировочной организации квартиры, ширины секции и т. д..Блокировка кухонь и санитарных узлов этих квартир и одной из смежных квартир применяется сравнительно редко.

 

Четырехквартиные  секции.

По условиям инсоляции квартир четырехквартирные  секции делятся на две основные группы:

Секции ограниченной ориентации (квартиры ориентированы  на восток и запад с отклонением  в пределах, допускаемых нормами). В проектной практике такие секции обычно называются меридиональными. Направление  продольной оси домов, составленных из таких секций, совпадает с направлением меридианов или близко к нему; секции частично ограниченной ориентации, в которых один из фасадов не может быть ориентирован на северную часть горизонта. Эти секции носят название широтных.

Существование обеих групп секций в строительной практике вызвано тем, что в ряде случаев меридиональные секции несколько экономичнее широтных и позволяют в четырехквартирных секциях получить разнообразный набор квартир с разным количеством комнат. Так, например, широтная секция состоит из двух трехкомнатных квартир, однокомнатной и двухкомнатной. В меридиональной секции тех же габаритов — три двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная.

Наиболее распространены в отечественном и зарубежном строительстве меридиональные четырехквартирные секции с небольшими квартирами одно- и двухкомнатными, реже трехкомнатными. Компактность решения квартир, особенно с проходными общими комнатами и минимальной подсобной площадью, высокая экономичность и достаточная комфортабельность для небольших семей обусловили их широкое применение в массовом жилищном строительстве СССР.

Четырехквартирные секции частично ограниченной ориентации (широтные) применяются реже, так  как они не обеспечивают, как было указано выше, нужного набора квартир  разной величины и по сравнению с трехквартирными секциями часто приводят к менее удачной планировке квартир.

Планировочные решения меридиональных четырехквартирных  секций различаются по расположению кухонь и санитарных узлов в квартирах.

Большая часть  квартир в четырехквартирных секциях проектируется с проходными общими комнатами. Проход через общую комнату организуется в спальни, иногда в кухни и санитарные узлы. Проход в санитарные узлы через общую комнату допускается лишь при устройстве шлюза. При устройстве основного входа в кухню из общей комнаты часто предусматривают возможность дополнительного прохода в нее через ванную или душевую.

Наряду с  приведенными схемами размещения санузлов и кухонь встречаются и другие решения. В четырехквартирных секциях  кухни и санузлы размещены между общими комнатами и спальнями. Это обеспечивает удобную связь как спальных комнат, так и кухни с санузлом. Однако наличие прохода через общую комнату в кухню и санитарный узел является серьезным недостатком такого решения.

При раздельном расположении кухонь и санитарных узлов последние часто группируются в средней зоне секций, что позволяет сблокировать санитарные узлы двух квартир, уменьшив количество стояков.

Экономичность четырехквартирных секций увеличивается  при устройстве темных лестниц, а также при смещении отметок пола на половину этажа и устройстве входов в квартиры с двух лестничных площадок. В последнем случае, как видно из приведенных примеров, используют обычную двухмаршевую лестницу, в то время как при размещении всех квартир в одном уровне для организации входов во все квартиры из центрально расположенной лестничной клетки приходится увеличивать габариты лестничной клетки.

При темных лестницах  вход в дом организуется через  вестибюль, ведущий к лестничной клетке, который устраивается за счет одного из помещений квартиры первого этажа.

Несмотря на ряд безусловных преимуществ  четырехквартирных секций (экономичность  и т. д.), в нашем жилищном строительстве (до пяти этажей) все более широкое  применение получают трехквартирные, двухквартирные секции, что объясняется возросшими требованиями к качеству жилищ.

Основные недостатки четырехквартирных секций — отсутствие сквозного проветривания в большом  числе квартир и меньшая градостроительная  маневренность этих секций по сравнению  с двух- и трехквартирными секциями. По этим же причинам секции с большим количеством квартир в жилых домах без лифтов (до пяти этажей) почти не применяются. При увеличении числа квартир в секции (более четырех) их экономичность, как правило, снижается, увеличиваются протяженность и площадь внутренних коммуникаций (коридоров, лестничных площадок). В двух-, трех- и четырехквартирных секциях площадь лестничной клетки остается примерно одинаковой. Очевидно, что при прочих равных условиях (одинаковые площади квартир и их благоустройство) четырехквартирная секция экономичнее двух- и трехквартирных.

 

При дальнейшем увеличении количества квартир в  секции площадь переходов и лестниц  соответственно увеличивается. Площадь  переходов и лестниц с изменением количества квартир в секции может значительно меняться в зависимости от планировки секций, величины квартир.

 

Секции для  домов повышенной этажности (шести  этажей и выше).

В домах большой  этажности на экономичность секций оказывают влияние и другие факторы, например расходы на эксплуатацию и устройство лифтов и мусоропроводов.

При повышении  этажности и усложнении в связи  с этим системы вертикальных коммуникаций (когда, кроме лестницы, предусматривают  лифты и вторые лестницы) секции с небольшим числом квартир становятся явно неэкономичными.

В домах повышенной этажности экономически целесообразно  увеличивать количество квартир  в секции, переходя от двух,- трехквартирных (характерных для четырех- пятиэтажного строительства) к секциям с четырьмя и более квартирами.

Количество  лифтов в секции зависит от этажности дома и количества квартир в секции (т. е. от числа людей, обслуживаемых лифтом). В секциях домов до девяти этажей допускается устанавливать один лифт. При большей этажности устанавливают два лифта в связи с тем, что увеличивается загрузка лифта, а также потому, что даже кратковременные перерывы в работе лифта на время их ремонта недопустимы.

 

Общие правила  установки лифтов и данные о габаритах  и грузоподъемности лифтов в жилых  домах приведены в начале этой главы.

В многоэтажных домах с лифтами двух- трехквартирные секции применяются лишь при больших площадях квартир. Чаще применяются четырехквартирные секции.

Планировочная организация квартир в двух-, трех-, четырехквартирных секциях с  лифтами аналогична рассмотренным  ранее решениям для домов высотой до пяти этажей. В зависимости от принятого размещения лифта несколько изменяются габариты лестничной клетки, тем более, что в ее пределах устанавливается также мусоропровод.

На планировочное  решение секций и квартир оказывают  также влияние действующие нормы пожарной безопасности.

Так, например, из каждой квартиры, расположенной  на двенадцатом этаже и выше, должен быть обеспечен выход на две лестницы непосредственно через соединительный внутренний переход или поэтажный  вестибюль, отделенный от лестницы дверями.

Осуществление всех противопожарных мероприятий, а также устройство лифтов, повышают стоимость строительства и эксплуатационных расходов по дому, особенно при двух- трехквартирных секциях с небольшими квартирами, где эти дополнительные затраты значительно повышают стоимость квартиры и 1 м2жилой площади.

В связи с  этим наряду с трех- и в основном четырехквартирными секциями в отечественном  и зарубежном строительстве получили некоторое распространение многоквартирные  секции для домов повышенной этажности, в первую очередь при небольших площадях квартир.

Увеличение  количества квартир в секции достигается  путем расширения лестничной площадки, устройства небольших поэтажных  переходов, а также применения одномаршевых лестниц, чаще всего без естественного освещения. Такой тип секции с экономичными небольшими квартирами имеет достаточно широкое распространение в зарубежном строительстве (Швеция, Финляндия и т. д.). Однако ряд недостатков, присущих данному типу секций, — отсутствие сквозного или углового проветривания в большинстве квартир, ограниченность ориентации и значительное увеличение площади лестниц и поэтажных переходов или вестибюлей — значительно ограничивает область их применения. Экономическая целесообразность использования многоквартирных секций в значительной степени зависит от стоимости лифтовых устройств и затрат на их эксплуатацию. Переход на диспетчеризацию управления лифтами и снижение стоимости лифтов создают условиядля применения в домах повышенной этажности секций с меньшим числом квартир.

Использование за рубежом многоквартирных секций сократилось за последние годы в  связи с принятым в нормах ряда стран (Швеция, Англия и др.) требованием  обязательного сквозного проветривания  всех квартир.

 

 

 

Торцовые  и угловые секции.

Крайние секции жилых домов отличаются от рядовых тем, что в них имеются три наружные стены вместо двух. Эти секции решают различно.

1. Полностью  повторяют планировочное и конструктивное  решения рядовых секций, ограничиваясь  изменением конструкции торцовой  наружной стены. Торец решается глухим, без оконных проемов или с окнами, улучшающими освещенность помещений квартир, расположенных в торцах дома.

Преимущество  таких решений — наиболее полное сохранение единства конструктивного  решения всех секций дома.

• Изменяют планировку рядовых секций, используя увеличение периметра наружных стен в торцовых секциях. В квартирах, размещенных у торцовых стен, может быть увеличено количество комнат при сохранении габаритов рядовой секции.

Увеличение  количества комнат при сохранении или небольшом увеличении жилой площади торцовой квартиры, как правило, повышает комфортабельность квартиры и дает возможность обеспечить большему числу членов семьи отдельные комнаты.

3. Изменяют планировку  секции, увеличивая количество квартир  по сравнению с рядовыми. Как видно из приведенного примера, при двухквартирной рядовой секции используется трехквартирная торцовая секция с двумя небольшими квартирами в торце.

Второй и третий приемы позволяют проектировать дома с  разнообразным набором квартир, предназначенных для различных по численному и возрастному составу семей.

В торцовых секциях, как правило, сохраняется ширина рядовых секций, так как изменение их габаритов  приводит обычно к увеличению типоразмеров конструктивных элементов и к  усложнению строительства. Кроме того, при уширении торцов ухудшаются условия инсоляции жилых комнат, примыкающих к выступам.

Угловые секции применяются  в домах усложненной конфигурации (П-, Г-образных и других очертаний), часто встречавшихся раньше при  периметральной застройке жилых кварталов.

С переходом в современном  строительстве на другие виды планировок жилых кварталов и микрорайонов необходимость в применении угловых  секций, неэкономичных и сложных  в конструктивном отношении, практически  отпадает. В настоящее время они применяются только при возведении отдельных жилых домов в существующей застройке, когда по градостроительным условиям требуется угловая конфигурация дома.