Проектирование Котеджа

Планировка

Жилые дома, которые возводятся в сельской местности, подразделяются на усадебные и безусадебные. В первом случае при каждом односемейном доме или квартире имеется участок для ведения подсобного хозяйства, а также отдыха, во втором случае участок удален от жилища. 
 
Земельные участки для колхозников и рабочих совхозов выделяются в соответствии с действующим законодательством в зависимости от количества членов семьи. Размеры их — от 0,3 до 0,5 га. В поселках с застройкой довоенных и первых послевоенных лет весь земельный участок планировался при доме. Плотность такой застройки была низкой. В дальнейшем, с целью ее уплотнения и сохранения общих размеров земельного участка, часть его стали выделять при усадьбе, а часть выносить за пределы населенного пункта. Это позволило значительно сократить площадь застройки под жилую территорию и способствовало благоустройству поселков.

Размер земельного участка в  пределах сельского населенного  пункта для индивидуальных застройщиков не должен превышать 0,20 га. Фактический  размер участка зависит от типа жилого дома, количества квартир в нем, архитектурно-планировочного решения, размещения зданий, санитарных и противопожарных разрывов. Большую роль в определении площади участка играет размер личного подсобного хозяйства. 
 
При индивидуальном строительстве, как правило, применяются одно- и двухквартирные жилые дома усадебного типа, одноэтажные или с квартирами в двух уровнях, а также мансардные. 
 
Для повышения экономичности застройки за счет сокращения протяженности улиц и длины инженерных сетей в проектах планировки поселков ширину усадебных участков желательно принимать минимальной — от 18 до 25 м. В зависимости от их площади глубина участков составляет соответственно от 30 до 60 м. При ширине 20—25 м достигается достаточное для зрительной изоляции расстояние между домами по фронту улицы — 12—15 м. 
 
Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий (охраны воздуха и почвы от загрязнения) важнейшим требованием является обеспечение изоляции дома и жилого двора от хозпостроек для скота и птицы. 
 
Санитарные разрывы между отдельно стоящими постройками для скота и птицы и жилым домом должны составлять не менее 15 м. Кроме того, изоляция может осуществляться с помощью зеленых насаждений, бытовых построек. В постройках, сблокированных с домом, помещение для содержания скота и птицы должно отстоять от веранды и стены дома с окнами жилых комнат не менее чем на 15 м. Наряду с санитарными и планировочными требованиями обязательно должны соблюдаться противопожарные правила застройки. 
 
Противопожарные разрывы между одно- двухквартирными домами с приусадебными земельными участками в пределах одной пары домов не нормируются. Расстояния между 1- и 2-квартирными домами и между домами и хозпостройками в пределах одной группы домов зависят от степени огнестойкости строений. 
 
К зданиям III огнестойкости относятся такие, у которых несущие ограждающие элементы несгораемы, перегородки и перекрытия — трудносгораемы (допускаются деревянные перекрытия, защищенные штукатуркой или трудногорючими материалами); IV степени — здания с трудносгораемыми стенами и перегородками, а также со сгораемыми перекрытиями; V степени огнестойкости — здания, все конструктивные элементы которых сгораемы. 
 
Расстояние между домами и хозпостройками не нормируется, если суммарная площадь застройки усадьбы (жилой дом, хозяйственные строения) или суммарная площадь застройки одной группы домов с хозпостройками (включая незастроенную площадь между ними) не превышает: 1800 м2 для одноэтажных зданий III степени огнестойкости; 1400 м2 для одноэтажных зданий IV степени огнестойкости; 1000 м2 для двухэтажных зданий IV степени огнестойкости и одноэтажных зданий V степени огнестойкости; 800 м2 для двухэтажных зданий V степени огнестойкости. 
 
Расстояние от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до других жилых домов, а также до хозпостроек (без содержания скота и птицы) в пределах одной пары (группы) домов должно быть не менее 7 м. 
 
Расстояние между крайними домами или хозпостройками соседних пар (групп) домов принимают согласно табл. 1. 
 
Зонирование усадьбы. Для более практичной организации приусадебного участка и экономии территории он подразделяется на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят: жилой, или «чистый» двор, палисадник перед домом и часть сада, в хозяйственную — хозяйственный двор с постройками для содержания скота и птицы, хранения инвентаря, кормов, топлива, а также огород и часть сада. 
 
В настоящее время применяются следующие приемы размещения хозяйственных помещений и надворных построек на приквартирных участках: 
- все хозяйственные помещения, сгруппированные в одной-двух отдельно стоящих постройках, размещаются за домом в глубине участка или у одной из его границ 
- часть помещений блокируется с домом, часть размещается в отдельно стоящих постройках в глубине участка или у одной из его границ  
- все хозяйственные помещения, сгруппированные в одной постройке, блокируются с домом.  
 
Наибольшее распространение в современном сельском строительстве Белоруссии имеет первый прием. 
 
Несомненное удобство для рациональной организации территории усадьбы представляет устройство скотопрогона вдоль тыльной стороны участков. Такое решение позволяет освободить улицу от хозяйственных перевозок и прогона скота и отказаться от сквозного проезда к хоздвору со стороны улицы. Хозпостройки располагаются в глубине участка вдоль его тыльной или боковой стороны. 
 
Для лучшей организации территории участка одноквартирный жилой дом следует размещать со смещением к одной из боковых границ. Для возможности текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от боковой границы участка до стены жилого дома или хозпостройки рекомендуется принимать не менее 1 м. 
 
При отсутствии скотопрогона хозпостройки располагают в средней части усадьбы с учетом санитарных разрывов от дома и устройством хозяйственного подъезда со стороны улицы. В этом случае желательно, чтобы жилой дом полностью или частично закрывал со стороны улицы постройки для скота и птицы и хоздвор с выгульными площадками. При этом необходимо учитывать размер и протяженность хозяйственных построек. Если они состоят из нескольких блоков и имеют протяженную форму, то могут полностью отгородить жилой дом от сада и огорода и нарушить зрительную связь жилища с пространством усадьбы. В этом случае целесообразно разместить их вдоль боковой границы усадьбы, сместив в эту сторону и жилой дом. 
 
При направлении улицы с севера на юг жилой дом следует ставить ближе к северной границе участка, на расстоянии 3—5 м от нее. Участок севернее дома используется для подъезда и подхода. 
 
Палисадник. Для изоляции от уличного шума и пыли дом следует располагать на участках с отступом от красной линии на расстояние не менее 3 м. Если перед домом устраивается палисадник, глубину отступа рекомендуется увеличивать до 5—6 м. Площадь, занимаемая палисадником, включается в общую площадь приусадебного участка. Палисадник играет важную роль в оформлении уличной стороны усадьбы. Здесь рекомендуется устраивать цветник из однолетних и многолетних цветов, высаживать невысокие декоративные кустарники — жасмин, сирень, шиповник и т. д. Зеленые насаждения не должны затенять дом и закрывать его фасад. Нередко в палисаднике устраивают небольшие площадки для отдыха, оборудуют их садовой мебелью и декоративными архитектурными элементами. 
 
Переход газона и растений палисадника в сад может быть постепенным или, наоборот, четко разграниченным с помощью зеленой изгороди из кустарника. Вдоль стен дома рядом с улицей следует размещать цветочные рабатки (прямоугольные огражденные цветочные посадки около дорожек). 
 
Жилой двор является планировочным и коммуникационным ядром участка. Здесь может размещаться стол со скамейками, беседка, летняя кухня, погреб, детская площадка, так как многие бытовые работы в летнее время производятся во дворе  
 
Уголок отдыха может непосредственно входить в состав жилого двора или размещаться в примыкающей к дому части сада, который носит в значительной мере декоративный характер. Он ограждается высоким, красиво цветущим кустарником (сирень, жасмин, розы). Здесь хорошо поставить садовую мебель — скамью, стол, беседку, разбить газон.  
 
Из надворных построек ближе к дому целесообразно размещать помещения по переработке продукции. Если предусматривается отопление жилого дома на твердом топливе, то помещение для хранения его (в случае отсутствия подвала) следует максимально приблизить к дому. 
 
Гараж для транспорта рекомендуется размещать ближе к въезду, что позволяет сократить протяженность проезда и исключить движение транспорта по участку. Он может входить в состав блока хозпостроек или быть пристроенным к дому. В некоторых случаях гараж выделяют в отдельно стоящую постройку. Допускается размещать его по линии застройки. 
 
Хоздвор. Надворные постройки группируют на хоздворе, площадь которого составляет 180—200 м. Его размеры должны обеспечивать возможность заезда грузового автомобиля. Наряду с хозпостройками, хоздвор должен быть оборудован жижесборником и специальной площадкой для складирования и компостирования навоза. По периметру хоздвор обсаживают кустарником. 
 
Сад рекомендуется размещать непосредственно за домом, по боковым сторонам или смежно с садом соседних участков для создания единых зеленых массивов в жилой застройке и улучшения микроклимата на участке и на всей территории усадебной застройки. При этом декоративный сад размещается вокруг дома, плодовый разбивается в средней части участка. Он служит продолжением интерьера дома. Ограниченное пространство дома как бы расширяется за счет лужаек и площадок сада. Лестницы, беседки, подпорные стенки, то есть искусственные архитектурные элементы, еще более объединяют сад с домом. 
 
Композиция помещений дома переносится и на планировку окружающего его сада. Например, общая комната ориентируется в палисадник, на цветник, окна спален — на уголок отдыха, из кухни должна просматриваться хозпостройка с выгульными площадками, один из входов в дом должен вести на жилой двор и т. д. Небольшие размеры участка вызывают необходимость иллюзорно увеличивать его пространство. Насаждения по контуру территории прикрывают границы и зрительно уничтожают ограждение. Дорожка в саду даже на протяжении 10—12 м делает несколько поворотов. 
 
Ощущение большей площади достигается чередованием пространств различной величины. Например, уголок отдыха — обычно маленькая тенистая часть территории, закрытая кустарником. 
 
Необходимо стремиться к тому, чтобы декоративный сад сохранил особенности рельефа, а не превратился в плоскую выровненную поверхность. Это небольшая часть природного ландшафта, и он не должен выглядеть лишним, чужеродным. 
 
Микроклимат участка во многом зависит от ориентации его относительно сторон света, а также насаждений. Деревья с густыми кронами или сплошной забор по северной стороне участка надежно защищают от суровых северных ветров. Обсадка его, особенно при небольшой площади, деревьями и плотным кустарником в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает неподвижность воздуха, повышает влажность. 
 
Расстояние между постройками и деревьями должно быть не менее 5—6 м, а от границ соседнего участка — не менее половины расстояния междурядья. Вдоль границы участка на расстоянии 1 м от забора рекомендуется высаживать кустарники — малину, смородину и т. д.

Благоустроенный коттедж предусматривает полную автономию по своему объему и вместе с приусадебным участком представляет собой полноценный жилой комплекс.

При рациональном объемно-планировочном и конструктивном решении и высоком уровне санитарно-технического оборудования усадебный дом удачно сочетает в себе современный комфорт благоустроенной городской квартиры и природный ландшафт загородного жилища.

На индивидуальном земельном участке возможно создание любых ландшафтных композиций, выполненных как в регулярном, так и в ландшафтном стилях, а пропорциональное зонирование участка позволяет лучшим образом использовать территорию участка.

К сожалению, потенциальные  возможности, заложенные в объемно-планировочной структуре коттеджа, на практике используют далеко не полностью. 
Наряду с удачными решениями, зачастую, это касается сельской местности, коттеджи продолжают строить по устаревшим схемам с примитивным санитарно-техническим оборудованием, из случайных и неэффективных строительных материалов и конструкций. 
Моральный срок службы таких домов невелик.

Современный коттедж — сложное и дорогостоящее сооружение. 
Для успешного строительства индивидуального дома собственными силами, надо наряду с материальными возможностями и резервом свободного времени иметь четкое представление о том, что строить и как строить.

Выбирая тип коттеджа, его объем и внутреннюю планировку, определяя конструкции, материалы и степень инженерного оборудования дома, не следует торопиться. 
Только окончательно утвердившись в своих решениях, можно грамотно подобрать соответствующий проект, откорректировать его применительно к местным условиям и приступить к заготовке необходимых строительных материалов.

Одними из самых распространённых среди застройщиков типами коттеджей  являются одноквартирный одно-, двухэтажный коттедж (усадебный дом).

В отличие от двухквартирного  и многоквартирного (блочного) дома,  коттедж имеет автономное расположение на участке и вместе с подсобными помещениями и элементами ландшафтной архитектуры образует независимый и полноценный жилой комплекс.

На приусадебном участке  среднего размера (1000— 1500 кв. м) можно  удобно расположить не только жилой  дом, но и хозяйственные постройки, разбить сад с элементами ландшафтной  архитектуры, организовать зоны отдыха, устроить автономное водоснабжение и канализацию.

Несомненным преимуществом  одноквартирного усадебного дома является также потенциальная возможность  его постоянного совершенствования  и реконструкции в процессе эксплуатации, что в двух и многоквартирных  домах обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.

Передняя (прихожая)

Передняя (прихожая), как правило, связывает квартиру с лестничной клеткой или лифтовым холлом. В этом помещении происходит первый контакт посетителей (гостей) с членами семьи, живущими в квартире. По передней можно судить о доме, вкусах жильцов, образе жизни семьи.

Функции передней довольно обширны, хотя размеры этого помещения  обычно небольшие. Передняя изолирует  квартиру от шумов на лестничной клетке и сквозняка при открывании входных  дверей, в ней человек оставляет пыльную одежду, обувь. В передней, в зависимости от планировочного решения квартиры, сосредоточены все внутри-квартирные переходы. Передняя также используется как гардеробная для хранения и временного расположения верхней одежды, обуви, головных уборов, сумок.

  Общая комната (зал, гостиная)

Функции и назначение общей комнаты в квартире, индивидуальном доме в решении садового дома разнообразны. Главная из них - общение, которое  состоит в стремлении жить с другими  людьми в согласии и доброжелательстве, щедро делясь с ними богатством собственной души, сердца. Невозможно нормально жить, обмениваться опытом, трудовыми и бытовыми навыками, интересами и увлечениями не общаясь с членами семьи, с друзьями, товарищами по работе. Всему этому служит общая комната, где отдыхают после трудового дня, принимают гостей, родственников, обмениваются впечатлениями о просмотренном фильме, нередко работают, учатся.

Общая комната - лицо квартиры, основное ядро коллективной жизни семьи. Обычно для общей рекомендуют выбирать самую большую комнату в квартире, расположенную рядом с передней и кухней.

В обычных условиях назначение общей комнаты в большей степени  зависит от организации питания  в семье, количества ее членов, характера  их работы. От того, достаточно ли места на кухне для размещения всей семьи для ужина, как оборудована эта кухня, не происходят ли в ней процессы, связанные с парообразованием, неприятным запахом, ухудшением микроклимата.

Удобно для  всех - важный принцип решения интерьера  общей комнаты. Прежде всего надо согласовать противоречивые функции: игра и учеба детей и занятия взрослых, работа и прием гостей, отдых и развлечения. Осуществление этих функций в общей комнате, где одновременно встречаются несколько человек-членов семьи и гостей дома, не должно приводить к недоразумениям и конфликтам, ущемлению одних для привилегий другим. Состав и количество мебели, ее размещение должны создавать равные условия комфорта для всех членов семьи.

Красиво для всех другой принцип решения интерьера общей комнаты. В ней наиболее ярко должны проявиться интересы и вкусы всех членов семьи, любительские занятия, увлечения, такие, как коллекционирование, рукоделие, спорт, чтение.

Как мы уже говорили, в  оформлении и меблировке общей комнаты  должны сочетаться интересы всех членов семьи. Поэтому   в   ней   украшением   стен   могут быть не только картины, гравюры, гобелены, но и фотографии, детские рисунки, коллекции, предметы увлечений и пристрастий.

Все мы стремимся оформить интерьер общей комнаты так, чтобы  она была уютной, красивой и нарядной. Хорошо, когда это делается не напоказ, а для себя, для каждого дня.

Спальная комната (спальня)

Полноценный сон является лучшим отдыхом для человека и  способствует сохранению его здоровья, так как во время сна восстанавливаются  деятельность нервной системы и  работоспособность всего организма.

Для спален следует отводить наиболее изолированные светлые и удобные комнаты. Хорошая спальная комната иногда во много раз важнее, чем так называемая «чистая гостиная», в которую иногда никто не заглядывает в течение дня. Лучшее помещение для спальни - комната, расположенная вдали от кухни и основных проходов. Желательно, чтобы окна этой комнаты выходили   на   юг,   восток   или   юго-восток.

Изоляция спальных мест от помещений дневного пребывания - первое требование к организации  современной квартиры. Наиболее последовательно  этот принцип осуществляется при решении индивидуального дома или квартиры в двух уровнях, с помещениями дневного пребывания в нижнем, спальными комнатами и ванной - в верхнем этажах.

Спальные комнаты могут быть не связаны непосредственно с помещениями дневного пребывания семьи. Такой прием предусматривает четкое деление квартиры на две зоны. Смежно расположенные общая комната, кухня и передняя образуют дневную зону, спальня и примыкающая к ним ванная - ночную. При таком решении вход в спальню предусматривают из коридора или передней, а общая комната, как правило, бывает непроходной.

Когда не все спальные комнаты изолированы от помещений  дневного пребывания, вход в одну из спален (обычно родителей) проектируется  из общей комнаты. Хорошо, когда есть второй вход из коридора или передней. Это обеспечивает хорошую связь спальной комнаты с санитарным узлом.

Недостатком планировки с изолированной общей комнатой следует считать некоторое увеличение подсобной площади квартиры из-за наличия распределительного коридора. Этот прием наиболее целесообразен в многокомнатных квартирах, где независимо от расположения общей комнаты устройство распределительного коридора необходимо.

Наличие входа из общей  комнаты в спальню   родителей   в   некоторой   степени ограничивает пользование первой; кроме того, при отсутствии дополнительного выхода нарушается удобная связь с санитарным узлом. Преимуществом такого решения при условии устройства раздвижных дверей или трансформирующейся перегородки является возможность периодически увеличивать площадь общей комнаты присоединением к ней спальни.

Мебель   спального   помещения   должна быть пригодной для хранения  всего запаса платья и личного белья; здесь же должен находиться туалетный столик с большим зеркалом, в котором можно видеть полностью свое отражение, пуфик и двухспальная или односпальные кровати. Кровати могут быть отдельно стоящие или объединенные с секционным шкафом.

Детская комната

По утверждению психологов и педагогов у детей до 7 лет  восприятие окружения происходит чувственно, определяется не логикой мышления, а эмоциональной насыщенностью. Это ключ к пониманию оформления детского интерьера. Действительно, руководствуясь самыми профессиональными рекомендациями, можно создать множество рациональных и разных интерьеров. А для детей все они окажутся совершенно одинаковыми, утилитарно скучными, не позволяющими соединить реальность и сказку, создать ту эмоциональную насыщенность, которая так необходима для детского мышления.

Поэтому, если вы смогли отвести небольшую комнату в  изолированной части квартиры для детей - это половина дела. Самое главное - дать им устроить и оборудовать ее по своему вкусу и желанию. Задача родителей - помочь им в этом. Необходимо купить самую простую мебель или попробовать изготовить ее своими руками. Вряд ли детей радует тяжелая дорогостоящая мебель, многопредметные наборы, загромождающие все пространство.

Свободное пространство посредине комнаты для детей  младшего возраста - одно из условий  организации ее интерьера.

В поиске вариантов размещения мебели не стоит увлекаться четким зонированием: дети играют везде, спят на кровати, а делают уроки за столом. Но иногда они делают все наоборот. Поэтому непременным условием является максимум свободного пространства. Мебель расставьте у стен, обеспечив место для игр и развлечений. Все предметы, которые можно переставлять, разместите в легко доступных местах.

Вариантность интерьера  детской комнаты должна удовлетворять  требованиям периодического изменения  обстановки, состава и размеров мебели с учетом потребностей развития детей.

Особенность детской  комнаты в том, что предъявляемые  требования к ней постоянно меняются. За десять-пятнадцать лет маленькие  дети становятся подростками. В соответствии с этим должен меняться и интерьер комнаты, характер мебели. Преимущество упрощенной мебели - многовариантность использования. Собранная из отдельных элементов она «растет» вместе с ребенком. Увеличение ее габаритов и усложнение достигается путем перекомпоновки, подсоединения дополнительных частей.

Кухня

В современном жилище подсобные помещения - кухня и ванная - остаются центром, которому подчиняется вся система квартиры и вокруг которого группируются остальные помещения. Это особенно наблюдается в усадебных домах сельских районов: большую часть времени, отведенного для отдыха, семья проводит в так называемой жилой кухне. Главное назначение кухни - это приготовление пищи и питание.